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希少な事務所付き倉庫物件。間口の広い敷地に前面駐車場もあり、作業や来客対応にも便利です。
| 物件番号 | 3358621 | 物件種目 | 倉庫・事務所 |
|---|
※写真未撮影のため、ストリートビューの写真を表示しています。
事前連絡無しの現地訪問はご遠慮ください
| 所在地 | 大阪府堺市 北区新金岡町５丁 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料(月額) | 40.7万円（坪単価：5,864円）消費税込み | ||
| 保証金・解約引き等 | 敷金：2ヶ月 礼金：2ヶ月 | ||
|
建物面積 土地面積 |
229.42m²／69.4坪 339.41m²／102.67坪 |
構造/階数 | 鉄骨造／2階建ての1～2階部分 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 用途地域について |
登録日
|
2025年10月7日 |
| 沿線／駅 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩14分 | 高速道路出入口 | 阪神高速６号大和川線 常磐から約4km |
| 各階面積 | 1F：144.37m²/43.67坪 2F：85.05m²/25.72坪 | ||
|---|---|---|---|
| 道路幅員 | 東 4m | 駐車場 | 有 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 2025年12月上旬予定 |
| 築年月 | 1982年11月 | ||
| 契約期間 | 3年 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認 | |||
| 設備関連 | 照明器具・エアコン・トイレ等がありますが、性能保証は致しません。 事務所有 | ||
| 周辺状況 |
*近隣民家有 *建ぺい率60％・容積率200％ *準防火地域 |
||
| その他 |
*保証会社加入要。K-net若しくはたくっち保証：初回100％ *基本的には更新料無し※審査内容により更新料の有無が決まります。 *１年未満の短期解約違約金 2ヶ月分 *用途要相談・用途地域に注意・飲食店不可 *解約予告3か月前 *建物寸法は建築概要書を参考にしています。実際と相違が御座いますので、現地確認お願いします。現状2階一部が増築されていますが現借主が原状回復により解体予定です。 |
||
| 前テナント様業種 | |||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 大型車輌 | 不可 | ヤード | 有 |
|---|---|---|---|
| 近隣住宅 | 有 | プラットホーム | 無 |
| 事務所 | 有 | クレーン | - |
| リフト／ＥＶ | - | ||
担当者からのコメント
|
|---|
|
◎希少物件です！ ◎間口広々～前面駐車場有 ◎事務所設備一部有り。但し性能保証は致しません。 |
初期費用シミュレーション概算
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
※概算となりますので、実際の初期費用等に関してはお気軽にお問い合わせ下さい。
賃料
407,000円
仲介手数料
407,000円
保証会社金額
407,000円
保証金
0円
敷金
814,000円
礼金
814,000円
日割り賃料
日
※日割り賃料は1ヶ月を
30日換算で計算しております。
合計:2,849,000円
■ ご利用上の注意
-
事前連絡なしの現地への突然の訪問はご遠慮ください。
募集物件ごとに前テナント入居中・家主事情・テナントの諸事情等もあり、ごくまれですが、直接物件を見に行かれた事によるトラブルが発生しています。
現地、見に行かれる際は、必ず事前に弊社担当者までご連絡ください。 -
現地業者看板には直接連絡しないでください。
現地看板に連絡されますと仲介手数料の２重請求となってしまう恐れがあります。
物件についての質問等は必ず弊社(三基建設)TEL 06-6304-0999 までご連絡ください。
メールでのご質問は toiawase@sanki.info まで -
設備について
必ずしも法令に基づく届け出等がされていないものもあります。契約時には必ず弊社担当までご確認ください。 -
前テナント様業種について
必ずしも営業可能な業種とは限りませんので用途地域の制限等弊社担当までご確認ください。 - 大型車両欄の「可」の表示については前面道路幅員が概ね6m以上の道路として住宅地図上から判断したものです。実際については現地をご確認ください。
-
近隣住宅欄の「無」の表示については住宅地図上で隣接する住宅が無く、10m以下の道路を挟んだ向かいに住宅が無いことを基準にしております。実際については現地をご確認ください。
-
2階面積が1階面積の3分の1の建物には平家建と記載しております。
-
「全文キーワード」による検索は、大型車両・近隣住宅などの「可・不可」「有・無」の項目は検索されません。
- 高さ・土地面積について
高さ等の寸法について、必ずしも現地を計測したものではない場合があります。実際については現地をご確認ください。
土地面積については航空写真等を利用し計測した概算面積を記載している物件もあります。予めご了承願います。 -
賃料以外に、共益費・電気基本料等、家主様に支払うべき費用が発生する場合があります。
掲載には充分注意しておりますが、入居の際には弊社担当者にご確認ください。 - 本ページ更新中に成約することもございます。あらかじめ御了承ください。
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