幹線道路沿　大型車輌可 建築可
物件番号 3333641 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府摂津市鳥飼下２丁目
賃料(月額) 90万円（坪単価：1,844円）
土地面積 1,613.05m²／487.95坪 構造/階数 ／
用途地域 第二種中高層住居専用地域 登録日 2024-11-07
沿線／駅 阪急電鉄京都線／摂津市駅 バス14分 バス停から徒歩7分 高速道路出入口 近畿自動車道 摂津南から約4km
保証金・解約引き等 敷金：270万円 礼金：21万円
各階面積
接道状況 南東 10m 駐車場
引渡し 相談 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 上水、下水、ガス引込予定
周辺状況 *近隣民家有
*用途地域：市道新在家鳥飼中線道路区域より
25ｍ以内第2種中高層住居専用地域、25ｍ以上第1種中高層住居専用地域
*第2種高度地区　　*準防火地域、
*景観計画区域　　*生産緑地地区
*建ぺい率60％・容積率200％
その他 *更新料なし
*借主の解約予告期間：3ヶ月前
*現況：更地
*完成宅地渡し
*保証会社加入必要　[全保連]初回100％、1年更新1万
*自動払込利用必須
*敷金は建物の建築、利用用途によって変更になる場合があります。
*建物建築の場合、事業用定期借地権（公正証書での契約）となります。
*短期違約金あり（1年未満賃料1ヶ月）
*連帯保証人要
*退去明渡し完了後、敷金は全額返金致します。
*更新特約あり（更新料不要）
*開発許可済　摂津市指令建築第231-7号
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 -
近隣住宅 有 プラットホーム -
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
*建物建築可能！！
*店舗・事務所・託児所・介護施設等に適しています。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。