先日土地、建物の売買仲介をさせていただきました。 売主が昭和５４年に購入した物件の売却でしたが、弊社が仲介業者として調べましたら、売主も知らない昭和５３年に取毀(とりこわ)した売却土地上の建物の登記記録が出てきました。 当然に建物滅失登記申請を所有者から提出はできるのですが、３０年以上前のことであり、本来の所有者から協力を得ることも難しかったので、売主から建物滅失申出をすることとなりました。 提出書類は売主(滅失する建物の土地所有者)からの上申書(法務局へのお願い)と印鑑証明書、それと固定資産税課建物滅失証明書(市によって名称は違うようです)でした。
先日土地、建物の売買仲介をさせていただきました。
売主が昭和５４年に購入した物件の売却でしたが、弊社が仲介業者として調べましたら、売主も知らない昭和５３年に取毀(とりこわ)した売却土地上の建物の登記記録が出てきました。
当然に建物滅失登記申請を所有者から提出はできるのですが、３０年以上前のことであり、本来の所有者から協力を得ることも難しかったので、売主から建物滅失申出をすることとなりました。
提出書類は売主(滅失する建物の土地所有者)からの上申書(法務局へのお願い)と印鑑証明書、それと固定資産税課建物滅失証明書(市によって名称は違うようです)でした。