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| 物件番号 | 1012038 | 物件種目 | 倉庫 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市 淀川区三津屋南3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円（坪単価：799,481円）消費税込み | ||
| 建物面積 | 121.75m²／36.82坪 | 土地面積 | 153m²／46.28坪 |
| 構造/階数 | 鉄骨造／1階建ての1階部分 | 外装 | スレート |
| 用途地域 |
工業地域 |
登録日 | 2024年9月30日 |
| 沿線／駅 | JR東西線／加島駅 徒歩16分 | 高速道路出入口 | 阪神高速１１号池田線 加島から約2km |
| 各階面積 | 1F：121.75m²/36.82坪 | ||
|---|---|---|---|
| 計測方式 | 国土法 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 施設費用 | 現況 | ||
| 道路幅員 | 北 4m | 駐車場 | 有 |
| 引渡し | 相談 | 築年月 | 1972年月日不詳 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 建築確認 | 建築条件 | 無 | |
| 建蔽率 - 容積率 | 60％ - 200％ | ||
| 設備関連 |
*電気 南側から架空で引っ張り物件の西側外壁に専用メータあり。電灯のみ。 *上水道 東側8ｍ道路から1本の私設管を延ばし台帳上東側隣地駐車場、本物件、西側隣接工場の敷地用に3分岐させメーター設置あり。13ｍｍ。 *下水道 前面下水道用地より引込み敷地内に升あり。西側隣地建物の排水も繋がっている？調査要。 *ガス 前面には無し。プロパンガス利用推奨。 |
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| 周辺状況 | 近隣民家有 | ||
| その他 |
*売主契約不適合責任免責 *入口鉄扉不具合あり。半分程度しか開きません。 *前面の道は大阪市が管理する下水道用地となります。道路法上の道路ではありません。但し、建築基準法上42条1項3号の指定を受けており、接道義務を満たします。 *確認申請未提出。検査済証なし。 *土地は平成18年に分筆。公簿面積194.22㎡ですが約41㎡分が東側隣接建物の底地となっています。契約後引渡しまでに分筆を行い、約41㎡分は対象外としますので契約土地面積は約153㎡とします。物件価格は約153㎡に基づき計算しているため減額はありません。 *工場跡地のため床に油跡あり。土壌汚染専門調査未実施のため土壌汚染の可能性あり。設備の劣化も見られますが現状有姿です。 *土地建物令和6年度固定資産税相当額 158,589円 *固定資産税評価額 土地13,789,000円 建物492,000円 *売主インボイス登録無し |
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| 取引形態 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 不可 | ヤード | 有 |
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| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | - |
| 事務所 | 無 | クレーン | 有 |
| リフト／ＥＶ | 無 | ||