幹線道路沿　大型車輌可
物件番号 3342160 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府堺市　西区浜寺船尾町東３丁
賃料(月額) 90万円（坪単価：3,126円）消費税込み
建物面積
土地面積 		271.53m²／82.14坪
951.53m²／287.84坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 近隣商業地域 登録日 2025-01-11
沿線／駅 南海電鉄南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩15分 高速道路出入口 阪神高速４号湾岸線 石津から約3km
保証金・解約引き等 保証金：3ヶ月 礼金：1ヶ月
各階面積 1F：161.54m²/48.86坪　2F：46.93m²/14.19坪　他：63.06m²/19.07坪
接道状況 二方　北西 30m　南東 5m 駐車場
引渡し 相談 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 都市ガス 電気引き込み有 上水道 本下水
周辺状況 *用途地域：近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域
*建蔽率80%、60%・容積率300%、200%
*２沿線以上利用可
*近隣民家有
その他 *詳細については、別途協議とします。
*更地渡し予定（現況は建物が存在するため再利用も可）
（現存建物）
①鉄骨・木・軽量鉄骨造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
店舗・居宅1 階161.54㎡、2 階46.93㎡
②鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
倉庫・事務所1 階33.91㎡、2 階29.15㎡
*本書と現況に相違がある場合は、現況を優先致します。
前テナント様業種 うどん
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 -
近隣住宅 有 プラットホーム -
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
★国道26号線に面す
★視認性良好
★二方向車両出入可
★大道路沿いの希少エリア
★阪神高速-国道26号接続部よりすぐ
★条件等応相談
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。