旧年中は様々な方に大変お世話になりました。
新年始まりまして、本年もよろしくお願いいたします！
さて、新年一発目のブログは徳政担当の弊社貸主物件のご紹介です。
弊社貸主物件ということは、、、お客様は仲介手数料が不要！！
インボイスにも対応している物件となります◎
【物件のご紹介】
大阪府藤井寺市沢田2丁目10番61号
建物面積 1階60坪 2階30坪 合計90坪
土地面積は約115坪ございますので、詰め詰めにすると乗用車4台は駐車出来そうです。
また、本物件の魅力ポイントとしては何といっても西名阪藤井寺ICから3分以内の好立地★
前テナント様はアパレル商品の保管倉庫兼事務所としてご利用頂いておりました。
1階は倉庫、2階は事務所として使用。1階は洋式、和式の2台トイレがございます◎
そして、倉庫内照明設備は嬉しいLED照明完備◎
是非、営業拠点の倉庫事務所としてご検討下さい！！！
作業所のご使用用途につきましては、要相談伺いますのでまずはお問い合わせ下さいませ！
以上
下記より立体空間にて倉庫が確認できます↓↓↓
https://my.matterport.com/show/?m=tjdeSoaD7Bi
本年も皆様にとって良い1年となりますように★
先週、今年の溜め込んでいた掃除を終わらせました。
恥ずかしながら換気扇から油が垂れてきたので、
いやおうなしに掃除せざるを得なくなりました…。
こんにちは。松岡です。
普段なかなかしない場所の掃除するってほんと腰が重いです。
掃除は好きな方なんですが、なんか自分ん家の掃除はあまり好きではありません。
トイレとかイヤですね。
まぁ、ちょこちょこやってるので、ちょっと手を伸ばした程度だけやった感じですが、
頑張りました(`･ω･´)و
明日から実家に帰省するので、多少なりキレイな状態で年を越せそうです。
さて、
もう12月が終わりますね。
弊社も今日で仕事納めです。
なんで12月ってこんなに日が経つのが早く感じるのでしょうか…
「師走」とはまさにこのことです。
12月半ばの記憶がございません(・_・)
12月というより1年が本当に早いです。
気づいたら○○歳ですわ(・o・)
逆に1月はナゼあんなにも長く感じるのでしょうかね…
不思議なものです。
皆様、今年も大変お世話になりました。
よいお年をお迎えください♪
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～年末年始休暇のお知らせです～
2023年12月28日(木)～2024年1月3日(水)
1月4(木)より営業いたします。
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11月は貸土地ご成約3連続でした。
和泉市の1,000坪以上ある貸土地(資材置場)
藤井寺井市の250坪の貸土地(資材置場)
おかげさまでご成約の運びとなりました。
ありがとうございました！
空地でお困りは三基建設までお問い合わせ下さい！
おかげさまで先日、葛城市の貸土地を資材置場としてご成約させて頂きました！
ありがとうございました！
引き渡し時には、雑草が多く生えてしまっていたので家主様と協力して除草して引き渡しを行いました。
やはり貸主様、借主様ともに気持ちの良い状態で引き渡しが行えることが一番ですね！
before
after
空地でお困りは三基建設へお問い合わせ下さいませ！
そういえば、少し前になりますが千早赤坂村の家主様のお誘いで初だんじりに行ってきました！
20台近くのだんじりが一箇所に集まってくる様は圧巻でした。
いつもは静かな街並みもこの日は華やかに大勢の人たちが祭りを盛り上げていました。
お世話になっております。三基建設の松川です。
弊社では事業用不動産を扱っておりますが、具体的にどのような情報収集を図っているかご紹介いたします。弊社では独自にアプリを開発しており（SEの方が物凄く頑張って作ってくれています）、そのアプリによって迅速な情報収集が可能となっております。今回はその一例をご紹介いたします。
各営業は物件のご案内や家主様との打ち合わせなどで外に出る機会が非常に多く「良さげな物件がないかなぁ」と思いながら街を歩いたり車で走ったりするわけですが、時々営業して無さそうな建物や空き土地を見かけます。その折、通常なら会社に帰ってパソコンで住所や用途地域など調べると思うのですが、弊社のアプリであればその場で住所も用途地域も面積も把握できます。
まずアプリを立ち上げますと現在地の航空写真が出てきます。
この画面から、大まかな面積も測れます。更に、気になる土地の位置情報を三基チャット（こちらも自社開発アプリ）にワンタッチで自分のチャット画面に転送できます。
この位置情報は内勤の方にも送れますので、その場で謄本取得の依頼も可能です。さらに、チャットから位置情報の画面に移行すれば用途地域もわかってしまいます。
このアプリも便利ですが他にも様々なアプリによって営業活動が支えられています。特に土地情報はスピードが重要かと思いますので、このような営業ツールは非常に有難く思います。もし、お客様で「この土地空いてそうやけど、どないなってまっか」と思うような土地建物がございましたら、お気軽にご連絡ください。
10月に入って肌寒くなってきましたね。
まだ夏用布団で丸まって寝てる松岡です。
こんにちは。
少し涼しくなって過ごしやすくなったなぁ～って油断し始めたらやってきましたよ、
ヤツらが・・・。
そうです
緑のヤツ・・・ヤツです。
カメムシです(꒪ཫ꒪; )
NETで一番カワイイ感じのを選びましたが…イラストでもやっぱり気持ち悪いですね…。
じゃあ載せるなって話です。
今年も(?)大量発生！！
北摂地域に多く発生してるらしいです;;;(池上さん情報)
白い壁や、暖かい場所に発生するという情報もあり、
まさに三基建設の南面の非常階段に大量発生中…！
私は見てませんが30匹くらいいたそうです…(社長情報)。
殺しても殺しても、次から次へと生きて出てきやがりますね！ヽ(`Д´#)ﾉﾑｷｰ
三基では3つのパターンを実践しました。
①Amazon＆楽天で、壁に吹きかけて予防も出来て駆除も出来る、カメムシのリアルな絵の描いた緑色缶のスプレーを購入し、カメムシに噴射しましたが、あまり効き目はなかった……。
②ハッカ油をスプレーしたら、死にはしませんでしたが嫌がって逃げてました。予防で撒いています。
③最後は-85℃の冷凍スプレー。
なるべく至近距離で吹きかけてカメムシを凍らせます。
一応死んだんかな。。。
凍ったあとは紙コップを、2つ重ねて捨てます。
カメムシは自分のニオイで死ぬというので、紙コップ内で重なり合って自滅してくれてるハズです(∩´∀｀)∩笑
三基では②③のやり方で駆除しています♪
あ、でも冷凍スプレー吹きかけた瞬間、カメムシはしっかり悪臭を放って凍るのでご注意くださいね！
ちなみに、ここまで策を綴りましたが、
駆除は、社長と男性社員にお任せして、女性社員は避難です|ω·）ｻｻｯ
皆さんも今の時期悩まされていると思いますが、どんな対策されていますか？
これ効いた！とかあればご一報ください(･∀･)笑
先日、釣りに行って顔と腕が真っ黒になりました徳政です。
さて本日は大阪狭山市の約２００坪倉庫のご成約事例のご紹介です。
家具の保管倉庫としてご使用されます。
大型車両が出入りするので隣地の空地を使用して切り返して進入します。
天井が高くて間に柱が無いので広～くご使用頂けます！！
引き続き弊社は管理会社としてお付き合いさせて頂く事になりますので末永くお付き合いをお願いいたします。
毎日アツイ日々が続いていますね…
先日、足の衰えのことを書きましたが、
いつも行っている整骨院の先生に話したら、「夏の暑さのせいでもあるで」と言われ
年齢のせいではない！とウキャ(ψ`∀´)ψ となった単純な松岡です。
こんにちは。
Twitterの青い鳥がいなくなりましたね。🐤
「X」になりました。
マスク氏いろいろTwitter変えてますね～
個人ではTwitterやってないので影響はありませんが、Twitterしてる方々は影響が出てるのでしょうかね(;´･ω･)
三基建設でもTwitterをしていますが、鳥さんではなく「X」表示にしないといけないんでしょうかね(;´･ω･)
馴染み無さ過ぎて「なんだ？？」となりそうです。
なりました。↓
三基建設HPからはここから飛べますよ
Twitterでも各営業マンが物件の紹介をしてますのでご覧ください♪
もう１月が終わろうとしていますが💦
あけましておめでとうございます！
松岡です。
昨年末の３年ぶりに忘年会を開催できました。
三基建設では、美味しい食事をした後、ボーリングがお決まりです♪
今年は、フグか！？ カニか！？ の一騎打ち・・・
皆さんはどちらが好きですか？
私はフグを選びました。
食べることに必死でお料理の写真少なめですが、すごく美味しかったです！
フグのから揚げ、陶板焼きふぐ、てっちり！
てっちりは、フグがぷくぷくと動いていて生きてましたよ！！
新鮮な証拠ですね(☆∀☆)
おなかいっぱい大満足でした♪
こういう時だけ、体重は膨れずに胃だけ膨れてほしいものです…
２次会はボーリング🎳
ちょっと心残りでした(；一_一)
真ん中に投げたのにピンの直前で左に流れていくんです…
絶対レーンが左に傾いてました！
それが無ければ、もっといいスコアに…
でも賞金頂いちゃいました＼(^o^)／
お年玉ですね♪
では、
本年もよろしくお願いいたしますm(_ _)m