2024年10月中旬完成予定！※未完成※　幹線道路沿　大型車輌可
物件番号 3344008 物件種目 店舗事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県尼崎市武庫元町１丁目
賃料(月額) 80.3万円（坪単価：11,889円）消費税込み
建物面積
土地面積 		223.26m²／67.54坪
165.93m²／50.19坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 近隣商業地域 登録日 2025-01-14
沿線／駅 阪急電鉄神戸線／武庫之荘駅 徒歩16分 高速道路出入口 名神高速道路 尼崎から約5km
保証金・解約引き等 敷金：2ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：107.82m²/32.61坪　2F：115.44m²/34.92坪
接道状況 北 15m 駐車場 無
引渡し 2024/11上旬予定 築年月 2024/10
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認 検査済
設備関連 スケルトン渡し、ガス引込有 事務所有
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率80％・容積率300％
その他 *保証会社加入要
*火災保険加入要
*契約期間：普通賃借権2年間　自動更新
*各階個別賃貸はご相談ください
*退去時要原状回復
*ＵＳＥＮテナント家賃保証加入必須100％+更新年10％　（１年無事故の場合翌年更新料なし）
*店舗でのお考えの場合、業種は要問合せ。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
*尼宝線すぐの近隣商業地域内の好立地に建つ新築テナント物件となります。
*前面道路が約15mと広く人通りも多いため担保・営業所・事務所など幅広い用途に対応可
*1・2階の合計面積が223.26㎡（67.53坪）で、各階個別賃貸も相談可
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。