昨年2023年5月26日に「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法）が施行されました。
内容は各自治体のHPに必ず記載がありますので詳細は省きますが、これまで宅地造成工事規制区域として指定されていた区域よりも、かなり広範囲で新たに規制区域として指定されております。大阪府においては、すでに吹田市と堺市以外の市町村で全域区域指定されており、吹田市と堺市においても本年7月に指定される予定です。盛土規制法の改正前は、指定された区域内の宅地造成工事のみを対象とした許可申請の義務でしたが、2021年7月3日に発生した熱海市の土石流災害が契機となり、2022年3月1日に日本政府は法律の制定し、盛土規制法は宅地造成のみならず土石（建設残土など）の一時的な保管も対象となる法令となりました。
個人的には災害に至る経緯や現状の危険な状況が、迅速な対応となったのかと思います。また、発生した原因やその後の行政の対応などを知ると、ますます不動産仲介としての遵法精神や説明責任が問われるな、改めて感じました。法的に問題がないから問題がない、といったところからもっと踏み込んだリスクの説明も必要でしょうし、逆に不必要な対策が求められるなどの開発事業者側が不当な不利益を被る事態も避けないといけないなとも思いました。
容易に想像しうるシチュエーションとしては、市街化調整区域で残土置き場をお探しのお客様は想定しておかねばならないなと考えてます。その際、盛土規制法のことは詳細に説明する必要があるので、条文を読むことだけでなく、関連するニュースをチェックしたり役所調査時に実例をヒアリングして、丁寧に説明できるようになりたいと思います。
こんにちは。歯ブラシに化粧水をつけていた柳原です。
寝ぼけているにもほどがありますね。あれ？となり一気に目が覚めました。
ついにGWが終わってしまいましたね。次の祝日まであと63日なんだとか…
今年はバーベキューをしたり、フードフェスに行ったり、新居訪問したりと
友達とわいわい過ごしたGWでした！
中でもバーベキューは、火おこしから後片付けまで全てスタッフの方が行ってくれる
施設でやった手ぶらバーベキューだったので、気軽に楽しめてすごくよかったです。
とんでもなく晴れてめちゃくちゃ日差しが強い日だったんですが
テント完備だったので黒焦げにならずに済みました｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
そして朝から外で飲むビールはいつもの7倍うまい｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡ｸｩｰｯ
最高の休日でした。
私は枚方市の山田池公園で手ぶらバーベキューを楽しみましたが、
関西で手ぶらで楽しめるバーベキュー場は結構あるみたいですね！
またどこかでやりたいなと思いました。
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土地面積515坪・建物面積140坪 3方角地の駅近物件です！
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11月は貸土地ご成約3連続でした。
和泉市の1,000坪以上ある貸土地(資材置場)
藤井寺井市の250坪の貸土地(資材置場)
おかげさまでご成約の運びとなりました。
ありがとうございました！
空地でお困りは三基建設までお問い合わせ下さい！
おかげさまで先日、葛城市の貸土地を資材置場としてご成約させて頂きました！
ありがとうございました！
引き渡し時には、雑草が多く生えてしまっていたので家主様と協力して除草して引き渡しを行いました。
やはり貸主様、借主様ともに気持ちの良い状態で引き渡しが行えることが一番ですね！
before
after
空地でお困りは三基建設へお問い合わせ下さいませ！
三基建設の松川です。
近年の夏は外に出るのが危険なレベルで暑くなってきています。室内ではエアコンを利用しないと命にかかわりますよと様々な媒体で注意喚起がなされています。そんな喚起がなされている中、屋外屋内を問わずエアコンが効かない現場で作業されている方々には頭が下がる思いです。
もはや生活する上でエアコン必須な状況下にもかかわらず、電気代の値上げが全国的に行われており、生活に支障がでる状況が続いております。関西電力では電気代の値上げの実施が行われておりませんが、いつ値上げするかという状況です。関西電力では原子力発電が稼働していることが値上げ抑制に働いていると言われておりますが、ウランの高騰や将来的な倫理問題も鑑み原子力発電以外の出力調整可能な再エネ発電の導入を増やすことが必要になってくる、と個人的に考えております。
弊社のお客様でも様々な再エネ関係の業種の法人様がいます。太陽光、バイオマス、核融合発電等々、あらゆる角度の再エネ発電方法で物件をお探し中です。エネルギーも地産地消が理想と思われますので何らかお力添えできればと常々考えております。是非お気軽にご相談ください。
こんにちは、最近毎朝の満員電車が苦痛で仕方ない柳原です。
4月以降、人間が増えた気がします。そして電車の遅延も増えた気がします…
専属の運転手さんに、自宅～会社まで送迎してほしい人生でした(´-ω-`)
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掲載物件についてのお問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、
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弊社では倉庫・工場を専門として仲介および買取を行っています。
また、営業スタッフの募集を行っています。(やる気のある方なら宅建士免許は入社後取得でOKです)
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今日で2月が終わりますね、ということは？もう今年もあと10か月ですね｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
年末に投稿したブログ のエコバッグプレゼントキャンペーンはおかげさまで
定員の50名に達しましたので、キャンペーンを終了させていただきました。
たくさんのご応募ありがとうございました。
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気が付けばすでに6月に入り一週間が過ぎてしまいました。半年前の私といえば「虹プロ2いつデビューするんかな。だいぶ先やろな」と当時思っていたのですが、すっかり存在を忘れてしまっていました。ですが先月すでにNEXZとしてデビューしていることが判明いたしました。日本でのデビューかと勝手に思っていましたが韓国でのデビューということで、一番レベルが高そうな茨の道を突き進んでいて非常に励みになりました。微力ながら応援したいと思います。
★おすすめ物件のご紹介です！まず1件目は交野市私部8丁目 貸土地をご紹介いたします。広さは845.48坪ですが、有効面積は約800坪です。
府道からであれば大型車の進入も可能となっており、資材置き場にピッタリの土地かと思います。
現在、境界に沿ってコンクリートブロックとフェンスの工事を実施中です。交野市ではあまりない広さの物件ですので、是非ご検討下さい！
2件目は高槻市柱本の貸倉庫 約266坪です！大型車両での搬入作業が可能となっております。
天井高5.5ｍもあるので高さを利用する保管作業も可能です。2年ごとの契約となっておりますが、短期契約もご相談可能です。
どちらの物件もエリア的に数が少ない物件ですので、是非ともご検討下さい！