幹線道路沿 大型車輌可 駅近
物件番号 3294068 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 京都府京都市　南区上鳥羽城ケ前町
賃料(月額) 3,200万円（坪単価：4,323円）
土地面積 24,468.35m²／7,401.67坪 構造/階数 ／
用途地域 第二種住居地域 登録日 2024-10-17
沿線／駅 近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩10分 高速道路出入口 第二京阪道路 上鳥羽から約1km
保証金・解約引き等 敷金：6ヶ月
各階面積
接道状況 東 20m 駐車場
引渡し 相談 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連
周辺状況 *近隣民家有
*用途地域：二住・工業
*建ぺい率60％/容積率200％・400％
その他 *地目：宅地
*現況：建物有（解体予定）
*留意事項：引渡しは本契約締結以降（原則）となります。その他法令上の制限、接道状況、建築行為に関する制限等の詳細については自らの事業計画に合わせ、関係所轄官庁等へ自らご確認の上ご応募ください。貸主および貸主代理は一切の責任を負いません。
募集条件
（１）事業用定期借地権設定契約　１０年以上
（２）定期借家契約　２０年以上（ただし、定期借家契約のご提案の場合は、事業用定期借地権設定契約で実施した場合の提案と一緒にお持ち下さい。）
*現状有姿の引渡しとなり、土壌調査・土壌改良工事は実施致しません。また、埋蔵文化財、地中埋設物、土壌汚染等が存在する可能性があり、引渡し後にこれらが発見されても、貸主は責任を負いません。
尚、対象地については以下の点についてご留意頂きますようお願い致します。
（１）本物件は区画整理事業地のため、区画整理に伴う測量を行っており、その面積を賃貸面積といたします。
*風営法に該当する業種不可
*個人契約不可
*敷金は月額賃料の６か月分＋計画建物の延べ床面積×坪７万円を希望
前テナント様業種 配送センター
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 -
近隣住宅 有 プラットホーム -
事務所 - クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
*国道1号線沿いにある約7400坪の大型貸土地物件！
現状、建物有りますが解体予定です。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。