こんにちは佐加です。

まだワールドカップの余韻が残るこの頃、コロナも再度感染者数が増えてきております。

皆様、ご自愛ください。

さて、本日は、戸建借家のご契約、お引渡しをさせていただきましたのでその様子をご紹介です！

こちらのおうちですね～。住宅です。

弊社は倉庫・工場の仲介専門ですが、倉庫をお持ちの家主様が別でお持ちだった借家を募集させていただき、今回新たなご入居者様をお受けすることとなりました！

不動産業者には得意な分野があります。

弊社のように事業用物件に取り組んでいる会社や、賃貸住宅、分譲住宅、店舗、オフィス等分野は様々です。

得意分野はあれど、実はどの業者でも宅建免許は同じなため、普段取り扱っていない物件でも契約することができます！！

ですので、倉庫、工場を専門としている弊社でも、こういった家主様からのご依頼があれば、賃貸住宅の契約をすることもあります。

私が弊社へ入社したあとの経験ですと、収益マンションの売買用地、住宅用用地、賃貸マンションなんかもご契約させていただいたことがあります。

借家は初めてです。

倉庫、工場同様、引き渡し前は設備の確認を行いました。

こちらの扉、やや建付けが悪いですね、足元を整理して、扉がしっかり開け閉めできるよう調節っと。

エアコンを繋げるようの電気コンセントです、200V仕様になっていますね、最近の家庭用エアコンでも10～12畳用は100Vではなく200Vのものが多いです。良く確認です。

数か月前に短期でご入居いただいたことがありましたが、その際はケーブルテレビの契約で地上波放送を受信されていました。

今回ご入居の方はケーブルテレビ他、通信会社のテレビ契約無しとのことです。

と、なると、戸建てでは屋根上のテレビアンテナを使用して地上波を受信することとなります。。。アンテナ、使えるのか？？

心配で実際にテレビを持ってきて試聴してみました。一応映りましたね、良かったです。

テレビの事情について、倉庫の仲介ではあまり取り上げられませんが、戸建ては各家庭で地上波の受信対応が必要となります。

方法は大きく2とおりで、屋根の上にアンテナを設置して受信するか、インターネット会社（NTT、eo光、CATV　J-com、au等）の提供する有料方法契約、いわゆるBS・CS方法、衛星放送ですね、の契約をすると、一緒にネットの線（正確にはCATV　J-comは同軸のテレビ線）を使って地上波の電波も受信することができます。

ですので、インターネットと固定電話のみの契約とした場合は、屋根にアンテナを設置するか、ネットと電話＋有料放送のTV契約が必要となります。有料方法をみない場合は契約番組を絞って契約するかですね、会社によっては地上波受信のみを提供している会社もあるかもしれませんので調べてみるかです。

ということで、新しいご入居者様のご入居をお受けする様子のご紹介でした！