駐車スペース付　令和5年7月新築！
物件番号 3346549 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府門真市四宮６丁目
賃料(月額) 60.5万円（坪単価：8,773円）消費税込み
建物面積
土地面積 		227.97m²／68.96坪
298.72m²／90.36坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2024-10-30
沿線／駅 京阪電気鉄道京阪線／萱島駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 第二京阪道路 寝屋川南から約2km
保証金・解約引き等 保証金：330万円 礼金：60.5万円
各階面積 1F：161.87m²/48.96坪　2F：66.1m²/19.99坪
接道状況 北 6m 駐車場 有
引渡し 24/10上旬予定 築年月 2023/7
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 プロパンガス　電気引き込み有　上水道　下水道　男女トイレ　残置物～１階　下駄箱、トイレ用ウォッシュレット機器、電気設備、配線ラック、防犯カメラ、給湯器設備、ガス配管、給水配管、２階～事務所内装、間仕切り、流し台設備、エアコン、インターホン、照明器具等 電動シャッター　天井部ルーフファン
周辺状況 *近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *共益費込み
*解約引：5年未満330万円引、10年未満220万円引、10年以上110万円引
*家賃保証加入要。貸主指定（例：全保連初回保証委託料100％年　年間委託料10%）
*設備はいづれも残置物により、貸主側の性能保証・保守点検等なし。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
◆第二京阪道路・国道163号線・ハ尾枚方(21号）線等交通インフラが整う便利な立地！！
◆周辺は倉庫・工場・事業所が立ち並ぶ準工業地域に所在
◆紺色ガルバリウム鋼板仕様のデザイン性の高い外観！！
◆前面に電動式の大開ロシャッター設置
◆建物前面に駐車スペースあり（賃料に含む）
◆男女別ウォッシュレット付きトイレ完備
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。