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土曜日・日曜日も営業 ■営業時間：9:00～18:00 ■定休日：祝日・年末年始・お盆
※土・日曜日については交代制出勤につき、電話受付のみ (9:00～17:30)
| 物件番号 | 3318581 | 物件種目 | 売地 |
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| 所在地 | 京都府京都市 西京区大原野北春日町 | ||
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| 価格 |
1億円（坪単価：10,079円）消費税未確認 消費税について、改正後の消費税額が未確認の物件もございますので案内時ご確認ください。 |
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| 建物面積 | 土地面積 | 32,796m²／9,920.78坪 | |
| 構造/階数 | ／ | 外装 | |
| 用途地域 |
市街化調整区域 |
登録日 | 2024年10月31日 |
| 沿線／駅 | 阪急電鉄京都線／洛西口駅 徒歩20分以上 | 高速道路出入口 | 京都縦貫自動車道 大原野から約1km |
| 各階面積 | |||
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| 計測方式 | 公簿 | 国土法 | |
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 施設費用 | 0 | 現況 | |
| 道路幅員 | 東 9.5m | 駐車場 | |
| 引渡し | 相談 | 築年月 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | ||
| 建築確認 | 建築条件 | ||
| 建蔽率 - 容積率 | 20％ - 100％ | ||
| 設備関連 | 水道φ20 下水道無し(北側に本管φ200) ガス無し電気無し | ||
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *宅地造成等規制区域：内 *風致地区内(第1種) *近郊緑地保全区域：内 *遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(11)、遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(4)、遠景ﾃﾞｻﾞｲﾝ保全区域(49) *屋外広告物 第一種地域 *宅地造成等規制区域、保全区域 *風致地区第一種地域につき、建物高さ8ｍ、建ぺい率20％、建築物の後退距離(道路に接する部分)3ｍ、建築物の後退距離(その他の部分)2m、緑地の規模40％を要す。 |
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| その他 |
*申請地は境界確定未了でありますので、引き渡しまでに、売主にて完了させるものとします。 *建築計画部分については、売主にて伐採の上、チップに致します。 *当該地西側の保全緑地については、高低差もある為、有効利用を図る事は困難であります。 *市街化調整区域の為、建築用途については制限されます。現在、特別養護老人ホーム開発指導課、風致保全課と事前協議を行っており、建築計画が整えば、事前協議から進めて行ける状況であります。 *報告書の通り、建蔽率＝32796.94×0.2＝6559.38㎡(約1984坪) 容積率＝32796.94×1.0＝32794.94㎡(約9921坪) 可能高＝8ｍになります。 |
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| 取引形態 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 可 | ヤード | 有 |
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| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 無 | クレーン | 無 |
| リフト／ＥＶ | 無 | ||