幹線道路沿 大型車輌可 駅近　平家建　 駐車スペース付
物件番号 3351727 物件種目 店舗戸建
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府堺市　北区蔵前町３丁
賃料(月額) 60.5万円（坪単価：13,962円）消費税込み
建物面積
土地面積 		143.27m²／43.33坪
471m²／142.48坪 		構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 近隣商業地域 登録日 2025-02-13
沿線／駅 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩10分 高速道路出入口 阪神高速６号大和川線 常磐から約2km
保証金・解約引き等 保証金：400万円
各階面積 1F：144.m²/43.56坪
接道状況 角地　南 17m　東 3m 駐車場 有 駐車可能台数：11台
引渡し 相談 築年月 1996/6/5
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 ６６名収容、４名用テーブル１５卓（ベンチイス）、６名用テーブル１卓、サラダ・ドリンク用のカウンター台、休憩スペース、トイレ２箇所（男性、女性用、ウォシュレット、各個室内に洗面台あり）、空調機、レジカウンター台
現借主は、「プロパンガス」を使用していました。
周辺状況 *24時間営業可能です。
*近隣民家無
*建ぺい率80％・容積率300％
*準防火地域
その他 *造作譲渡・権利金無し
*解約予告：6ヶ月前予告
*お店は営業していませんので、いつでも内覧は可能です。(事前に日時調整が必要です)
*店舗部分の面積は約44坪、敷地面積は約142坪
*重飲食可能（何商でも可）、飲食店以外も相談に応じます（賃貸条件の変更あり）
*前の業種は焼肉、ステーキで、厨房器具、什器・備品全て揃っていますので、即営業可能です。
*現状渡しになります。
*不要なものがありましたら、新借主様の方で撤去お願いいたします。
前テナント様業種 焼肉店
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
堺大和高田線(12号)に面したロードサイド型の店舗で、ときはま線(大阪メトロ御堂筋線)と交わる「蔵前町西」の交差点に立地していて、大阪メトロ御堂筋線の北花田駅と新金岡駅の中間あたりで、視認性が良い店舗です。近隣には、大阪王将、和食さと、ラーメン魁力屋、ローソン等が出店しています。最近、マンションの建設が多い地で、人口増加が見込めます。店舗から徒歩2分のところに、オーナーがしている、コインパーキング(5台)があります。従業員用、追加の来店客用の月極等、希望がありましたら、ご相談頂けたらと思います。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。