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うめきた2期至近！大変希少な立地◎大阪駅徒歩約10分の収益倉庫です！
| 物件番号 | 1012017 | 物件種目 | 収益 |
|---|
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
| 所在地 | 大阪府大阪市 福島区福島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円（坪単価：5,192,557円）消費税込み | ||
| 建物面積 | 63.53m²／19.21坪 | 土地面積 | 76.42m²／23.11坪 |
| 構造/階数 | 木造／1階建ての1階部分 | 外装 | 亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 用途地域 |
商業地域 用途地域について |
登録日
|
2024年10月10日 |
| 沿線／駅 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１１号池田線 梅田から約1km |
| 各階面積 | 1F：63.53m²/19.21坪 | ||
|---|---|---|---|
| 計測方式 | 公簿 | 国土法 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 道路幅員 | 西 8m | ||
| 駐車場 | 築年月 | 1961年11月1日 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 防火指定 | 準防火地域 | 高度地区 | なし |
| 路線価 | 路線価を確認する | ||
| 建築確認 | 建築条件 | 無 | |
| 建蔽率 - 容積率 | 80％ - 480％ | ||
| 設備関連 | 電気引込あり 上下（汚水桝は南北土地境界線上に2箇所あり。共有使用。）水道引込あり ガス引込無し トイレ設置あり（借主工事にて設置） | ||
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *大阪駅徒歩約10分 |
||
| その他 |
*売主契約不適合責任免責 *普通建物賃貸借契約にて2021年より2年自動更新で賃貸中。 *賃料税抜191,000円。敷金2ヵ月分。敷金関西方式で精算無し。 *令和6年度 固定資産都市計画税 年間383,200円 *令和6年度評価額 土地46,181,000円 建物194,000円 *昭和57年区画整理実施。公簿取引。 *現借主が入居時に借主負担でインテリア事務所としての内装工事を実施。 *現賃貸借契約、家賃保証会社加入あり。決済後貸主切替手続き要。 *容積600％地域ですが前面道路8ｍのため480％まで。 |
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| 取引態様 | 専任 | ||
| 大型車輌 | 可 | ヤード | 無 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 有 | クレーン | 無 |
| リフト／ＥＶ | 無 | ||
| 担当者からのコメント |
|---|
| 大阪駅徒歩圏内、うめきた2期至近です！賃貸中ではありますが、将来的に自社ビル、民泊、戸建て用地として活用すれば大阪駅アクセス可能な希少な立地の土地となります◎ |
■ ご利用上の注意
-
事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
-
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
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2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
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「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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