皆さんこんにちわ。卵の値上がりに恐怖しています。福尾です。
最近の物価高で卵、一パック298円をみかけました。
卵を1日に２つは消費している私にとっては大問題です。
早く価格が落ち着くことを願っております。
さて、今回は私の行っている営業について紹介したいと思います。
当社は創業４１年と長きにわたり、建築・不動産業を行っている会社です。
…と説明を書いていくと長文になる為 割愛致します。
今回は私が感じている不動産営業について書いていきたいと思います。
当社の仕事で特に携わる機会が多いのは、不動産を所有の家主様です。
家主様といえども、昔からの家主様(いわゆる地主様)や
収益目的で不動産を所有されている方などさまざまです。
総じていえるのが、長きにわたり不動産を所有されている方がほとんどなので、
一度、関係ができると長期にわたり関係が続いていきます。
一度目の仕事で信用してもらえると、次の仕事を会社に依頼するというよりも、
一度取引がある安心できる営業マンに依頼をしたいと思っていただけることが多いと感じます。
私自身、長きにわたり現在の業務に従事させて頂いていますので
100件近くの管理物件の契約を行って、今でも担当としてご相談を受けておりますが
同じ家主様や家主様のご紹介にて契約させて頂いた案件の多さに驚いています。
ＡＩが発達し、ほとんどの業務がロボットにとって代わられるのではといわれている中で、
人と人とのつながり、長年にわたり付き合ってきた人間関係、信頼関係だけは
なくなっていかないと思っています。
ＡＩを活用しながらも、お客様からの信頼を得ることで、
楽しく責任ある仕事ができるそんな会社、三基建設 皆さん ご興味ないですか？
現在、営業マンを募集しています。
若き力を募集しています。
詳細は下記をご確認下さい。
三基建設の松川です。
最近ハマった漫画がありまして、タイトルは「チェンソーマン」と言います。加齢の影響からか漫画やアニメの興味が無くなって久しいのですが、これは衝撃的に面白かったので全力でお客様にオススメしたいと思います。
キッカケはYouTubeのオススメで「めちゃくちゃストイックな米津玄師」という動画でした。何となく気になって調べたところ、元となった曲は「KICK BACK」という米津玄師の曲でチェンソーマンのアニメのOP曲であることがわかりましたので、早速MVを視聴しました。とにかくカッコいい曲なのですが、歌詞が「ランドリー今日はがら空きでラッキーデイ」とか「楽して生きていたい」など、音楽の雰囲気とは全く異なる歌詞だったことがどうしても気になったので、チェンソーマンを買って読んでみることにしました。
で、読後の感想ですが「ジャンプすげー」と心から思いました。週刊少年誌で連載していたこと自体凄いと思いますし、何よりコンスタントに衝撃的に面白い漫画を生む土壌が凄いなと驚きました。また同時に「米津玄師すげー」とも思いました。単に漫画の雰囲気を再現しているだけではなくて、短い曲の中でオマージュや複線が仕込まれており、漫画を読む前と後で曲の印象がガラッと変わります。
私が一消費者として感銘を受けただけの話なのですが、不動産仲介という仕事においてもお客様に感銘を与えられるよう努力して参りたいと思います。
三基建設の営業マンは全員、宅地建物取引士の資格持っています！
宅建の資格が必須なんです！
なので全員受講完了したよ～ってことですね(^o^)
じゃあ宅建持ってないと働けないの？なんて不安がらないでください♪
※本年度取得者相談
※新卒者は宅建士資格入社時免除。入社後取得を目指してください！
（ただし、取得までの期間の給与は営業事務と同条件となります）
先輩方も優しく指導してくださいますよ٩( ・ω・)و
採用条件が気になったらこちらをクリック♪
https://www.sankikensetsu.co.jp/recruit.html
ちなみに私は宅建持っていません。
今日は、土曜日です。
松岡です。
三基建設では、月一の土曜出勤があります☆
出勤者は3人程度…
フロアも別々なので事務所内は1人…
誰もいなくて寂しそう…
とか思われるかもですが、そうでもないですよ（笑）
土曜日は、なかなか平日に手が付けられない仕事を処理したりと、
社内では少しのんびりとした時間が流れています(・∀・)
なんと先ほど、福尾店長からアイスの差し入れを頂いちゃいました( *´艸｀)ﾍﾍｯ
ハーゲンダッツ期間限定「華もち吟撰きなこ黒みつ」アイスです♪
美味しい…
「期間限定」って言葉ズルいですよね。買ってしまうやつです。
そして実は昨日、社長からもアイスの差し入れ頂いているんです( *´艸｀)ﾍﾍｯ
「かじるバターアイス」♪
入手困難らしいです(; ･`д･´)
これも濃厚で美味しかった…まさかのカロリー140kcal！
パンにのせて溶かして食べると美味しいらしいです◎
（写真撮り忘れたのでネットから拝借…）
２日連続でアイスを頂けるなんて贅沢です(*´ω｀*)♪ （太る…？）
こんな昼下がりの三基建設でした☆彡
弊社でも新型コロナウイルス対策で事務職が4/16からテレワークを始めてから３ケ月がたちました。
東京では感染者200人を超える日もあり、当分の間、東京店も大阪本社もテレワークを継続、働き方の見直しと、業務のさらなる効率化を日々考えています。
弊社では、倉庫・工場・営業所等の売買、賃貸借の仲介を業務としていますが、新型コロナウイルスによる売上への影響は、当初はコロナウイルス不安による契約のキャンセル等あったものの、最近はたくさんの反響をいただいています。
来年も営業の新人採用をと募集しています。
世の中にはたくさんの業種があります、様々な業種の出店にかかわることができ、お客様と出店の喜びが分かち合える業種。
たくさんの法律知識を身につけることで、更にステップアップした営業を目指すことができる業種かと思います。
どんどん不動産営業に応募ください、随時募集しています。
現在は20歳台前半の女性営業社員が営業売上トップです。
今年４月からは当社としては初めての、高卒新人営業男子も入社し、もう少しで初めての成約かとのところまできています。
未経験者歓迎。
頑張ろうという強い意志と、誠意をもってお客様に対応できる方であれば
どんどん応募ください。
成約までの努力は「しんどい」と思う時もありますが、成約できたときの達成感は営業ならでは。
営業歩合も本年より新基準に変更UPとしました。
応募希望の方は電話にて、面接の申込みをしてください。
勤務地:大阪本社、東京店いずれも希望地可能です
採用時には宅建士資格は不要です、入社後に宅建士合格を目指してください。
■インターネットやラジオからお問合せ頂いたお客様の対応なので、
反響営業が100％です。飛び込み営業はありません！
ご応募をお待ちしております。
０６－６３０４－０９９９ 三基建設 担当池上または山口まで
ご不明点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
「仕事の内容について詳しく知りたい」等、
応募以外のご連絡でも構いません。
弊社社員平均年齢33.7歳、新型コロナウイルスに対してそれほど気にしていない人もいるようでしたが、医療崩壊抑止に協力する為、また周囲の人に迷惑をかけない為にも、明日(4/15)から5/6まで内勤者は原則テレワークすることにしました。
初めての経験で、日曜の午前中に翌月曜日届くノートパソコンの用意をしましたが、一部欠品により届ないトラブルもありましたが、再度翌日届く商品に変更。テレワークのシステムとして、VPNソフトをインストールしたりだとか、プログラム担当者の努力と弊社関連会社の「アクセスウェブ株式会社」の外注費10万円だけで、９台分のノートパソコンでテレワークできるまでを、たったの2日で準備を完了しました。
明日(4/15)からとりあえずスタートです、初めての試みですので、やりながら改善をしようと考えています。
VPNソフトは会社の各自のパソコンを、自宅へ持ち帰ったノートパソコンで操作できるソフト。Windows10が入ってさえおれば、どんなパソコンでもOK。弊社では、１台数万円のノートパソコンで充分作業ができそうなことを確認、自宅のWi-Fi通信の環境は必要ですが。ランニングコストも不要。
VPNソフトは「ソフトイーサ株式会社」と「筑波大学」との共同研究により開発されている「SoftEther VPN」を使わせてもらいました。ありがとうございます。
また、今週末4/18(土曜)から5/6までの間は、勝手ながら土曜日は休業とさせていただくこととします。
皆さんもくれぐれも、新型コロナウイルスにはご注意を。
今年の４月に入社致しました。
山口 広と申します。
入社して半年程経ちますが、初めてブログを書かせて頂きました。
これからブログで物件紹介などしていこうと思っておりますので、宜しくお願い致します。
このたび、ブログ初投稿させていただきます。佐加です。
簡単に自己紹介させていただきます。
前職では、インターネットの販売や不動産管理業に携わっていました。
縁あって今年三基建設へ入社し、現在倉庫、工場などの仲介業をしています。
私自身、不動産業はおもしろい仕事だなぁ。と思っています。
衣食住といわれるほど、住まいは人の生活に根ざしたものであり、
必要なものであると思っています。
事業用不動産もまた、会社の経済活動に不可欠なものであると思います。
お客様へ、必要な物件をご紹介していくこの仕事はやりがいがあるなぁと、
もちろん難しさもありますが、だからこそ人に必要とされる反面があると
思っています。
お客様に必要とされる仕事ができるような、
そんな営業マンになれるよう、日々精進していこうと思います。
それでは物件紹介です。
アピールポイント：工業地域、新築工場！約１９２坪、天井高８.８ｍ！
所在地：大阪市淀川区三津屋南３丁目
坪数：１９２.２８坪
賃料：１５３万８,２４０円(税込み）
淀川区工業地域の新築工場です。
２階建て、１階２.８ｔ・２階２ｔのホイストクレーンあります。
物件詳細は下記ＵＲＬよりご参照ください。
最近話題になっているChatGPTで話題を呼んでいます。
詳細は省きますが、チャット形式でAIと対話ができ、人間ができる知的生産物はほとんど生産可能なんじゃないかと思われるレベルに達しています。
これと似たような衝撃を、実は７年ほど前に体験していました。それはAlphaGoという囲碁AIです。囲碁というゲームはコンピューターより人間の方が圧倒的に強いゲームとして知られていましたが、ディープラーニングを利用したソフトとして2015年当時最強と言われていた李世ドルという棋士と対戦するイベントが行われました。
当時、囲碁を少しだけやっていたのでこのイベントに注目しており、リアルタイムで拝見していました。対局が開始された序盤早々に解説をしていたプロ棋士は「まだまだ人間の方が上で見る気を無くした（主旨）」とまで言っていて、大きなイベントで期待が集まっていたのにそんなものかと思っていました。しかし中盤も終わる頃に「あれ？」という空気が流れ始め、ドンドン進むにつれて大差でAIが勝っていることが判明し、李世ドルさんはヨセを待たずして投了しました。
この当時のプロの混乱は凄まじく、韓国でテレビ実況していたプロ棋士が終局後に謝罪する事態になりました。日本のプロも何が起こっているのかさっぱり理解できておらず、２戦目の敗戦まで人間の負けを認められなかったほどです。（5局対戦してAIの4勝でした。李世ドルは1勝しましたが、後にも先にもディープラーニングの囲碁AIに人間が公式に勝ったのはこの一度だけです）
この世紀の対局の後、最強のネット棋士が現れてトッププロ相手に全勝するなど、ヒカルの碁みたいな出来事が起こりました。正体はやはりAIだったのですが、それぐらいとんでもなく強かったです。面白いことにAIの布石は江戸時代の古碁のようで、打たれなくなってしまった布石がプロの間で復活するなどことなどありました。他にもソフトを利用した不正事件などがあり、混乱がしばらく続いていたように記憶しています。
このような先行事例がありますので、おそらくAIが人間の仕事を奪う前に、人間がやってるかAIがやっているか全くわからない事態がしばらく続くと勝手に推測しています。その上で見破る方法は「今まで人間が成し遂げたことが無いからAIの仕事だろう」といった消極的な方法しかないように思われます。
不動産業においても、人間が出来る仕事を大事にしながら、AIとの付き合い方を今後も考えていきたいと思います。