事務所付き倉庫◎配送、保管倉庫、営業所に適します！
物件番号 1006898 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　東住吉区住道矢田９丁目
賃料(月額) 44万円（坪単価：2,686円）消費税込み
541.36m²／163.76坪 構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 第二種中高層住居専用地域 登録日 2025-07-15
沿線／駅 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩17分 高速道路出入口 阪神高速１４号松原線 喜連瓜破
保証金・解約引き等 敷金：88万円 礼金：44万円
各階面積 1F：269.99m²/81.67坪　2F：269.99m²/81.67坪
接道状況 北 5.7m 駐車場 無 駐車可能台数：2台
引渡し 期日指定:2025/10中旬以降 築年月 1973/08
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認 無
設備関連 ■電気　一般電灯、低圧動力引き込みあり
■上水道　専用メーター引き込みあり
■下水道　本下水接続
■ガス　都市ガス引込無し　道路供給はあり
*左側電動シャッター、右側手動シャッター
*荷物リフト（横1.4ｍ×奥1ｍ×高さ1.4ｍ　1ｔクレーン吊上げ）
*トイレ　1階と2階にあり（和式に洋便座設置）
*消防設備　自動火災報知機設置あり。（借主様負担で点検）消火器借主様設置要
周辺状況 *建蔽率/容積率　60％/200％　*準防火地域 *大型車輌不可 （周辺３ｔトラックは通行あり）*近隣民家無
その他 *増築部分未登記につき、実測面積を記載しています。現地ご確認ください。
*家賃保証会社加入要（初回100％、更新10％/年）
*2年以内の解約は短期解約違約金1ヶ月あり
*一部雨漏りが発生します。貸主にて修繕対応致しますが、発生することについて事前にご了承ください。
*イタチ、ねずみ生息が多い地域です。2階屋根裏に侵入することがあります。借主様の責任でご対応ください。
*電気設備が古いため漏電、故障が発生することがあります。必要に応じて借主様で修繕必要。
前テナント様業種 通販配送倉庫事務所
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 無
近隣住宅 無 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 有
担当者からのコメント
事務所付、リフト付き物件です！
出入り口すぐに蛇口があります。
事務所もあり使い勝手が良い物件です。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。