☆おすすめ物件☆駅徒歩9分の幹線道路沿い　倉庫工場！事務所、駐車スペース付きです◎
物件番号 3361997 物件種目 倉庫

※写真未撮影のため、ストリートビューの写真を表示しています。

事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　西成区南津守６丁目
賃料(月額) 129.8万円（坪単価：4,946円）消費税込み
建物面積
土地面積 		867.48m²／262.41坪
495.86m²／150坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2026-02-06
沿線／駅 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩9分 高速道路出入口 阪神高速１５号堺線 玉出から約1km
保証金・解約引き等 保証金：5ヶ月
各階面積 1F：396.5m²/119.94坪　2F：246.7m²/74.62坪　他：224.28m²/67.84坪
接道状況 角地　西 25m　北 7m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 1969/10
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 トイレ専用 事務所有
旧借主の残置物リフトあり、維持管理は借主負担駐車場あり。

【別館】2.8ｔクレーン2基有※存置物のため、貸主にて修理交換は致しません。
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *天井高（本館）1階：4.3m(梁まで4.0m)　2階：3.2m(梁まで2.9m)
*賃貸保証会社要※賃料等1ヶ月相当（更新料有)
*借家人賠償保険要※業種によって金額異なる
*貸主2名になります。個人のためインボイス登録しておりません
【別館情報は下記の通りです】
・鉄骨造地上１階
・建物面積公簿224.28㎡(67.84坪) ※中2階有り
・建築昭和44年11月
・土地面積公簿248.21㎡(75.08坪)
・天井高さ1階7.3～10.7m ※入口に5.3mの横桟があります。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 有
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
○現在賃貸中令和8年3月末退去予定※引渡し時期、要相談になります
○内覧は賃貸中のため、ご相談
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。