☆おすすめ物件☆希少な立地で営業所、配送倉庫に最適です◎駐車スペース、事務所あり！
物件番号 1001755 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府大阪市　淀川区木川西３丁目
賃料(月額) 42万円（坪単価：6,006円）消費税込み
建物面積
土地面積 		231.19m²／69.93坪
231.4m²／69.99坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 第一種住居地域 登録日 2024-11-17
沿線／駅 OsakaMetro 御堂筋線／西中島南方駅 徒歩12分 高速道路出入口 阪神高速１１号池田線 塚本から約3km
保証金・解約引き等 敷金：84万円 礼金：42万円
各階面積 1F：128.41m²/38.84坪　2F：102.78m²/31.09坪
接道状況 南 7m 駐車場 有
引渡し 相談 築年月 1980/8
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認
設備関連 入口手動シャッター　電気引き込み有（電灯動力とも） 上水道 本下水 都市ガス　トイレ 事務所有
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率80％・容積率300％
*準防火地域
*大型車輌不可
その他 *貸主インボイス登録無し。登録予定も無し。賃料に対する消費税無し。
*事前連絡で内覧可能。
*家賃保証会社加入要（初回100％　更新10％/年）
*2年以内の解約は違約金賃料1ヵ月分あり。
*修繕区分　主要構造部と入口シャッターの修繕は貸主負担。その他設備（電気、上下水道、消防設備等を含む。）の維持管理全般は借主様負担です。
*検査済証取得あり。但し中2階を増築しています。
*前面道路3ｔトラック規制あり。（警察届け出、許可書発行で通行可）
前テナント様業種 宅急便センター
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 不可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
現在、宅配運送倉庫として利用されています。4ｔトラックでまとめて荷物を持ってきて、軽自動車で配送していました。中2階下は軽量物の倉庫スペースとして使用でき、中2階上には事務所もあります。倉庫前面に駐車スペースもあり、営業所、配送倉庫として便利です◎
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。