貸倉庫奈良県生駒郡安堵町大字岡崎大和まほろばICより約1.5ｋｍの物流センター！中継拠点などにも最適立地◎BCP対策立地◎

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大和まほろばICより約1.5ｋｍの物流センター！中継拠点などにも最適立地◎BCP対策立地◎

写真見応え有！

物件番号	2007955	物件種目	倉庫

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	奈良県生駒郡安堵町大字岡崎
賃料(月額)	相談
保証金・解約引き等	敷金：相談礼金：相談
建物面積土地面積	6,880.89m²／2,081.46坪 58,159m²／17,593.09坪	構造/階数	鉄骨造／4階建ての1階部分
用途地域	準工業地域用途地域について	登録日	2024年10月2日
沿線／駅	関西本線／法隆寺駅徒歩20分以上	高速道路出入口	西名阪自動車道大和まほろばスマートから約1km

各階面積	1F：6,880.89m²/2081.46坪
道路幅員	東 17m	駐車場	有駐車可能台数：255台
現況	空家	引渡し	即時
築年月	2023年03月
契約期間	相談	都市計画	市街化区域
建築確認
設備関連	事務所有：165.48m2(50.06坪) 電気引き込み有上水道本下水
周辺状況	近隣民家有用途地域：準工業地域※?部、第一種中高層住居専用地域建ぺい率60％・容積率200％浸水対策：「大和川水系大和川、佐保川、曽我川洪水浸水想定区域図※国土交通省近畿地方整備局H28.5」における浸水想定最大規模を基に、1階倉庫床高さ・キュービクル等の設備設置高さを標高約43mとして設計。
その他	24/10/2時点　募集中区画　1階A、C、D 賃料についてはお問い合わせ下さい。天井高5.5m （ケーブルラック・大梁ジョイント部は除く）柱スパン11m×10.65m トラックバース長/ 台数13.5m / 1区画11台（計176台）普通車駐車場255台（身障者用1台含む）トラック待機場38台駐輪場バイク20台/ 自転車52台 *ESG対応：CASBEE認証Aランク取得予定
前テナント様業種
取引態様	仲介

大型車輌	可	ヤード	有
近隣住宅	有	プラットホーム	-
事務所	有	クレーン	無
リフト／ＥＶ	無

天井高さ	1階：5.5m

担当者からのコメント
見学可能です！賃料については区画面積により異なりますのでお問い合わせ下さい！他、1階A区画、約1,930坪(事務所含む)と3階B区画　約2,150坪(事務所含む)と4階A区画　約1,930坪(事務所含む)が商談可能です。

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。