駐車スペース4台分程度有◎平家の準工倉庫、工場物件！天井高◎クレーン有◎
物件番号 1012078 物件種目 倉庫・工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府八尾市太田新町３丁目
賃料(月額) 28万円（坪単価：4,153円）インボイス無
建物面積
土地面積 		222.86m²／67.41坪
346.79m²／104.9坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1階部分
用途地域 準工業地域 登録日 2025-03-28
沿線／駅 OsakaMetro 谷町線／八尾南駅 徒歩14分 高速道路出入口 近畿自動車道 長原から約2km
保証金・解約引き等 敷金：2ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：222.86m²/67.41坪
接道状況 西 4m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 1974/7
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認 検査済
設備関連 2tクレーン ガスなし 電気引き込み有 上水道 下水なし
周辺状況 大型車輌不可 近隣民家有
その他 *保証会社加入要　初回保証委託料 月額賃料等合計額の100％　更新保証委託料 月額賃料等合計額の10％/年
*インボイス登録無。インボイス登録後は、現行賃料を税別金額として別途消費税をお支払い頂きます。
*契約後、貸主にて倉庫内清掃および撤去期間を要する為、1～2ヶ月間の引き渡し猶予を頂きます。
*付帯設備(電気設備一式、給排水設備一式、クレーン、トイレ等)については貸主の性能保証はございません。借主様にて修理・交換となります。
*2階部分は対象外。(貸主その他、人の出入りはございません。)
前テナント様業種
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 無 クレーン 有
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
借地権が2034年6月30日までの期間となっている為、一旦は最大2034年6月30日までの定期建物賃貸借契約となります(途中解約3ヶ月前で可)。借地権の延長については地主様と協議中です。
※増築部の確認申請、検査済証は無です。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。