一棟貸し 幹線道路沿 駐車スペース付　高速ICすぐ
物件番号 3245424 物件種目 店舗事務所
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府松原市三宅西３丁目
賃料(月額) 96.8万円（坪単価：6,823円）消費税込み
469.02m²／141.87坪 構造/階数 ＲＣ／2階建てのB1～2階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2024-10-12
沿線／駅 近鉄南大阪線／河内天美駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 阪神高速１４号松原線 三宅
保証金・解約引き等 敷金：2ヶ月 礼金：1ヶ月
各階面積 1F：235.94m²/71.37坪　2F：176.91m²/53.51坪　他：224.m²/67.76坪
接道状況 東 25m 駐車場 有 駐車可能台数：10台
引渡し 期日指定:2025/04上旬 築年月 1992/04
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 事務所有　会議室　茶室　会議室　男女トイレ 給湯
周辺状況 *大型車輌不可 *近隣民家有　*建ぺい率60％・容積率200％　*準防火地域
その他 *地下1階224.00㎡(67.76坪)
*地下駐車場(165.64㎡)約10台駐車可
*保証会社加入要
*火災保険あり
*家賃保証会社相談可
*賃料条件複数あり。
　《条件1》賃料(税別)88万円、敷金100万円、礼金(税別)50万円
　《条件2》賃料(税別)75万円、敷金100万円、礼金(税別)300万円
*各階賃貸可
　(1)1階部分：賃料(税別)57万円、敷金2ヶ月、礼金(税別)1ヶ月
　(2)2階部分：賃料(税別)35万円、敷金2ヶ月、礼金(税別)1ヶ月
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
◎三宅ICすぐ近くです♪
◎国道309号線(内環状線)沿い
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。