私は先日、前々より購入希望のご依頼を頂いておりましたお客様の物件を探すべく生野区売工場 募集大作戦！！と自分の頭の中で称しぐるぐるぐるぐる生野区は巽中、西をチラシを配って工場を売りたいと思っいる会社様はいらっしゃいませんか～～？と営業をしておりました。
なかなか一見で売りますよ～！となるとは思わないですが、もし！
奇跡的にこのブログを見て頂けたあなた！！それはご縁です
不動産会社で働いているとご縁を良く目の当たりにします。
もし、どうしようか迷っている。という方は一度、ご相談だけでもお問い合わせ下さい！一から不動産のご相談についてお受けいたします！
はい！本日の物件紹介は富田林市西板持町にございます駐車場付き店舗物件です。最近ではこういった物件を配送センターに活用してみたり、倉庫事務所に改装して営業所に活用してみたりと様々ご検討頂けると思います。
すぐ近くでは開発が進んできて賑やかになってまいりました。
ぜひ、お問い合わせご相談お待ちしております！
営業担当の徳政でした！
あけましておめでとうございます！を使っていいのが今日、1月15日まで
だそうなので、滑り込みであけましておめでとうございます(ง `ω´)ง
今年もコロナに気を付けて、一生懸命 生きようと思います？
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新年早々、今月のチラシを更新しました！
★★今日情報が上がってきたばかりの物件です★★
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
堺市堺区七道西町にある、今年の4月上旬に空き予定の倉庫・工場です。
2.8ｔ走行クレーン付、駐車スペース付の駅近平家建！
前テナントさんは珈琲豆製造で使用されていたそうです。
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【福尾】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999
「火災保険って貸主が加入するのに借主が何で入らないといけないの？」と思われる方も多々いらっしゃいます。
確かにそうだな。と思うかもしれませんが、保険を掛けている部分が違う事を理解して頂ければ納得がいくかもしれません。
★まずオーナーさんが火災保険に入る理由
失火法責任法より「自分が火災の火元だったとしても重大な過失がなければ、
大家さんに対して建物の建て替え費用を負担するなどの責任は負わなくてよい」
隣から出た火災によって、自分の建物に被害があり建物が燃えても
燃やした人（失火者）に弁償させることができない。というもの。
お隣からのもらい火で建物が燃えてしまってもお隣さんが保険に入っていなかったら弁償させられないということになります 。
★借主が入る火災保険には「家財保険」と「借家人賠償責任保険」等があります。
火災保険の中に
「家財保険」と「借家人賠償責任保険」のオプションがある
と言ったほうが分かりやすいかもしれないですね。
「家財保険」=自分のため
借主さん自信が所有する家電、家具・機械・設備などの損害を補償するもの。
「自分の財産を守るために入るもの」と考えればいいと思います。
「借家人賠償責任保険」=オーナーさんのため
自分自身が火災を起こしてしまった時、借りている物件に損害を与えてしまった。
そんな時、原状回復するための費用を補償するというものになります。
他人の所有物をお借りしている。という点ではオーナーさんの為にもご加入をお勧め致します。
※保険会社の回し者ではございません。(笑)
物件によっては必須条件になっている事があります。事前にご確認下さいませ。
こんにちは。山口です。
物件を探していると、外観写真や図面は見れるけど、ＨＰ上で中が見れたら良いのになと思ったことはありませんか？
今回は三基建設が作成させて頂いているバーチャルツアーについてご紹介します。
バーチャルツアーとは？という声が聞こえてきそうなので詳しく説明させて頂くと、360°撮影できるカメラで撮影した写真を図面と組み合わせ、現地に行かなくても図面上のクリックでその場所が見渡せるというものです。
あまりイメージがつかないかと思いますので、実際に先日募集させて頂いた南吹田の物件のバーチャルツアーを見てみて下さい。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/360tour/1011014/1011014.html
バーチャルツアーは物件ページのバーチャルツアーアイコンから見ることができます。
是非ご活用下さい！
今回募集させて頂いた南吹田の物件詳細はこちらです。
物流倉庫向き 駐車スペース広い 大型車出入り可能 庇有り 物件番号：1011014
所在地：吹田市南吹田１丁目 沿線／駅：おおさか東線／南吹田駅 徒歩3分
賃料（月額）：220万円（税込） 坪単価：5,285円 建物面積：1376.08m2／416.26坪 土地面積：1042.94m2／315.48坪
良い話ではございませんがコロナにより売上が減少、縮小移転のお客様をご対応させて頂く機会も増えて参りました。コロナ売上減を見据えて移転される会社様もいらっしゃるります。
そんな中、先日、仲介させて頂いたお客様はお話しさせて頂くだけで元気を頂けそうなお人柄でした。そんな方も今回はコロナ禍で苦渋の決断で移転を決められた。とのこと。
ですが！そのお客様を見ていると、どんな新天地で営業を再開されたとしても
こんなコロナには負けない！と思いました。
三基建設はコロナ禍でも負けずに営業しているお客様を応援させて頂いております。
・物件のエリア選定によるご予算減少のご相談
・契約開始条件等のご相談
様々なご相談があると思います。是非、お問合せ下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
さて、今回は管理させて頂いている物件で入居者様のご要望にお応え頂いた家主様のご依頼の下、弊社にて工事を請けさせて頂いたプラットフォーム解体のご紹介！
入居者様もスッキリして広々ご使用頂ける様になりました！！
実はこの横の倉庫が今月末で空きになります。。。
大阪狭山市
貸倉庫 建物197坪 駐車スペース多数あり！荷捌きスペースもあり！
平家建ての天井が高い良い倉庫なんです！！
運送会社、商品保管用倉庫にぴったしです！
気になる詳細がございましたら是非、お問合せ下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
最近、高校時代の友人と連絡を取る機会があり、話を聞いていると
何と！不動産投資YouTuberとして活動していました。。。
言ったら怒られますが再生回数はまだまだ伸びはしていませんでしたが
始めて半年ちょっとなのでこれから伸びていくのだと信じております。（笑）
フリーター家を買う。的な感じで始めているので昔からこの友人の行動力には
尊敬する部分があります。頑張れ～！！
最近では、不動産会社もYouTubeで不動産についての講義を投稿していたり
様々な活用方法でYouTubeが取り上げられていますね。
三基建設でも誰かがYouTuberデビューするのもそう遠くないかもしれません。
そんなYouTuberにも負けずブログを更新中！
さて今回は奈良県香芝市にある幹線道路沿いの元本屋さんの物件ご紹介です！
上のリンクをクリックして頂くと物件の内部がご覧頂けます！！！！
建物は1階175坪 2階86坪の2階建て
土地は399坪で駐車スペース広々で20～30台ほど駐車可能
募集賃料は110万円（税込み）※条件により値交渉可能！お問合せ下さいませ！
1階部分貸し2階部分貸しのお問合せも、まずはご相談下さいませ。
０６－６３０４－０９９９ さんきけんせつ
三基建設では入居から退去。退去から入居までのフォローもご相談承ります。
三基建設で契約していない物件でも退去のご相談もご連絡下さいませ。
次の移転先の準備のため、現在お借りになっている物件の解約手続きも入居する前に必要な準備です。
｢結構前に契約してたから忘れてたけど解約予告って何ヶ月前やっけ？｣
｢違約金とかあったんじゃないかな？｣
ご心配事がございましたらご相談下さい。
いつでもお待ちして下ります。
明るい気持ちと快い気持ち。スッキリさせて次の物件に入居しましょう！
一件だけ物件の紹介をさせて下さい！！
大阪狭山市にある約200坪の貸倉庫です。
大阪狭山、美原、松原、羽曳野、富田林自在に動きやすい立地です。
是非！ご検討下さい！
諸条件相談お待ちして下ります。
※11月末退去予定。現在、入居中ですので事前ご連絡の無い物件内への立ち入りは禁止しております。
不動産は ・・・・・ ? お客さんがあるときは物件がない。物件があるときはお客さんがない。なかなかうまくいきません。 あぁ～～ぁ 💨 ついついため息が出ます 💨💨 うまくタイミングが合いません。 お客さんがあるときに物件があって、物件があるときにお客さんがうまくあるようにならないものでしょうか ? 『 世の中そんなに甘くない 』と どこからか聞こえてきますが ・・・・・ ぼやいても仕方ないので、がんばります !!! ということで 今とってもとってもいい物件があります。 大きなクレ―ンを使ってお仕事される方、おられませんか ? ぜひご検討下さい !
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011250
建物リフォ―ム工事完了 ! 建物内部きれいです。
諸条件相談応 ! お問い合わせ下さい !
物件の除草作業をして来ました！
普段、なかなか物件を直接見られる機会がないので、
実際に現地に行けたのは、とても良かったです。
ただ、めちゃくちゃ猛暑日だったので、
汗ダクダクで日焼けまでしてしまって･･･
帰る頃にはヘロヘロになっていました( *ω*)
そして、日頃からの運動不足もあって、
翌日からは激しい筋肉痛に!?(-∀-;)
話が脱線してしまったので、物件の話に戻ります♪
倉庫として利用出来るのはもちろん、
他にも作業所兼事務所などとしてご利用いただけます！
室内もリフォームしているのでトイレやミニキッチンは新品です！
残置物ではありますが、240kgリフトもあるので２階への荷物運びもラクラクです♪
少しでもご興味がありましたら内覧可能ですので、
是非、お気軽にお問合せください♪
《 おかげさまで、下記物件は終了いたしました。》
▽▲▽▲▽▲！！！物件情報！！！▽▲▽▲▽▲
東京都多摩市南野２丁目
２階建て/建物面積：延48.09坪(各階 24.04坪)
元、電子部品の製造組立作業所
240㎏リフト有
＜リフォーム済＞
1階内壁取替、新品ウォシュレットトイレ、新品ミニキッチン、床塗装等
お電話でのお問い合わせは、番号03-5200-0999まで。
お待ちしております！(*・∀・*)/
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昨年11月に受けた測量士補試験、受かっていました～Ψ(｀∀´)Ψﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾊﾟﾌﾊﾟﾌ
試験3週間前に電卓が使えないことを知って、一時はどうなるかと思いました‥
筆算の仕方をごっそり忘れていたので、試験前の私の携帯の検索履歴は「筆算 やり方」 「筆算 小数点」 「わり算 小数点 どこにいく」 「かけ算 小数点 移動」てな感じで、（これ以上は恥をさらすことになるので省略）いろんな意味で必死？でした(´-ω-`)電卓様様ですね‥
中学・高校と数学が大の苦手でテストは基本悲惨だったので、 今回は学生時代の試験前とは比べ物にならないくらい勉強しました。笑
合格できてよかったです｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
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今月のチラシを更新しました！
★★先日情報が上がってきたばかりの物件です★★
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
京都市南区の工業地域にある駅近の事務所付き倉庫です。
この物件についてのお問い合わせは営業担当の【山口広】まで、
お気軽にお問い合わせください♪ ☎06-6304-0999