物件番号	2008164	物件種目	倉庫・工場・店舗

所在地	大阪府守口市大日町２丁目
賃料(月額)	89.1万円（坪単価：5,764円）消費税込み
建物面積 土地面積	511m²／154.57坪 400m²／121坪	構造/階数	重量鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域	準工業地域	登録日	2025-04-01
沿線／駅	OsakaMetro 谷町線／大日駅 徒歩4分	高速道路出入口	近畿自動車道 守口JCTから約1km

保証金・解約引き等	保証金：178.2万円 礼金：178.2万円
各階面積	1F：243.m²/73.5坪　2F：243.m²/73.5坪　他：25.m²/7.56坪
接道状況	西 5m	駐車場	有 駐車可能台数：5台
引渡し	相談	築年月	1974/6/5
都市計画	市街化区域
建物登記	登記有	建築確認
設備関連	■電気　以前使用していたキュービクルの設置あり。現在高圧廃止中。一般電灯低圧動力もメーター無しで未契約。現在は工事用仮設電力契約で一時的に電灯動力を1階のみ契約中。 ■上水道　25ｍｍ専用メーター引き込みあり。 ■下水道　本下水接続あり。 ■ガス　都市ガス引き込み無し。道路に本管供給あり。 電動シャッター、2.5ｔ天井クレーン1基、荷物用リフト（幅1.2ｍ×奥行1.1ｍ（現地要確認）×高さ1.2ｍ　積載500ｋｇ）、トイレ室1ヶ所（小便器3基、洋便器ウォシュレット付き2基）、200V動力コンセント
周辺状況	*近隣民家有 *建ぺい率60％・容積率200％ *準防火地域
その他	*土地面積は航空写真より計測した面積です。 *定期建物賃貸借契約10～15年。中途解約3ヵ月前可 *トイレ室と階段棟25.00㎡ *上記面積に加え、1階に一部中2階40.5㎡（4.5ｍ×9ｍ）あり。（借主負担で撤去可） *貸主にて2階の内装工事予定あり♪ *電気について、キュービクルを繋ぐか一般電灯低圧動力の新規契約が必要です。電気業者よる確認推奨。 *貸主の修繕負担は基本的構造部のみ。電動シャッター、キュービクル、クレーン、消防設備、荷物用リフト、照明含む付帯設備は借主負担で修繕となります。
前テナント様業種	機械金型加工工場 ※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態	仲介

大型車輌	不可	駐車場	有
近隣住宅	有	プラットホーム	無
事務所	有	クレーン	有
リフト／ＥＶ	有

担当者からのコメント
①通勤に便利！大阪メトロ（地下鉄）大日駅から徒歩4分 ②幹線道路がすぐ近く（大阪中央環状線、国道1号線など） ③事業用途に最適！自由度の高い 準工業地域 ④高い天井、駐車場スペースが付いていて、倉庫・工場用途に最適 ⑤家主様による部分的な内装改装工事（主に2階床、壁、天井と1階2階を部分的に故障箇所の修理）予定あり♪工事開始前までに契約の場合は工事内容相談可能です。