☆おすすめ物件☆　準工業地域　平家建198坪倉庫◎　駐車スペース付、大型車可！
物件番号 1012085 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府東大阪市布市町３丁目
賃料(月額) 137.5万円（坪単価：6,622円）消費税込み
建物面積
土地面積 		686.4m²／207.63坪
998.16m²／301.94坪 		構造/階数 鉄骨造／平家建
用途地域 準工業地域 登録日 2025-03-31
沿線／駅 近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩20分以上 高速道路出入口 阪神高速１３号東大阪線 水走から約2km
保証金・解約引き等 敷金：275万円 礼金：137.5万円
各階面積 1F：656.4m²/198.56坪　2F：30.m²/9.07坪
接道状況 東 8m 駐車場 有
引渡し 期日指定:2025/06 築年月 1989/02
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 ◆天井クレーン（約20年使用無し）。◆キュービクル（長期間使用無し）◆電動シャッター、事務所有 トイレ◆電気（一般電灯・低圧動力使用中）◆上下水道◆プロパンガス利用中（前面都市ガスあり。）
周辺状況 *建ぺい率60％・容積率200％
*近隣民家無
その他 *貸主インボイス登録あり
*倉庫利用を希望。工場用途は相談。（汚れ少ない工場は可。油等工場不可）
*家賃保証会社加入要（初回100％　更新10％/年）
*2年以内の解約は違約金賃料1ヵ月分。
*キュービクル（現在低圧受電）及び天井クレーンの設置ありますが長期間使用しておりません。使用する場合は借主負担でメンテナンス要。
*建築確認申請あり。但し事務所部分について計画無し。完了検査未実施。検査済証無し。
*敷地内プレハブ事務所は撤去予定
*消防点検は借主様負担で実施。
*事前連絡で内覧可能。
前テナント様業種 バイクの保管
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 有
リフト／ＥＶ -
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。