至急！！現在、私の担当させて頂いておりますお客様で物件をお探しです！！
ご希望条件は下記となります。
希望エリア：大阪市 西区、港区
用途地域：第一種住居地域以上
使用用途としては商品保管と配送が主な業務となります。
【賃貸希望条件】
貸倉庫：駐車スペース5～6台分、倉庫100坪事務所50坪程度
【売買希望条件】
売地：土地250坪前後、売倉庫事務所：土地250坪前後、建物100坪以上
以上の物件情報をお持ちの方は是非ご連絡下さいませ！！
弊社は事業用物件専門の仲介業者です！！
06-6304-0999
新年あけましておめでとうございます。
お正月を言い訳に暴飲暴食で体重激増中の福尾です。
今年こそは、仕事とともにダイエットも頑張っていきたいと思いますので、
皆様ぜひ温かく見守ってください！
早速ですが、羽曳野市でおすすめ物件が出ましたのでご紹介いたします。
今回ご紹介するのは、大阪府羽曳野市碓井２丁目に位置する一棟貸しの倉庫物件です。
賃料は月額30.8万円（税込）で、
近鉄南大阪線「古市」駅から徒歩15分、
西名阪自動車道「藤井寺」インターから約3kmと好立地！
さらに、こちらの物件は3月末空き予定となっております。
建物は2階建て、合計約108.3坪（358.04㎡）の広さがあり、
駐車場も5～6台分確保されています。
前テナントは花屋さんの仕分け倉庫として利用されており、
作業スペースや軽作業拠点としてもおすすめです。
この物件に関するお問い合わせは、
三基建設株式会社（TEL: 06-6304-0999）まで、お気軽にどうぞ。
新年のスタートを飾るのにふさわしい物件、ぜひ一度チェックしてみてください！
年の瀬、体調管理をお忘れなく！
皆さん、年の瀬が近づいてきましたね。
忘年会などで食べ過ぎや飲み過ぎになりがちな時期ですが、
体調管理をしっかりして元気に過ごしましょう！
忘年会にて過剰カロリー摂取中 福尾です。
さて今回は、年末のご挨拶を兼ねて家主様を訪問した際にお聞きした問題について、
皆さんにお伝えしたいと思います。
不動産を所有している方には、ぜひ知っておいていただきたい内容です。
Aさんは土地を売ろうと考えていましたが、体調を崩して意思表示ができなくなり、
家族は土地を売ることができなくなってしましました。
家族は後見人を立てざるを得ませんでしたが、裁判所の手続きに時間と費用がかかり、
思うように不動産を活用できない状況が続いています。
後見人を立てると、不動産を売却する際に裁判所の許可が必要になります。
さらに、売却資金も自由に使えなくなるなど、手続きや制限が多く、
家族にとって負担となることが少なくありません。
こうした問題を防ぐには、元気なうちに不動産の活用や売却を検討するのが大切です。
早めに動くことで、資産の有効活用や相続準備がスムーズに進みます。
「大切な資産、今のうちにどう活かすか考えてみませんか？」
ご相談はお気軽に！
不動産の売却や活用について、私たちが全力でサポートします。
どんな小さなことでも三基建設にお気軽にご相談ください！
＼年末年始読書におすすめの本を紹介します／
宮島未奈『成瀬は天下を取りにいく』（新潮社刊）
主人公、成瀬、実直でまっすぐ独特な人間性に心惹かれる一冊です。
本日は八尾市にて新たに物件開始いたしました倉庫物件のご紹介を2件いたします！
ご内覧可能ですのでドシドシお問い合わせ下さい！ 06-6304-0999
★八尾市美園町4丁目 倉庫・工場
建物面積：28.58坪の平家で天井が高い中央環状線に近い物件です。
別途駐車場も1台空きありです。
※工場用途は要相談。臭気ありの業種は不可となります。
↓物件詳細、賃料、図面は下記リンクからご確認下さい。
★八尾市大竹3丁目 倉庫・工場
建物面積：延べ57.61坪(1階38坪、中2階19坪)の天井が高い別途駐車場2台分空ありの物件です。
※工場用途はは要相談。臭気あり、火災の恐れがある作業の業種は不可となります。
↓物件詳細、賃料、図面は下記リンクからご確認下さい。
弊社管理物件の平野区瓜破4丁目の12坪倉庫がご成約となりました。
食品関係の保管倉庫としてご成約となりました。
多数の方にご内覧頂きありがとうございました。
また、他の物件もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい！！！
倉庫工場は三基建設へお問い合わせ下さい！
大小係わらず広く倉庫工場を賃貸・売買ともに募集させて頂いております！！
気が付けばすでに6月に入り一週間が過ぎてしまいました。半年前の私といえば「虹プロ2いつデビューするんかな。だいぶ先やろな」と当時思っていたのですが、すっかり存在を忘れてしまっていました。ですが先月すでにNEXZとしてデビューしていることが判明いたしました。日本でのデビューかと勝手に思っていましたが韓国でのデビューということで、一番レベルが高そうな茨の道を突き進んでいて非常に励みになりました。微力ながら応援したいと思います。
★おすすめ物件のご紹介です！まず1件目は交野市私部8丁目 貸土地をご紹介いたします。広さは845.48坪ですが、有効面積は約800坪です。
府道からであれば大型車の進入も可能となっており、資材置き場にピッタリの土地かと思います。
現在、境界に沿ってコンクリートブロックとフェンスの工事を実施中です。交野市ではあまりない広さの物件ですので、是非ご検討下さい！
2件目は高槻市柱本の貸倉庫 約266坪です！大型車両での搬入作業が可能となっております。
天井高5.5ｍもあるので高さを利用する保管作業も可能です。2年ごとの契約となっておりますが、短期契約もご相談可能です。
どちらの物件もエリア的に数が少ない物件ですので、是非ともご検討下さい！
最近だいぶ暖かくなってきてきましたね。
半袖になると腕のホクロを虫と見間違うで有名な柳原です。
またホクロが増えた気がします😮💨
先日会社の窓にカメムシがとまっていました。
今年もカメムシに悩まされるのかと思うと今から気が重いです…
去年の10月頃は仕事に行くとき、玄関を出てからエレベーターに乗りこむまで
カメムシが何匹も壁にいる状態で20秒くらい耐えないといけないのが嫌すぎて
仕事を休もうか悩むくらいでした。笑
虫が平気な人にはわからないでしょうこの気持ち｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
もし去年のように大量発生したら、
1か月くらい実家に避難しようかと本気で考え中です。笑
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今月のチラシを更新しました！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
美原北ICにほど近い平家建の倉庫です！
外壁・シャッターなどリフォーム済み◎
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【徳政】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999
国土交通省は26日、令和6（2024）年地価公示を発表。
全国2万6,000地点を対象に同年1月1日時点の価格を調査した結果、全国平均で全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、上昇率が拡大した。
景気が緩やかに回復する中で、三大都市圏・地方圏とも上昇を継続。
1月1日時点の地価変動率（全国平均）は、全用途平均2.3％上昇（前年：1.6％上昇）。住宅地2.0％上昇（同：1.4％上昇）、商業地3.1％上昇（同：1.8％上昇）。
三大都市圏については、東京圏が全用途平均4.0％上昇（同：2.4％上昇）、住宅地3.4％上昇（同：2.1％上昇）、商業地5.6％上昇（同：3.0％上昇）。
名古屋圏が全用途平均3.3％上昇（同：2.6％上昇）、住宅地2.8％上昇（同：2.3％上昇）、商業地4.3％（同：3.4％上昇）と、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇。
大阪圏は、全用途平均2.4％上昇（同：1.2％上昇）、住宅地1.5％上昇（同：0.7％上昇）、商業地5.1％上昇（同：2.3％上昇）で、全用途平均・住宅地が3年連続、商業地は2年連続で上昇。
それぞれ上昇率も拡大している。
地方圏は、全用途平均1.3％上昇（同：1.2％上昇）、住宅地1.2％上昇（同：1.2％上昇）、商業地1.5％上昇（同：1.0％上昇）で、いずれも3年連続で上昇。
全用途平均・商業地については上昇率が拡大した。
地方四市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも11年連続での上昇。
全用途平均・住宅地は上昇率が縮小したが、商業地は上昇率が拡大した。
その他地域は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇。上昇率も拡大した。
https://www.re-port.net/article/news/0000075287/引用
一時期は不動産の価格相場や賃料相場もここで高止まりかな？と思われている時期もありましたが、結局、じわりじわりと今も上がっていく一方です。
いつになったら上昇がストップするのか不明ですが、不動産はタイミングも重要です。
また、いまでは少しでも待っていればすぐに物件が成約していく時代です。
慎重に且つスピーディーにご判断下さい。(一番難しいこと言ってます。。（笑）)
花粉症の季節、憂鬱でたまりません。福尾です。
先日、中学生の時の友人４人で20年ぶりにお酒を酌み交わしました。
昔、やんちゃしていた軍団３名と真面目な私という不思議なメンバー。
今でいう、陽キャな人々３名と陰キャな私ということになるのでしょうか。
中学校時代はその陽キャな人々をみて、
こういう人達は子供ながらうまく社会を生きていくのだろ～なと思っていたことを思いだし、伝えてみたところ
皆、結構な苦労をしながら今に至ることを聞いて社会はなかなかに厳しいことと、
自分自身はまわりの人に恵まれ健康に暮らしていけることに感謝を感じました。
今はみんなそれぞれの道を切り開き、
そのうちのSくんは本業と＋釣り系ユーチューバーとしてスポンサーも付いており、
充実した毎日を過ごしているそうで楽しそうでした。
よければ皆さんも一度視聴してあげて下さい。(3男坊の釣り日記。)
以前ブログにも書きましたが、私の読書の師匠であるT君にも当時のことを振り返り、
読書を教えてくれたことへの感謝を伝えることができて良かったです。
そして、タイトルにもしたように私の元気の源の一つは、人との対話なのだな～と改めて感じました。
まわりの人が幸せなこと、元気で頑張っていることを聞くと私自身も頑張らないなと思うことが多々あります。
プラス、自分自身がまわりの人に元気を与えられる人間になりたいと思った日でした。
＼新着物件のご紹介／
▼大阪狭山市大野西倉庫・89.57坪(画像をクリックで詳細ページへ)
▼大阪狭山市大野西倉庫・157.66坪(画像をクリックで詳細ページへ)
＼今回のおすすめ本／
眠れなくなるほど面白い 図解 ストレスの話-ゆうき ゆう 監修- 株式会社日本文芸社
『図解 眠れなくなるほど面白いストレスの話』要約（心身の疲労と付き合う方法） (ldesignreview.com)
皆さん、こんにちは。春の兆しがみえ、嬉しい反面 花粉症のことを考えると憂鬱な福尾です。
花粉症の皆様早めの対策を致しましょう。
さて今回は、当社が直接貸主となる**「仲介手数料不要」**の倉庫物件をご紹介します！
倉庫をお探しの方にとって、初期費用を抑えられるのは大きなメリットですよね。
コストを抑えて賃貸できる倉庫！
今回ご紹介するのは、大阪府貝塚市麻生中にある事務所付きの平屋建て倉庫です。
この物件の魅力は、なんといっても駅チカ。
さらに、当社が貸主のため仲介手数料は不要！ 初期費用をグッと抑えられます。
物件のポイント
✔ 駅から徒歩8分！ 水間鉄道「石才」駅近くでアクセス良好
✔ 天井高最大5.5m！ 使い勝手の良い広々空間
✔ 仲介手数料なし！ 当社が貸主だから余計な費用なし
早めの行動がカギ！
倉庫を探している方はもちろん、
「今はまだ考えていないけど、将来的に必要かも…」という方も、
早めにチェックしておくことをおすすめします。
少しでも気になった方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！
ご見学も随時受け付けています。
→ 詳細・お問い合わせはこちら！
📞 06-6304-0999 三基建設までお気軽にご連絡ください！
お得なこのチャンス、ぜひお見逃しなく！
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