2026年3月入居可　下新庄駅徒歩8分の好立地！　軽作業や保管に適した倉庫事務所物件です！
物件番号 1001268 物件種目 倉庫
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
所在地 大阪府吹田市川岸町
賃料(月額) 47.3万円（坪単価：6,728円）消費税込み
建物面積
土地面積 		232.4m²／70.3坪
350.33m²／105.97坪 		構造/階数 鉄骨造／2階建ての1～2階部分
用途地域 第一種住居地域 登録日 2026-01-20
沿線／駅 阪急電鉄千里線／下新庄駅 徒歩8分 高速道路出入口 阪神高速１２号守口線 城北から約5km
保証金・解約引き等 敷金：6ヶ月 礼金：2ヶ月
各階面積 1F：166.m²/50.21坪　2F：66.4m²/20.08坪
接道状況 角地　東 6.5m　北 6m 駐車場 有
引渡し 期日指定:26/03上旬 築年月 1985/10
都市計画 市街化区域
建物登記 登記有 建築確認 検査済
設備関連 事務所有 電気引き込み有 上水道 プロパンガス
周辺状況 *近隣民家有
*建ぺい率60％・容積率200％
*準防火地域
その他 *下新庄駅より徒歩8分の好立地
*事務所あり
*駐車スペース付き
*検査済証取得済み
*貸主様インボイス登録済み
*保証会社加入要　初回保証委託料 月額賃料等合計額の100％　更新保証委託料 月額賃料等合計額の10％/年
*現在使用中の為、現地訪問はご遠慮下さい。
*バーチャル内覧可（お問い合わせ下さい）
前テナント様業種 貿易業
※必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
取引形態 仲介
大型車輌 可 駐車場 有
近隣住宅 有 プラットホーム 無
事務所 有 クレーン 無
リフト／ＥＶ 無
担当者からのコメント
吹田市川岸町にて、希少な倉庫物件の募集です。
阪急千里線「下新庄」駅から徒歩8分と、利便性の良い立地にあります。事務所付きで駐車スペースも広々◎
現在使用中のため、現地での内覧は行っておりません。
現地への直接のご訪問はお控えくださいますようお願いいたします。
バーチャル内覧可能です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
■ ご利用上の注意
  1. 事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
    募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
    現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。
  2. 現地業者看板には直接連絡しないでください。
    現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
    物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
  3. 設備について
    必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。
  4. 前テナント様業種について
    必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。
  5. 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
  6. 近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
  7. 2階面積が1階面積の3分の1の建物には平屋建と記載しております。
  8. 高さ・土地面積について
    高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
    土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。
  9. 賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
    掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。
  10. 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。