2025年3月新築予定！冷蔵冷凍一棟貸し倉庫◎幹線道路沿 大型車輌可 駐車スペース付◎
物件番号 2007875 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県西宮市鳴尾浜３丁目
賃料(月額) 相談
建物面積
土地面積 		7,150.16m²／2,162.92坪
3,577.18m²／1,082.09坪 		構造/階数 ＳＲＣ／4階建ての1～4階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2024-04-08
沿線／駅 阪神電鉄武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 阪神高速５号湾岸線 鳴尾浜から約1km
保証金・解約引き等 敷金：6ヶ月
各階面積 1F：1,787.54m²/540.73坪　2F：1,787.54m²/540.73坪　3F：1,787.54m²/540.73坪　他：1,787.54m²/540.73坪
接道状況 角地　北西 20m　南西 16m 駐車場 有 駐車可能台数：24台
引渡し 2025/03中旬予定 築年月 2025/03
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認 確認済
設備関連 *ドッグレベラー：2台(通貨荷重6t)
*貨物用ＥＶ：1台(3.5t)、乗用1台(9人乗)
*垂直搬送機：2台(1.5t)
*事務所有：天井高3000mm　OAフロア100mm
*非常用電源：事務所・共用部、給水ポンプ、荷物用EV→非常用発電機
　冷却設備→高圧電源車対応
*男女トイレ、ドライバー用トイレ
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*臨海産業地区(鳴尾浜産業団地地区）
その他 *-25℃冷凍倉庫1,334坪、＋5℃チルド倉庫536坪、事務所190坪、トラックバース101坪
*天井高梁下有効：倉庫5.5m、事務所3.0m
*トラックバース：8台(40ftトレーラ2台、10t車4台、8t車台)
*駐車場：普通車24台(トラックバース側9台・事務所側15台)
*冷凍機：自然冷媒(アンモニアCO2)冷凍システム
*1階 約360m2の冷凍倉庫区画は温度設定可変対応可(低温域+5℃～±0℃、冷凍域-25℃迄)
*電気容量増設可(+120KVA迄対応予定)
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム -
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ 有
担当者からのコメント
※今後の実施設計・計画により変更となる可能性がございます。
*定期借家契約5年以上を基本として応相談
*敷金：賃料の6ヶ月分相当額を基本として応相談
*契約開始時期・フリーレント等柔軟にご提案可
*日常の点検・維持管理コスト(水道・光熱費、塵芥処理費等)についてはテナント様での負担を前提
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。