貸事務所大阪府大阪市　淀川区西中島１丁目南方駅より徒歩1分の駅前事務所！駅のプラットホームより物件がよく見えます◎

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南方駅より徒歩1分の駅前事務所！駅のプラットホームより物件がよく見えます◎

物件番号	1010888	物件種目	事務所

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください

所在地	大阪府大阪市　淀川区西中島１丁目
賃料(月額)	8.14万円（坪単価：6,089円）消費税込み
保証金・解約引き等	敷金：2ヶ月礼金：1ヶ月
建物面積土地面積	44.19m²／13.36坪 56.31m²／17.03坪	構造/階数	鉄骨造／5階建ての2階部分
用途地域	商業地域用途地域について	登録日	2024年11月17日
沿線／駅	阪急電鉄京都線／南方駅徒歩1分地下鉄御堂筋線「西中島南方」徒歩3分	高速道路出入口	阪神高速１１号池田線塚本から約4km

各階面積	2F：44.19m²/13.36坪
道路幅員	二方　北 6m　南 4m	駐車場	無
現況	空家	引渡し	相談
地目	宅地	地勢	平坦
築年月	1985年06月
契約期間	相談	都市計画	市街化区域
路線価	路線価を確認する
建物登記	登記有
建築確認
設備関連	電気引き込み有　上水道　下水道　個別空調有　トイレ　流し台
周辺状況	近隣民家有　大型車輌不可夜間使用可　祝祭日使用可　建ぺい率80％・容積率400％準防火地域
その他	共益費込み契約面積：44.19m2（13.3坪）実質面積：33.76m2（10.2坪）賃料保証会社加入要電気料金については単価35円（1kwh）の計算とさせて頂きます。水道料金2,200円業種相談可（風俗店不可）店舗利用原則不可
前テナント様業種
取引態様	貸主

大型車輌	不可	ヤード	無
近隣住宅	有	プラットホーム	無
事務所	有	クレーン	無
リフト／ＥＶ	無

建物間口・奥行き	間口：5.25m　奥行き：8.75m

担当者からのコメント
２沿線利用可！阪急南方駅目の前！駅近で便利！近隣コインパーキング多数有！

初期費用シミュレーション概算
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。

賃料

81,400円

仲介手数料

0円

保証会社金額

81,400円

保証金

0円

敷金

162,800円

礼金

81,400円

日割り賃料

日
※日割り賃料は1ヶ月を
30日換算で計算しております。

合計:407,000円

■ ご利用上の注意

事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。

メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。