1階部分の部分貸し、2.8t天井クレーン付きで天井高6ｍありの倉庫工場◎
物件番号 1011563 物件種目 倉庫・工場
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　大正区三軒家東３丁目
賃料(月額) 26.95万円（坪単価：6,854円）消費税込み
建物面積
土地面積 		130m²／39.32坪
160.29m²／48.48坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1階部分
用途地域 工業専用地域 登録日 2025-08-01
沿線／駅 OsakaMetro 長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩14分 高速道路出入口 阪神高速１７号西大阪線 大正東から約1km
保証金・解約引き等 敷金：53.9万円 礼金：26.95万円
各階面積 1F：130.m²/39.32坪
接道状況 南西 6m 駐車場 無
引渡し 期日指定:2025/11上旬 築年月 1983/2
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 電気：一般電灯、低圧動力。動力は関電直契約。電灯は家主検針。単価は関電に準ずる。
上下水道：上水、本下水引き込みありですが、2階住居とメーター一緒。固定料金徴収あり。
ガスについて：2階住居用に都市ガス引き込みありますが、1階用のガスはなしです。
周辺状況 *近隣民家有（2階が家主様の住まい）
*2沿線利用可
*建ぺい率60％・容積率200％
その他 *定期借家契約　契約期間10-15年程度。中途解約可。新契約は要相談
*貸主インボイス登録あり
*2階建ての1階部分のみ賃貸。2階貸主住まい。
*中2階のうえは貸主様使用の為対象外
*別途、固定上下水道代、税込2,200円
*家賃保証会社加入要
*天井クレーンありますが性能保証なし。故障の際の修理が借主様負担です
*1年未満の解約は短期解約違約金1ヵ月有
*記載対象面積は現地簡易測定による
*土地面積は航空写真より計測した面積です。
前テナント様業種 鉄工所
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 無
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 無 クレーン 有
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
*工場使用可能。音臭い相談
*1階面積39坪で天井高6.3ｍ、シャッター大きく天井クレーン付きの倉庫物件です！！
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。