こんにちは、山本です。
弊社はエリアで営業担当が分けられており、
私は東大阪市、城東区等などを担当しております◎
担当エリアのひとつである東大阪は今朝ドラで盛り上がっています♪
朝ドラ『舞い上がれ！』の舞台のひとつに東大阪がなっているそうです！
ちょうど出勤途中の時間帯に放送しているので私は見れていませんが・・・
物件調査などで東大阪市役所に行く機会がよくありますが、
あちこちに朝ドラのポスターやのぼりがたっているのを見かけます。
朝ドラ以外にもモノレールがやってくる計画もあるみたいです!(^^)!
門真から荒本や瓜生堂まで延伸されるだとか！
2029年開業目標とのことでますます東大阪が活性化されそうですね🌟
そんな今ほっとな東大阪市にある倉庫物件のご紹介です♪
約100坪の貸倉庫物件です◎
↑1階
↑2階
★荷物用リフト（積載量200ｋｇ）ございますので荷物の上げ下げ楽々です
★入口電動シャッター
★フォークリフト充電用電力200Vコンセント有り
詳しい物件情報は下記にてご確認ください！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=fpnAPqn7&sankpw=JeQ0jD82&id=1011553
ぜひぜひお問い合わせお待ちしております！！
こんにちは！あと1ヶ月でクリスマスですね～🎄
そして12月12日、漢字の日には毎年恒例「今年の漢字」が発表されますね。
ちなみに去年2021年の漢字は「金」でした。
オリンピックの「金」メダルや、色々な事に由来していました。
2022年は何になるんでしょうか…予想して楽しみに過ごします(/・ω・)/☆
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さて、今回は弊社のブログをご紹介します。
実は弊社では社員全員でブログを更新しています〇
何のために～？？と思われるかもしれませんが、例えば・・・
物件をお持ちの方でしたら、「大切な不動産、頼りになる不動産屋さんに任せたい！」や
物件をお探しの方でしたら、「経験豊富な不動産屋さんに頼みたい！」等・・・
また就職活動や転職活動中のかたでしたら、「どんな人が働いているのだろう～？」や
「どんな雰囲気の職場なのか・・・」等、気になりませんか？？
そんな時にブログをご覧いただきたいです(*´ω｀*)！
営業も事務も全員で更新していますので、幅広い話題の記事がいっぱいあります。
等の、不動産に関することはもちろん、
まで、様々です。
▼こちらからご覧いただけます！
もちろん不動産・WEB以外の話は専門家ではないので、気軽に読んでいただきたいのですが、
だからこそ弊社の雰囲気やどんな不動産会社なのかがを知っていただけるきっかけになるかと思います💡
ぜひ一度ご覧くださいませ(´っ･ω･)っ
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ちなみに現在弊社では
を募集中です♪
新卒・既卒・転職OK、不動産業界未経験でもOKです〇
▼詳しくはこちらからご覧ください│三基建設 採用ページ
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最後までご覧いただきありがとうございました🍀
本日日曜出勤中の山口です。
弊社では営業社員が月に1回の交代制で日曜日出勤しております。
日曜日は電話対応のみですが、物件のお問い合わせなどありましたら対応させて頂きますのでご用の方は遠慮なくご連絡ください！
さて、本日は摂津市鳥飼上で倉庫物件が出ましたのでご紹介させて頂きます！
前面道路約6ｍ 駐車スペース2台付きの倉庫事務所
所在地：摂津市鳥飼上２丁目
沿線／駅：大阪モノレール／沢良宜駅 徒歩45分
賃料（月額）：28.6万円（税込）
坪単価：3,488円
建物面積：271.02m2／81.98坪
前面道路約6ｍと広いです！ 物件前の駐車スペースに乗用車2台駐車できます◎
1階にはトイレと事務所があります。 倉庫天井高約4.3ｍ◎
中2階には休憩室と物置部屋があります。
2階は事務所スペースとなっております。倉庫としても使用可能です◎
建物面積81.98坪 坪単価3,500円未満と金額的にも大変魅力的な物件です！
是非ご検討下さい！
弊社にて先月施工させていただいた土間コンクリート打ち直し工事をご紹介させていただきます。
弊社が管理させていただいております管理家主様からのご依頼にて管理させていただいております物件の施工をさせていただきました。
場所:大阪市
①施工前の写真となります。長年使い続けている倉庫になりますのでひび割れ等が発生しボロボロの状態でした。
➁まずは既存のコンクリート土間を撤去していきます。
➂既存コンクリートを撤去した後は砕石を敷き詰めて整地していきます。
④整地完了後は鉄筋を配置していきます。
⑤コンクリートを打設していきます。
⑥施工完了です。
こんにちは。先日、ヤマト運輸様の電動シャッターを取替させていただきました。新品になると、開閉もスムーズで見ていて気持ちがいいものです。しかも今回は昨今の超大型台風などの大きい災害にも対応した最新のシャッターの取付でした。まぁ、最新のシャッターと言っても、要は超大型台風でもシャッターのスラット部分がレールから出にくくなっているというだけなのですがね。今回はそんな耐久力の上がったシャッターとそれまでのシャッターとの違いについてでも書いていきます。
さっそく結論から書きますが、レールが大きく変わっているのです。どう変わっているかと言うと、それまでのシャッターのレールは既存の部材の組み合わせで作っており、部材同士の接続部の耐久性が低かったのですが、最新のレールは、そのレール専用の型枠で専用の部材を一から作り出すことでこの接続部の耐久性の低さを限りなくゼロにしているわけです。下の写真は1枚目が3年前のもので、2枚目が今回工事の際のものです。それぞれシャッターレールが写ったもの(1枚目は赤枠部分)なのですが、全然違うのが見てわかると思います。1枚目はちょっと遠めからの写真で分かりづらいですが、いくつかの既存部材を溶接して作り上げていることがわかります。一方2枚目は、真ん中にごつい専用の部材があってその周りを補強するような形でレールが形成されているのがわかります。2枚目も部材を組み合わせてはいますが、あくまで、メインとなるのは真ん中のごつい部分で、この溝の部分を組み合わせの部材ではなく、1つの部材にすることで強度を上げているという訳です。更に言えば、このレールの形に合わせてシャッタ端の鉤爪状の部品(レールからシャッターが抜けないようにする部品)も作られているので、強風で煽られても、シャッターがレールから外れてしまうという事態を防いでくれています。
とまぁ、こんな感じで、見た目変わらないシャッターも実は、時代に合わせて進化しているよ、ということを今回は書いてみました。実は、モーターとか他の部分も変わっていますが、ここ最近では特にレールが変わっているので今回はレールについて書きました。因みに、耐久性と共に値段も高くなっております。大体１割くらい。今回工事は三和シャッター様のもので、他のシャッター屋がどうかは分かりませんが、三和様曰く、今後付けるシャッターはこの仕様しかないようです。グレードを下げて値段を下げるということができないようになっているようです。まぁ、安全の為ですから、仕方ないのかもですねぇ。
最後に今回工事のシャッターのビフォー・アフターの写真を載せて終わりとします。
こんにちは、佐加です。
本日は、テナント様の行われる低圧電力の新規引き込みの工事現場の立ち合いの様子をご紹介いたします！
業者さんがこられましたね～、こちらの倉庫ですが、以前は工場として使用されており、キュービクルが設置されていました。
キュービクルがあるということは高圧電力で受電しているということです。
キュービクルは主に動力で動く動力機器を数多く設置する際に必要となります。または、契約電気容量50ｋｗ以上使用する場合はキュービクルが必要となります。
関西電力の契約では、一般の低圧よりも電気単価が安くなりますが、動力の基本料金が高くなるのと、年間のキュービクル法定点検費用が必要となります。
今回のテナント様は倉庫用途ということで、50ｋｗ以下の電力であるのと、電気を多量に使用されないとのことで、キュービクルを外して、新たに電灯・動力ともに低圧電気を引き込みされました！
工事は1日で終わりました。工事後、電気が使えるようになるの約3営業日必要らしいです。
電灯、動力の低圧専用メーターが外壁に設置され、メーターから既存分電盤までの配線を行っています。
既存分電盤から、各機器までは既存配線の流用となるため、分電盤を中心とした場合の1次側だけの工事となります。
工場跡地や業務用クーラーを複数台設置している場合、キュービクルによる高圧受電をしている場合があります。
高圧電力か、低圧電力かで、電気代も変わるため、物件選びの際は、注意したいところですね。
倉庫、工場をお探しの際は、是非、三基建設までお問い合わせください！！
増員のため新規の求人募集が始まりました！
プログラム・データベース管理・WEBデザインのお仕事です。
社内のあらゆるシステムやアプリを開発するお仕事です。
（もちろんはじめは簡単な修正等からお願いします(`･ω･´)b〇）
業務が幅広そうでハードルが高く感じるかもしれませんが、大丈夫です！
●入社当初：初めてする業務も丁寧に指導します
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●働きながら色々な知識を身に着ける
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●将来：できることがどんどん増えてきて活躍！
という流れで、こつこつ成長していけるかたならきっとできます。
初めは基礎知識があればOKです。（HTMLやCSSが使えれば〇）
入社後に出来る事を増やしていきましょう！
逆にいうと、例えば「WEBデザインだけを集中的に極めたいんです！」等、
一つの業務を狭く深く行いたい！というタイプの方には、
合わないかもしれません・・・(´･ω･｀)
詳細は採用ページをご覧ください♪
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社員ブログもあります。
見ていただけると仕事のイメージがつかめるかと思います。
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面接は対面で、良く換気した広い部屋で行います〇
アクリルパーテーションも設置しております。
ぜひお電話にてお問い合わせ&ご応募ください。
ハローワークにも求人票を出しています。
応募・問い合わせ先☎：06-6304-0999（山口・福永・池上まで）
ご応募お待ちしております！
前回のブログ でお話していました、三基建設オリジナルカレンダーが完成しました！
去年までの弊社もそうでしたが、会社のカレンダーは一般的に既製品に名入れしたものがほとんどです。
そのため、初めての自社カレンダー製作・発注だったので、完成品が届くまで本当にドキドキでした…
▼▼▼表紙デザインはこんな感じです▼▼▼
卓上カレンダーでは、来年の干支であるうさぎの着ぐるみを着たさんきちくんが電車ごっこをしています。
（先頭と後尾のさんきちくんにご注目。ヒモが……食い込んでいます………笑）
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私から直接お渡しすることはないので、受け取った方のリアクションが見られないのが
とても残念ですが、喜んでいただけると嬉しいです(*´ω`*)
弊社の応接室に卓上カレンダーを置いておりますので、
西中島の本社ビルに来社された際はお気軽にお持ち帰りください♪
ちなみに、iPadでイラストを描くときに使ったのは MediBang Paint というアプリです！
初心者でも使いやすかったのでおすすめです～( ´ ▽ ` )ﾉ
こんにちは、山本です。
今の時期、どんな服装をしたらいいか毎年分からなくなっています・・・
冬もののアウターを着ると暑かったり、でも1枚だけだと寒かったりと毎年悩まされてる気がします笑
10月末頃に京都にいって少し紅葉も始まっていました🍂
私のカメラセンスが中々に微妙な写真ですが・・・まだ見頃ではなさそうでした笑
11月に入って紅葉シーズンになりましたね！
見頃のうちに行きたいです～！
さてさて、物件のご紹介です↓↓
下六万寺町２丁目の約40坪倉庫物件です☆彡
駐車場スペースあり◎
塾・クリニック・デイサービスにおすすめです♪
詳しい物件情報をこちらからご確認ください！
写真や360度パノラマでご確認いただけます。
是非お問い合わせお待ちしております！
弊社ホームページではWEＢ上で他社に比べて物件写真多数、動画などが確認できる。という快適性があります。
また、物件を快適にお探し頂く為のホームページ作成を日々考え更新しております。
物件写真などだけではなく、根本的に物件を借りる、買う為に分からないこと。
物件貸す、売る為に分からないことなども日々、Ｑ＆Ａコーナーで更新しています。
是非、参考にしてより良い物件をお探し下さいませ。
下記よりＱ＆Ａページが閲覧できます。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/faq.php