幹線道路沿 大型車輌可 駅近
物件番号 3343276 物件種目 倉庫・事務所・店舗
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　港区田中２丁目
賃料(月額) 23.1万円（坪単価：5,660円）消費税込み
建物面積
土地面積 		134.91m²／40.81坪
140m²／42.35坪 		構造/階数 鉄骨造／4階建ての1階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2024-06-24
沿線／駅 大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分 高速道路出入口 阪神高速１６号大阪港線 天保山ＪＣＴから約2km
保証金・解約引き等 礼金：69.3万円
各階面積 1F：134.91m²/40.81坪
接道状況 北西 30m 駐車場 無
引渡し 相談 築年月 1986/10
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 *ガスなし
*電気：貸主検針or定額請求
*水道：月額2,000円(使用用途により相談)
*２階事務所、別途相談可
*電気のご契約について、電動シャッターが200Vのため、動力のご契約は借主様で供給会社と直接ご契約ください。100Vの電気契約は、個別に電気契約ができないため家主検針(子メーター)による請求か用途により定額でのご請求となります。水道は定額でのご請求となります。電気水道の定額請求の?額は使用用途によりご相談となります。
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60％・容積率200％
*土地面積は航空写真より計測した面積です。
その他 *解約予告2ヶ?前
*保証会社/?本セーフティー株式会社
　初回：総賃料100％（連帯保証人有）
　継続保証料総賃料の0.8%/月or総賃料の10%/1年
　口座振替月額400円(税別)
*火災保険/事業により異なる
*検査済証無し
*１階部分のみ、使用面積は内法約121㎡です。
*1階倉庫・駐車場部分の電動シャッターは、貸主の性能保証はありません。定期メンテナンスおよび修理交換は借主負担となります。ご注意ください。
電動シャッターの鎧戸・モーターは2019年に新品に交換済みです。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 無 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
・階段下に建物全体の水道ポンプ室があるため、室内に?ち入りをさせて頂くことがございます。ご了承ください。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。