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物件番号	3347599	物件種目	倉庫・工場

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所在地	大阪府大阪市　住吉区南住吉１丁目
賃料(月額)	33万円（坪単価：3,996円）消費税込み
保証金・解約引き等	敷金：3ヶ月 礼金：3ヶ月
建物面積	273m²／82.58坪	構造/階数	鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域	第二種中高層住居専用地域 用途地域について	登録日	2024年10月25日
沿線／駅	南海電鉄高野線／住吉東駅 徒歩8分	高速道路出入口	阪神高速１５号堺線 住之江から約3km

各階面積	1F：153.m²/46.28坪　2F：120.m²/36.3坪
道路幅員	西 8m	駐車場	無
現況	空家	引渡し	即時
築年月	1957年12月
契約期間	相談	都市計画	市街化区域
建築確認
設備関連	2階に業務用エアコン2台設置あり。 貨物エレベーターあり。トイレあり。 シャッターは手動となります。 ※設備関係は全て性能保証なしです。 *本物件内の造作物（電気設備、ガス設備、給排水設備、その他）に関して、現状のままにて引渡しとする。 *テレビ受信対策・電話回線の引き込み・インターネット使用・ＣＡＴＶ等にかかる諸費用は、借主又は入居者の負担とする。
周辺状況	*近隣民家有 *建ぺい率60％・容積率200％ *準防火地域
その他	*水道代実費 *原則、賃料は口座振替となりますので、賃料引き落とし口座をご用意ください。（保証会社によります） *解約予告3ヶ月 * 火災保険：業種によって異なります。 *賃貸保証料（総賃料）80～100％ *同上・更新料（総賃料）10％ 1年更新 *振替事務手数料：?440円/月（口座振替の場合） *短期解約違約金：6ヶ月を越え1年以内解約時 　（共益費含む）6ヶ月以内解約時 *賃貸借契約更新料無料 *ライフライン契約：指定あります（所定の申込用紙あり） ＜主な特約条項＞ ①乙が店舗営業を行うことに伴い、発生する消防防災設備または建築設備等は、消防署または関係省庁へ行って打ち合わせを行い消防法またはその他の法律に従い、乙の費用にて消防設備の防災工事または工事造作を行うものとする。 ③本契約の締結後、営業又は工事により賃貸借期間開始前に本契約を解約する場合、甲に対し書面による解約の申し入れを行い、違約金として３ヶ月分の賃料相当額を甲に支払うものとする。
前テナント様業種
取引態様	仲介

大型車輌	可	ヤード	無
近隣住宅	有	プラットホーム	無
事務所	-	クレーン	-
リフト／ＥＶ	有

天井高さ	1階：4m

担当者からのコメント
当該物件は内覧頂いた通り、現状での引き渡しとなります。 修繕及び、内装工事等の請求は出来ません。 設備関係は全て性能保証なしです。