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2025年3月新築予定!冷蔵冷凍一棟貸し倉庫◎幹線道路沿 大型車輌可 駐車スペース付◎
物件番号 | 2007875 | 物件種目 | 倉庫 |
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事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾浜3丁目 | ||
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賃料(月額) | 相談 | ||
保証金・解約引き等 | 敷金:6ヶ月 | ||
建物面積 土地面積 |
7,150.16m²/2,162.92坪 3,577.18m²/1,082.09坪 |
構造/階数 | SRC/4階建ての1~4階部分 |
用途地域 |
準工業地域 用途地域について |
登録日 | 2024年4月8日 |
沿線/駅 | 阪神電鉄武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩20分以上 | 高速道路出入口 | 阪神高速5号湾岸線 鳴尾浜から約1km |
各階面積 | 1F:1,787.54m²/540.73坪 2F:1,787.54m²/540.73坪 3F:1,787.54m²/540.73坪 他:1,787.54m²/540.73坪 | ||
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道路幅員 | 角地 北西 20m 南西 16m | 駐車場 | 有 駐車可能台数:24台 |
現況 | 未完成 | 引渡し | 2025年03月中旬予定 |
築年月 | 2025年03月 | ||
契約期間 | 5年 定借 | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認 | 確認済 | ||
設備関連 |
*ドッグレベラー:2台(通貨荷重6t) *貨物用EV:1台(3.5t)、乗用1台(9人乗) *垂直搬送機:2台(1.5t) *事務所有:天井高3000mm OAフロア100mm *非常用電源:事務所・共用部、給水ポンプ、荷物用EV→非常用発電機 冷却設備→高圧電源車対応 *男女トイレ、ドライバー用トイレ |
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周辺状況 |
*近隣民家無 *建ぺい率60%・容積率200% *臨海産業地区(鳴尾浜産業団地地区) |
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その他 |
*-25℃冷凍倉庫1,334坪、+5℃チルド倉庫536坪、事務所190坪、トラックバース101坪 *天井高梁下有効:倉庫5.5m、事務所3.0m *トラックバース:8台(40ftトレーラ2台、10t車4台、8t車台) *駐車場:普通車24台(トラックバース側9台・事務所側15台) *冷凍機:自然冷媒(アンモニアCO2)冷凍システム *1階 約360m2の冷凍倉庫区画は温度設定可変対応可(低温域+5℃~±0℃、冷凍域-25℃迄) *電気容量増設可(+120KVA迄対応予定) |
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前テナント様業種 | |||
取引態様 | 仲介 |
大型車輌 | 可 | ヤード | 有 |
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近隣住宅 | 無 | プラットホーム | - |
事務所 | 有 | クレーン | - |
リフト/EV | 有 |
天井高さ | 1階:5.5m |
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担当者からのコメント |
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※今後の実施設計・計画により変更となる可能性がございます。 *定期借家契約5年以上を基本として応相談 *敷金:賃料の6ヶ月分相当額を基本として応相談 *契約開始時期・フリーレント等柔軟にご提案可 *日常の点検・維持管理コスト(水道・光熱費、塵芥処理費等)についてはテナント様での負担を前提 |
■ ご利用上の注意
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事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の2重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで -
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。 -
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
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近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
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2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
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「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。 -
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。 - 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。