駐車スペース付 駅近　 建築可　準工業地域で約2,124坪の広大な貸土地！
物件番号 2007884 物件種目 貸土地
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 兵庫県西宮市中島町
賃料(月額) 1,245万円（坪単価：5,861円）
土地面積 7,022m²／2,124.15坪 構造/階数 ／
用途地域 準工業地域 登録日 2024-10-02
沿線／駅 東海道本線／甲子園口駅 徒歩12分 高速道路出入口 名神高速道路 西宮から約3km
保証金・解約引き等 保証金：相談 敷金：相談 礼金：相談
各階面積
接道状況 角地　東 6m　北 5.5m　南 6m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月
都市計画 市街化区域
建物登記 建築確認
設備関連
周辺状況 *近隣民家有　
*建ぺい率/容積率：60/200
*第5種高度地区
その他 *物件①：西宮市中島町115番1
*物件②：西宮市中島町116番1・117番1・117番2・159 番1
*物件①：２,１０９.７４㎡（実測面積）
*物件②：４,９１２.２６㎡（実測面積）
*現況：建物有（2023年12月末ごろに解体完了予定）
*南側公道は都市計画道路（路線名3.5.453 鉄道沿線北側代表幅員15m）の計画決定がなされており、実施時期未定ですが将来的には道路が拡幅されます。
当該計画道路が本物件に一部該当している可能性はありますが詳細は関係官庁にご確認ください。
*引渡しは本契約締結以降（原則）となります。
*その他法令上の制限、接道状況、建築行為に関する制限等の詳細については、自らの事業計画に合わせ、関係所轄官庁等へ自らご確認の上ご応募ください。
２．募集条件
Ａ．事業用定期借地権設定契約または定期借家契約にて事業者を募集いたします。
前テナント様業種 運送業
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 無 クレーン -
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
*準工業地域で約2,124坪の広大な貸土地！
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。