こんにちは。年始は心の痛む出来事が立て続けでしたが、いかがお過ごしでしょうか、、、？
震災でお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りいたしますとともに
被害にあわれた方の一日も早い安全と被災地の復興をお祈りいたします。
今、阪急うめだ本店で行われている「旨し、美し。金沢・加賀・能登展」では、
売上の３%が復興支援のために寄付されるとのことで、
少しでも被災地の支援になるならうれしいなと思い、お買い物に行きました。
美味しい物が色々買えましたので、気になる方は足を運んでみてはいかがでしょうか？（本日17時迄です）
また自分なりの復興支援ができるように、今年も頑張って働こうと思います！
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さて、弊社では去年の営業最終日に、３年ぶりの忘年会がありました。
東京店の方も本社まで来ていただき、久しぶりにお会いできて、とても楽しい時間でした。
お食事はカニ＆フグ鍋と、毎回恒例のボウリング大会の２本立てでした！
お食事は、カニ鍋の他、お寿司や天ぷら、お刺身等いろいろなお料理があって
どれもすごくおいしかったです◎
シメのお雑炊、デザートのアイスクリームまで、たっぷりいただきました(*´▽｀*)
（カニの席とフグの席に分かれていて、私はカニをいただきました。フグもおいしかったそうです♪）
ボウリング大会はチーム戦で、社長も参加されています！
上位チームには商品券の景品がありました～
ボウリング経験ほぼナシ＆運動音痴ガーター連発な私でも、
皆さん優しいので、最後まで楽しませていただきました(/・ω・)/○笑
幹事の方にも感謝です、楽しい忘年会をありがとうございました！
さて、こんな三基建設で、一緒に働いてみませんか？？
営業職と建築設計スタッフの方を募集中です。
営業さんや建築設計スタッフの方の要望に合わせて、
毎日社内のシステムや専用アプリを開発中なので、
業務のサポートもばっちりです◎
詳細は採用ページをご覧ください♪
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社員ブログもあります。
見ていただけると仕事のイメージがつかめるかと思います。
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面接は随時受付中です〇
ぜひお電話にてお問い合わせ&ご応募ください。
ハローワークにも求人票を出しています。
応募・問い合わせ先☎：06-6304-0999（山口・池上まで）
ご応募お待ちしております！
以前ほどカレンダーを掛ける方、企業は少なくなったようですが、
カレンダー希望の取引先に、来年(2024)のカレンダーを配布しています。
以前は市販印刷カレンダーの下部余白欄に会社ロゴを印刷するものを利用していましたが、
昨年より完全オリジナルのカレンダーを作成することとしました。
便利なことに、イラストレーターで原稿作成しメールで印刷会社に送れば１週間程度で出来上がります。
金額も依然とほとんど変わらず。
来年のカレンダーには4月22日の三基建設創立記念日の文字、夏季年末休暇も記載させていただきました。
日付空白欄が広くメモができると言っていただける方もあり、希望者がある限りお届けしようと思います。
10月に流行先取り、インフルエンザに発症してしまいました。福尾です。
秋をすっ飛ばし、急に冬になったような気温皆さんもお体気をつけて下さい。
今更ですがチャットＧＰＴ凄いですね。
大嘘もつきますが文章の作成などキーワードを入れるだけでそれなりの答えがでてきます。
今の精度でこのくらいならば数年後は本当に文章を書くこと、
調べものなどはほぼ瞬時にAIがやっているのではと恐ろしくなります。
AIに仕事を奪われないように日々奮闘していくしかありませんね。
タイトルにもしていますが「人とのつながり」
この部分については現在のところＡＩより当社の方が優れていると自負しております。
というのもおかげざまで倉庫、工場、貸土地、事業用物件の管理を現在数百軒任せて頂き
それぞれの入居者様と家主様を併せるとかなりの人数の方々と継続したつながりの中で業務を行っています。
先日も不動産管理の件で訪問させて頂いたところ、
別件の話になり相続の話に発展しいろいろな相談をいただきました。
人とのつながりの中から、話を発展させ新たな問題を聞き取り解決していくこの過程は
今はまだＡＩに勝っている部分だと考えています。
ＡＩにはできない、人と人の繋がりが業務に繋がっていく仕事、なかなか良い仕事だとは思いませんか？
ということで、営業マンを募集しております。興味があれば下記まで連絡お願いします。
こんにちは。好きなおでんの具はたまご、柳原です。
去年に引き続き、今年も三基建設オリジナルカレンダーを製作しました！
1年が早すぎて本当にびっくりしています…
▼▼▼今回の表紙デザインはこんな感じです▼▼▼
冬に近づくとなんとも寂しい気持ちになる福尾です。
日が短くなるにつれ、外で遊ぶ時間短くなるのがすごく嫌だった子供のころを思い出し少し寂しくなります。
大人になれば、日の長さに関係なく遊べるのが大人の特権ですね。
今日はタイトルにも書いた営業職が面白いな～と思ったことを記載したいと思います。
当社は不動産を所有している家主様から物件情報を頂き、企業様へ紹介する仲介業務を行っています。
事業用の不動産を所有されている方、企業のオーナー様はやはり、いわゆる富裕層の方が多くおられ、
普段、私のような一般庶民が味わえないような体験をされている方が多くおられます。
船を所有している方や、ヘリコプターの免許を所有されている方もおられ
その方々から色んな体験談を教えて頂くことも楽しみの一つになっています。
大きい声では言えませんが、仕事の話よりそういった趣味の話の時間の方が多いのではないかと
思っているほどです。
自分自身では体験できないようなことを教えて頂くことで、
いつか自分自身もそういった体験ができるようになりたいと思う活力にも繋がっています。
日々、いろんな人と出会いその人がどのような経験をしてきたかを聞くことでワクワクできる。
それもまた、営業職としての醍醐味かと思います。
ということで、当社の営業として一緒に働いてくれるスタッフを募集しています。
詳細は下記から
こんにちは！秋らしくなってきてお出かけしたくなる過ごしやすい日が増えてきましたね(*´ω｀*)
弊社では、新型コロナウイルス感染拡大からの自粛生活以来、
毎年開催していた忘年会も開催できておりませんでしたが、
新型コロナウイルスが５類に引き下げられ、
先日、約３年ぶりにお食事会がありました！
今回はその様子をご紹介いたします(/・ω・)/
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約３年ぶりとなった社内のお食事会は、9月の終わりの花金＆満月の日に、
京都の先斗町で鴨川を望みながらの川床ディナー懇親会でした🌕🐇
▼「先斗町」と書いて「ぽんとちょう」と読みます、、、京都らしい難読地名ですね👘
▼満月に照らされた鴨川の様子です（華金の夜、人でいっぱいでした）🌕
▼コロナ禍でなかなか歓迎会もできていませんでしたが、社内の親睦を深める楽しい時間になりました🍻
▼お料理も京都らしい鱧や京野菜が使われていて、とてもおいしかったです🍆🥬
普段は聞けないようなお話が聞けたり、新たな一面が見えたり、皆さん楽しそうでした♪
さて、こんな三基建設では一緒に働いてくれる方を募集しています💡
とくに営業職は営業さん専用フロアもあり、採用活動も強化中！！
また、営業さんの要望に合わせて毎日社内のシステムや使用アプリを開発中なので、
業務のサポートもばっちりです◎
詳細は採用ページをご覧ください♪
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社員ブログもあります。
見ていただけると仕事のイメージがつかめるかと思います。
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面接は随時受付中です〇
ぜひお電話にてお問い合わせ&ご応募ください。
ハローワークにも求人票を出しています。
応募・問い合わせ先☎：06-6304-0999（山口・池上まで）
ご応募お待ちしております！
食欲の秋vsスポーツの秋 大差で食欲の秋勝利。
体重の増加がとまりません、福尾です。
皆さん、健康に気をつけながら食欲の秋楽しみましょう。
当社ではタイトルに書かせて頂いた通り、
ミスのおこりにくいシステム作りを日々考えながら業務を行っています。
私は営業業務を行っていますので、ミスや見落としに気づくのは業務の柱となる契約書や重要事項説明書作成に関する事項です。
当社の営業は現在全員が、宅建士免許保有者となっており、
不動産契約についての法律の知識を持っている者ばかりですが、
一人ですべてチェックすると見落としやミスが発生する可能性がある為、
担当者と担当者以外の宅建士による二重チェックを必須としています。
場合によっては、顧問弁護士によるリーガルチェックを行ったうえでお客様に内容を理解いただき、
そのうえで契約を行って頂くこととしています。
お客様によっては「そこまでやらなくて良いのでは？」とのお声を頂くこともありますが、
できるだけトラブルが発生しないようにする為にこのようなシステムとしています。
今後もお客様の要望に応え、且つトラブルを未然に防ぐ書類を作成し、
皆様に満足して頂ける仕事をしていきたいと思っています。
＼今回のおすすめ本／
読書の秋にピッタリ、舞台やミュージカル、映画にもなっているのは言わずもがな。
昔から気にはなっていましたが最近よんでみました。落胆、感動、ドキドキが入り混じる名作です。
▼レ・ミゼラブル 著者 ヴィクトル・ユゴー訳者 永山 篤一（角川文庫）
＼今回のおすすめ物件／
こんにちは！今回は弊社の入社後の研修方法である「OJT研修」についてご紹介いたします。
まずは「OJT研修とは何なのか？」を、
今流行りの人工知能＝ChatGPTに聞いてみました。
＼ChatGPTからの答えはこちら！／
なるほど。めちゃくちゃ簡単に教えてくれました。
さすがチャットGPT・・・！
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さて、もう少し具体的に言うと、基本的には１対１で同じ職種の先輩に着いて、
どんな業務をどうこなすのか、
じっくり教えてもらう、という感じです。
一緒に車に乗って物件の写真撮影に行ったり、
家主様を訪問したり、
物件を探しているお客様を訪問したり・・・様々です。
１対１だから他の人とは関わり無いのか？というとそんなことはなく、
営業さんはみんな同じ部屋に揃って業務を行っているので、他の先輩にも質問しやすい環境と聞いています♪
また、営業はエリア担当制で行っていますので、ギスギスしたりも無いので安心です(*´▽｀*)
■実際に見ていて思うOJT研修のメリットは
といった印象です。
■逆にデメリットは？というと、
ということでしょうか、、、
ですが、一人ひとりに合わせてじっくり教えてもらえるので、
もし同時に何名か入社しても、わかるまでじっくり教えてもらえます。
また２番目の「教える側のスキルのよる差」というのも、
営業の基本マニュアルが完備されているので、
基本はみんな一定のレベルまで教えてもらえますので安心です◎
新卒・既卒・転職等、経歴は問いません。
新卒入社のかたも、活躍中です！
大切な不動産を扱うお仕事ですので、
「お客様の目線で考え、誠意ある対応ができる方」であれば応募OKです。
（宅地建物取引士の資格をお持ちでなくても、入社後に取得を目指していただければOKです）
ご興味があればぜひご応募ください♪
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ちなみに弊社事務所は駅近で、通勤も便利ですよ～
▼本社ビル
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▼詳細は採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
以前、卵の高騰が起きそうというブログを昨年の12月に書いたのですが、やはり卵の価格が高くなっています。5月時点で1パック300円ぐらいになっているのを近所のスーパーで確認していましたが現在も高い状態が続いているようです。価格の上昇は今年2月ごろから発生しているようでした。12月に鳥インフルが流行して2月に価格が上がる時間差が生じた理由は不明ですが、ある程度推測できます。
一般的な卵用鶏は生後約160日から産卵するようになり、約700日を迎えると「廃鶏」として処分されます。理由は飼料の費用と産卵の効率の「損益分岐点」が700日であるためです。今回のような鳥インフルが同時多発した場合においては、この700日の期限を超えて生産していたのではないかと思います。そのために、卵の価格の高騰（供給不足）までに時間差があったのではないかと推測しています。
以前のブログにおいては「雛も全て輸入」と書いてしまいましたが、一部では国産の雛も生産されているようです。とはいえその雛を生み出す「原種鶏」やさらに元となる「原々種鶏」まで国産かどうかは不明です。やはり飼料と雛の高騰が続くことは中々収まりそうに無いような印象を受けます。物価の優等生と呼ばれていたそうですが、何故今まで価格が維持できていたのかかえって調べれば調べるほど不思議に思います。
ともかく色んなものの価格上昇を受け入れて意識を変えていかないといけないなと感じた次第です。土地の価格も上昇傾向にありますので、お客様には状況の説明を丁寧にしてまいりたいと思います。
それは昨年の春のこと。
昼休みにふと気になって聞いてみた「みなさんツツジの蜜って吸うてましたか？」
そこから全ては始まった――――――――――――――――
柳原「私は吸うてなかったんですけど、みなさんツツジの蜜って吸うてましたか？」
事務１「吸ってました」
事務２「吸ってました」
事務３「吸ってました」
……なにかがおかしい。
社内で調査してみようと、会う人会う人に聞いてみることにした。
営業１「吸ってました」
営業２「吸ってたなぁ」
営業３「吸ってた吸ってた」
……！？
全員に聞いてみることにした。
▼半年かけて調査した結果はこちら（東京店の方には忘年会で確認）▼
……（円グラフってこんなんでしたっけ？笑）
棒グラフも作ってみた。
……私以外みんな吸うてる！！！！！！！
清潔感溢れるあの人も！真面目そうなあの人も！みんな吸うてる！
中には「色によって味が違うんや…」と語りだす猛者も……！！！
小学生のとき、校門前に咲いてるツツジを吸う友達を横目に『ケッ汚ねぇな』と思い吸いませんでしたが
大人になり、みんなが味わった甘さを私だけが知らないことに少し悲しくなりました。
（プライベートで友人に聞いてみたら、そこでもみんな吸っていて悲しさ倍増でした）
私以外にもツツジの蜜を吸うてない人がいるのか、
世界の偉い人が統計をとってくれるのを待ちます――――――――――――――――
*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*—*
※このブログを書く前に調べて初めて知ったんですが、ツツジには毒があり蜜は吸わない方がいいそうです。
庭木などにも利用されている「レンゲツツジ」に毒性があり、公園に咲くツツジとは種類が違いますが
混じっている可能性があるので、毒のあるものを吸ってしまうと食中毒になる恐れがあるそうです。
……ﾁｬﾝﾁｬﾝ♪（新年一発目から失礼しました。次回からちゃんと真面目なブログ書きます。。）