こんにちは、佐加です。

本日は、大阪市内の貸し土地物件をお客様と現地視察に行ってまいりました！

大通りに面す、アスファルト舗装された良い土地ですね◎

最寄り駅からも徒歩10分、準工業地域です！

今回は、同じ大阪市内で資材置き場兼事務所として営業されている会社様と現地視察に伺いました。

こちらの土地でも資材置き場とプレハブ事務所を設置して、土地利用を検討いただきました！

貸土地にプレハブを設置する際は、借地権が発生する可能性があるのか、無いのか、それに伴い借地借家法が適用される賃貸契約になるのか否か、が大きなポイントとなります。借地権が発生する可能性がある場合は、多くの契約では期間を設けて事業用定期借地契約とします。（期間を定めなければ、家主様は半永久的に土地を賃貸しなければならない場合があるため。）

貸主様、借主様双方の立場から、契約の際にどのような注意点があるのかを、慎重に確認しあうため、次回は貸主様へお客様同席のうえご訪問で打ち合わせ予定です！

倉庫、工場、貸し土地をお探しの会社様、お探しの条件の物件を探させていただきます、是非お問い合わせください！！