大型クレーン付き！幹線道路沿 大型車輌可 駅近 平家建 駐車スペース付
物件番号 2008113 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　住之江区南港南３丁目
賃料(月額) 相談
建物面積
土地面積 		4,246m²／1,284.41坪
5,940m²／1,796.85坪 		構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 準工業地域 登録日 2025-01-15
沿線／駅 南港ポートタウン線／南港東駅 徒歩11分 高速道路出入口 阪神高速４号湾岸線 南港中から約1km
保証金・解約引き等 保証金：6ヶ月
各階面積
接道状況 三方　東 10m　西 11m　南 40m 駐車場 有
引渡し 期日指定:2025/04 築年月 1976/08
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連 *事務所有：詰所2階約33坪　事務所1・2階各階約33坪
*天井クレーン：20t×1基、10t×2基、2.8t×1基
周辺状況 * 近隣民家無
*建ぺい率60％・容積率300％
*準防火地域
*大阪港臨港地区：商港区
その他 *延床面積：倉庫3,916㎡（1,179.75坪）
　事務所330㎡（100坪）
*野積区画：約528坪※坪単価2,000円
*：定期建物賃貸借契約5年間。期中解約の場合、残存賃料払い
*クレーム使用に関して別途覚書有り
*消防設備有り(今後内容調査)
*完了検査済証有り
*営業倉庫認可引継ぎ可能(要確認)
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン -
リフト／ＥＶ -
担当者からのコメント
・消防設備(火災報知器・誘導灯・防火水槽)はあると聞いております。
・鋼材のみではなく、普通品も保管可能とのこと。
・営業倉庫の許認可は現テナントが取得しているようで、引継ぎ可能と聞いております。
◎大型荷物(精密機械や什器関連・イベント関連)で木箱梱包された重量物もの等に適しているかと考えます。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。