約3000坪の大型貸倉庫！駅近・幹線沿い＆工業専用地域、駐車場完備で大型車OKでICアクセスも良好！
物件番号 3353861 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県尼崎市元浜町４丁目
賃料(月額) 1,362.57万円（坪単価：4,673円）消費税込み
建物面積
土地面積 		9,637.77m²／2,915.43坪
12,350.66m²／3,736.07坪 		構造/階数 ＳＲＣ／6階建ての1～6階部分
用途地域 工業専用地域 登録日 2025-06-23
沿線／駅 阪神電鉄本線／武庫川駅 徒歩10分 高速道路出入口 阪神高速５号湾岸線 尼崎末広から約2km
保証金・解約引き等 保証金：1ヶ月
各階面積
接道状況 北 21m 駐車場 有
引渡し 即時 築年月 2022/3
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認 検査済
設備関連 *プロパンガス 駐輪場 水道公営　防犯カメラ
*事務所有り1F129.44㎡・2F134.41㎡（登記簿）上記建物面積に含まれる
*共用建物（トイレ）1F7.79㎡・2F11.89㎡
*オムニリフター設備2基配置　幅1.9×奥行1.6×高2.65　最大積載量1t　北側のみ2PL
*エレベーター設備　幅2.2×奥行4.0×高さ2.8　制限重量3.5t
*ドックレベラー設備　電動4基　幅2.16×奥行2.85×高さ1.1～1.35　制限重量6t
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*立体駐車場　1台　普通乗用車2台分
*大型車両バース　合計14台分　北側4台分×2か所　南側4台分＋2台分
その他 *保守料210,000円
*その他月額：共益費・電気代など実費精算
*保証会社加入要。ジェイ・リース(株)
*家財保険加入要
*損害保険原則加入
*保険期間：年毎
*営業倉庫一括賃貸　分割・一部賃貸予定なし
*検査済証　保有
*保管面積　延べ面積　2,838坪（貸主資料）／2,835.61坪9,373.92㎡（登記簿上）
*倉庫床荷重　1階2,000　2階～6階1,200（㎏/㎡）
【単位ｍ】
○倉庫内有効高　1F5.56（天井高）4.72（梁下高）2F5.46（天井高）4.72（梁下高）3F5.46（天井高）4.74（梁下高）4F～5F4.86（天井高）4.24（梁下高）6F4.8～5.38（天井高）4.2～4.8（梁下高）
○庇高　5.3
○庇長　10
○ホーム高　0.9（北側のみ1.1）　
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム -
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
○隣接地に住宅ありません
○用途地域　工業専用地域
○5号湾岸線尼崎末広ICまで車4分／名神西宮IC車10分
○賃貸条件など　ご相談させていただきます
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。