物件番号 | 3339816 | 物件種目 | 店舗事務所 |
---|
所在地 | 大阪府大阪市 淀川区三国本町1丁目 | ||
---|---|---|---|
賃料(月額) | 35万円(坪単価:7,295円)消費税込み | ||
158.59m²/47.97坪 | 構造/階数 | 鉄骨造/5階建ての1~5階部分 | |
用途地域 | 第一種住居地域 | 登録日 | 2024-05-13 |
沿線/駅 | 東海道本線/新大阪駅 徒歩10分 | 高速道路出入口 | 阪神高速11号池田線 塚本から約4km |
保証金・解約引き等 | 礼金:2.2ヶ月 | ||
---|---|---|---|
各階面積 | 1F:31.51m²/9.53坪 2F:31.28m²/9.46坪 3F:31.28m²/9.46坪 他:64.52m²/19.51坪 | ||
接道状況 | 三方 東 24m 南 13m 西 5m | 駐車場 | 無 |
引渡し | 期日指定:24/07上旬 | 築年月 | 1990/12 |
都市計画 | 市街化区域 | ||
建物登記 | 建築確認 | ||
設備関連 |
電気引き込み有 上水道 本下水 事務所有 トイレ2ヶ所 現状有姿:設備残しは1Fイス・カウンター・排気ダクト(その他は新店の兼ね合いで未定)2.4.5Fエアコンは現入居者設置の為撤去の可能性有。3Fエアコンは残置物扱い |
||
周辺状況 |
*近隣民家有 *建ぺい率80%・容積率300% *準防火地域 |
||
その他 |
*火災保険(日本共済)2年契約【事務所店舗用】19,000円(テナント内200万円)26,000円(テナント内500万円)40,000円(テナント内1000万円) 【飲食用】50,000円(テナント内300万円)72,000円(テナント内600万円)103,000円(テナント内1000万円) *保証会社:ジェイリース事務所・店舗【Jリース】J-AKINAI 口座振替手数料330円/月(税込)保証人有無関係なし *更新有り:100% 更新料10%※更新料下限10,000円、上限なし |
||
前テナント様業種 |
ラーメン店 ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 |
||
取引形態 | 仲介 |
大型車輌 | 可 | 駐車場 | 無 |
---|---|---|---|
近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
事務所 | 有 | クレーン | 無 |
リフト/EV | 無 |
担当者からのコメント |
---|
*現状有姿、居抜き、分割貸し応相談(目安賃料)1Fのみ貸し(20万)2~5階まで貸し(15万)(2~5階は内階段のため分割不可) *6/末退去予定。番手方式は取りません。選定方式。決済金での鍵渡しは法人契約のみ可。 *1年未満で解約の場合2ヶ月、2年未満で解約の場合1ヶ月分の違約金あり。 |