作業場兼事務所に最適◎駐車スペース1台あり！近畿自動車道「八尾IC」より約1kmとアクセス良好！
物件番号 1012091 物件種目 倉庫・工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府東大阪市大蓮東２丁目
賃料(月額) 35万円（坪単価：3,937円）インボイス無
建物面積
土地面積 		293.88m²／88.89坪
185.23m²／56.03坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 第二種住居地域 登録日 2025-04-09
沿線／駅 近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩8分 高速道路出入口 近畿自動車道 八尾から約1km
保証金・解約引き等 敷金：70万円 礼金：35万円
各階面積 1F：147.07m²/44.48坪　2F：146.81m²/44.41坪
接道状況 二方　南 11m　北 3m 駐車場 有 駐車可能台数：1台
引渡し 相談 築年月 1977/01
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 ■電気　一般電灯低圧動力引き込みあり。■上水道　13ｍｍ専用メーター引き込みあり。■下水道　本下水接続■ガス　都市ガス引き込みあり。　2階に1ｔホイストあり。1階の物を吊り上げること可能。2階事務所使用できる部屋あり。トイレ（和式）。手洗い場、1階業務エアコン2基あり。2年前設置。（設備については性能保証無し）裏は電動シャッター、表は手動シャッター。
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *家賃保証会社加入要（初回100％、更新料10％/年）
*2年以内の解約は短期解約違約金1ヶ月あり。
*貸主修繕負担は構造部と裏側電動シャッターのみ。それ以外の修繕負担（エアコン、ホイスト、照明、トイレ、消防設備設置）は借主負担。
*表入口前に普通車1台駐車可能
*表記1階面積は駐車場部分も面積に含む。（公簿面積）
*確認申請無し。検査済証無し。
前テナント様業種 金属加工工場
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。