駐車スペース付　好立地 幹線道路沿 駅近 角地
物件番号 2006794 物件種目 店舗戸建
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府東大阪市西石切町６丁目
賃料(月額) 38.5万円（坪単価：19,058円）消費税込み
建物面積
土地面積 		66.78m²／20.2坪
260m²／78.64坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2024-11-30
沿線／駅 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩10分 高速道路出入口 阪神高速１３号東大阪線 西石切
保証金・解約引き等 敷金：4ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：66.78m²/20.2坪
接道状況 角地　東 27m　南 7m 駐車場 有 駐車可能台数：10台
引渡し 即時 築年月 1972/04
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 *事務所有 上水道 電気引き込み有　ガスなし。
*水道・電気は個別契約。
*1階入口外側蛇口使用不可
*電話回線工事、インターネット等の導入は借主負担。
*下記設備保証無し（メンテナンスも含む）
　エアコン（大型200V、小型100V）
　トイレ便器変更可、換気扇、自動ドア
周辺状況 *近隣民家無　*建ぺい率60％・容積率200％　*準防火地域
その他 *保険：業種により相談
*現状有姿渡し
*消費税増税時は追加負担。
*車庫証明発行不可
*1年未満の解約は総賃料の2ヶ月分、2年未満は1ヶ月分要
*指定保証会社加入要（内容により相談）
*軽飲食相談可（退去時原状回復要）
*2階サービス（2階使用時は借主の自己負担）
*大阪環状線沿い！
* 土地面積は航空写真より計測した面積です。
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
*大阪環状線沿い！店舗に最適です！
*阪神高速まで500m！
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。