建物2024年6月全面リニユーアル済！　駅近 駐車スペース付　一棟貸 ＥＶ有
物件番号 3357745 物件種目 事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　西淀川区野里１丁目
賃料(月額) 93.5万円（坪単価：4,563円）消費税込み
建物面積
土地面積 		677.25m²／204.87坪
187.43m²／56.7坪 		構造/階数 鉄骨造／5階建ての1～5階部分
用途地域 第二種住居地域 登録日 2025-09-16
沿線／駅 東海道本線／塚本駅 徒歩10分 高速道路出入口 阪神高速１１号池田線 塚本から約1km
保証金・解約引き等 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：145.78m²/44.09坪　2F：149.33m²/45.17坪　3F：149.33m²/45.17坪　他：232.81m²/70.42坪
接道状況 北西 5m 駐車場 有 駐車可能台数：2台
引渡し 即時 築年月 1976/9
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 *都市ガス 上水道 下水道 エレベータ
*駐輪場 バイク置き場
*設備は全て残置設備とする。
*EVを2025年1月にﾘﾆｭｰｱﾙ予定
*建物2024年6月全面ﾘﾆｭｰｱﾙ
*1階に新設トイレ有
*室内はスケルトン状態です
周辺状況 *近隣民家有
*用途地域：第1種及第2種住居地域
*建ぺい率80％・容積率300％ 大型車輌不可
その他 *更新料無し
*解約6ヵ月前予告
*保証会社加入要。フォーシーズ(株)　初回保証料：固定費の100％　更新料：フォーシーズ規定による。
・1階区画内及び前面(軽サイズ)駐車可
・面積は登記面積とする。
・1F145.78㎡、2･3F149.33㎡、4F125.46㎡、5F107.35㎡
*テナント保険指定　エイ・ワンテンナント保険　保証プランによ費用は変動します。
*物件は現況優先とします。
*3ｔ規制
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ 有
担当者からのコメント
◎大阪駅から１駅の立地の一棟貸
◎駐車場、前面空地、１階室内に駐車可
◎スケルトン状態での引渡
◎共用部２４時間利用可
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。