７月末空き予定物件です。(三方角地8m・8m・6m)
新築時から35年間、ヤマト運輸様、宅急便営業所として利用いただいた物件です。
Googleマップ≫ https://maps.app.goo.gl/kHe4w5rWGkeArxb2A
建物は宅急便営業所として、２階建事務所と平家倉庫の延べ140坪の建物です。駐車は40台以上可能。
倉庫前はすべて4Mの庇が付いています。
当初、10年契約でお借りいただいていましたが、更新、更新で35年間借りていただきました。
今回７月末明け渡しに付き、次のテナントを募集しています。
建物はまだ使える状態ですが築35年、税務上の倉庫償却年数は経過、事務所部分の償却年数を数年残すのみ。
物件所有者様は、長期契約を頂ける企業様であれば、現在の建物を解体して更地でお貸しすることでも、現在のままで賃貸することもどちらでも可能とのことです。
吹田市で貸倉庫・貸営業所・貸土地をお探しの方はぜひ、ご検討お願いいたします。
新築建物での賃貸借を希望の企業様もお問い合わせください。
・建設協力金形式の新築建物賃貸借契約
・既存建物賃貸借契約
・事業用定期借地権設定契約等
契約方式も契約期間に応じて相談させていただきます。
▼募集条件はこちら
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1001753
▼3D計測はこちら …空間を立体的にご覧いただけます…
https://my.matterport.com/show/?m=QDz89b2PwZi
※ ホームページに出せない物件もございます。なかなか物件が見つからない企業様、ぜひ一度お問合せ下さい。
住居表示について、非常に特殊なケースに遭遇しましたのでご紹介いたします。
住居表示とは住所のことです。不動産の登記情報とは別物で、建物に対して自治体から付与される番号です。不動産の土地に登記情報に付与されているものが「地番」で、建物は「家屋番号」となります。住居表示が必要となったのには理由がありました。戦後より地番がそのまま住所として使用されていましたが、土地の合筆（結合）と分筆（分割）によって土地の番号が順番通りにならなくなり、郵便物などの配達が困難になったため「住所」として地番に影響されない番号を、市町村自治体から付与する制度が1962年5月10日にスタート（施行）しました。
ところがこの住居表示制度を導入していない自治体があります。それは「京都市」です。（導入していない自治体は他にもありますが、政令指定都市では京都市のみです。）
土地の形態が変わりやすい都市部では導入しないといけないはずなのに京都市では住居表示が導入されておらず、住所は地番となります。郵便等の配達においては、京都市では住所に交差点の名前を表示したうえで「上ル、下ル、西入、東入」を入れる場合もあるので支障なかったのかもしれません。（入れない場所も非常に多いのですが）
そして、その地番が将来確実に変わることが決まっている土地があり、区画整理事業地がその一つです。事業中は「仮換地街区番号」という仮の地番が付与されております。区画整理事業が完了すると仮の地番とは全く異なる番号が付与されます。区画整理事業地内で法人登記など住所を登記する場合は、この仮換地街区番号を使うか、換地前の土地の地番を利用することになります。そして、事業完了後は登記住所を変更しなければなりません。土地利用者にとっては不便ですし不利益です。
こういった特殊な場合はやはり住居表示があった方がいいかなぁとも思いますが、そもそも住居表示が配達を目的とするならネットで検索できる現代においては不要かなと思いますし、必要な人が任意で選べたらいいのになぁと思います。私個人の家については、地番が異なるのに同じ住居表示の家が3件ぐらいあり、特定には苗字の表札が必要なのであまり意味をなしていません。
ちなみに法人登記については本年10月1日から代表取締役等住所非表示措置が施行されます。現代の感覚に沿って順次法律が変わってきていますので、住所に関する不都合も解消していってもらいたいと思います。
こんにちは。暑いですね～。今の時期は梅雨らしいですが、めちゃくちゃ晴れてますね。1週間前に見た天気予報では、雨だったような気もしますが、この時期の天気予報は当たらないなぁ、と感じています。まぁ、あくまで予報でしかない天気予報について愚痴っても仕方ないので、今回のブログの話をしていきます。
タイトルにある通り、弊社の駐輪場の床を私が塗装しました。駐輪場と言っても、非常梯子を降ろすスペースがもったいないから、駐輪場として使っているだけの小さいスペースですが。下写真の左が施工前、右が施工後です。
やってみた感想としては、養生が思っているよりも難しい、でした。養生テープを貼ってから塗装したのですが、塗装し終わってからテープを剥がしたら、何か所か塗料がはみ出てました。原因は養生テープをしっかり貼れていなかった為でした。塗装業者はなんてことないようにやっていますが、やっぱすごいんだなぁと改めて思いました。
とまぁ、感想はこんな感じで終わりにして、次回の為にどうすれば塗料がはみ出なかったか考えてみました。今回の養生は下写真のようにしたのですが、この写真のテープの下に粗面用のマスキングテープを貼ってから写真のように養生テープを貼れば、良かったのではないかと考えました。今回のことで分かったのですが、写真の緑色の養生テープは凹凸のある面には不向きです。なので、予め、凹凸があってもしっかり貼れるテープを貼っておこう、というわけです。
たぶん塗装業者的には当たり前なのかもしれないですが…。
土間やベランダ、外壁を自分で塗装しようと考えている方は、今回の私の失敗を教訓にして、しっかり養生してから塗装しましょう。そんな訳で今回は失礼します。
本日は八尾市にて新たに物件開始いたしました倉庫物件のご紹介を2件いたします！
ご内覧可能ですのでドシドシお問い合わせ下さい！ 06-6304-0999
★八尾市美園町4丁目 倉庫・工場
建物面積：28.58坪の平家で天井が高い中央環状線に近い物件です。
別途駐車場も1台空きありです。
※工場用途は要相談。臭気ありの業種は不可となります。
↓物件詳細、賃料、図面は下記リンクからご確認下さい。
★八尾市大竹3丁目 倉庫・工場
建物面積：延べ57.61坪(1階38坪、中2階19坪)の天井が高い別途駐車場2台分空ありの物件です。
※工場用途はは要相談。臭気あり、火災の恐れがある作業の業種は不可となります。
↓物件詳細、賃料、図面は下記リンクからご確認下さい。
こんにちわ。
web事業部の福永です
2週間前ほど、愛犬が急に吐きだしていました
最初はお腹すきすぎ？となりましたが、一日に何回も吐くため急遽病院に行きました。
お腹に水が溜まっていて原因が不明だったのでここ2週間ぐらいはずっと心配でした
やっと今週から元気になってきて家で走り回るようになりました
一安心です
回復したりあちゃんの写真
見上げるりあちゃん
見下すりあちゃん
早いもので今日から7月ですね！
2024年、まずは半年間お疲れ様でした✨
後半もぼちぼちで頑張っていきましょう♪
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さて、暑くなってきましたが、皆さんのお家の周りにはカメムシが来ますでしょうか？
私が住んでいる家には、たまにやってきてはびっくりさせられています。
先日ついに、飛んできて玄関のドアに貼りついた瞬間を発見Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
人が帰ってきたタイミングで飛んでくるとは何てこと・・・と凹みながら冷静に分析・・・
内開きのドアなので、下手したら一緒に家の中へ・・・(@_@)！！！！？
最悪の事態になってしまいます😱
でもその後、無事に自分だけ家に入ることが出来たので、その方法をご紹介します(。-`ω-)！
以上です♪
人生最遅の動きのコツは、鍵がガチャン！！と言わないくらいゆっくり刺して、ゆっくり回すことです。
あと、足はいつでも最速で逃げられるように構えてくださいね🥺重要！
ちなみにこの後、家族が帰ってきたとき、まだドアに止まっていたようで、
ゆっくりドアをあけて、隙間から「凍らすジェット」を渡して駆除してもらいましたとさ・・・
去年からうちでは「凍らすジェット」は常に２本ストックしてあります。
それくらいカメムシ駆除に効果がありました。
ペットがいる家でも安心して使えるのも良いですよね🐶🐱🐰
あくまでも経験談ですが、どなたかのお役に立てれば幸いです🍀
無事に家に帰れますように・・・(*´人`*)
こんにちは佐加です。
最近、5歳の息子がWiiにはまっています。
私のゲーム機はPS2で止まっているのですが、先日みんなでできるということでWiiを購入しました。
私にとってはまだ最新ゲーム機のイメージがあったのですが、発売がもう10年も前のことだったようですね。
ソフトも数百円で購入できます。いま、星のカービィをしています。なつかしい。。ファミコンでやってました。笑
さて、今回は、売買物件の引き渡しをさせていただきました！
こちら、物件の1階です。4階建ての倉庫です。検査済証もある建物で大変希少な物件でした。
内装もきれいに張り替えられており、空調も設置されています◎
売買物件のご検討の際に、お客様より取引の流れについて良くご質問いただきますので、
簡単にまとめたいと思います。
まず、物件を購入しようと思ったときに、買付証明書を売主様へ提出します。
売主様より売却の承諾を得られたら、売渡承諾書という書面が返ってきます。
売渡承諾書取得後は、売買契約締結のための売買契約書と契約前に不動産業者が行う重要事項説明書の作成を不動産業者が行います。
書類がひとしきり作成できたら、案として買主様売主様にご確認いただき、
案がOKでしたら、書類を製本し、重要事項説明と売買契約書の締結を行います。
その後、売買契約時に手付金を買主様から売主様へお支払いいただきます。
その後、売買代金から手付金を引いた残りの金額を支払うことを決済を呼びますが、
決済日や決済場所を、買主様の残代金の出金方法等を考慮したうえ、売主買主様相談のもの決定します。
決済当日は、買主様、売主様、登記手続きを行う司法書士、不動産業者が、決済場所へ基本的には全員集まります。
他にも、買主様が売買代金の支払いについて、銀行融資を受けて支払われる場合は、
決済場所を買主様の融資銀行で行い、融資担当者が同席したりします。
他には、売主様の所有物件に抵当権が設定されている場合、抵当権債権者である金融機関の担当者が抵当権抹消の書類を持参し、同席する場合もあります。
売主様が複数いらっしゃる場合や、買主様が複数社から同時に融資を受けられる場合などもあり、時には関係者10人以上が集合して決済を行う場合があります。
私の経験では、売主様が3名おられる物件で、不動産会社が弊社含めて合計3社で仲介、それぞれの司法書士と銀行融資を受けるので融資銀行に抵当権抹消の売主銀行と、合計で15名が銀行の個室に集まって決済をしたことがあります。
後は、決まった決済日に決済を行い、残代金支払いと同時に、司法書士により所有権の移転登記の申請を法務局へ行い、物件の鍵などがあれば鍵などを売主様から買主様へお渡しし決済完了、不動産取引も完了となります。
倉庫工場のご用命は三基建設（株）まで。
こんにちは、ついに先週私もコロナウイルスに感染してしまいました。
感染がわかった日(0日目)は、起床時に喉が痛いな、昨日扇風機つけて寝たから痛めてるなと思っていました。
15時頃から急速に体調が悪くなりとてもしんどくて、首や肩が頻繁にズキンと痛み「あ、やばい。これ多分熱出るか出てる…」と思い、電車乗るのもつらくそのまま病院に行くのも難しいと判断して一旦帰宅。
熱を測ると38度を超えていました。
自分で何もできる状態でなかったので、家族にかかりつけ医に電話してもらったのですが発熱のため断られ。
近所の大きめの発熱外来は予約制で明日以降の予約なら受付ますとのことでした。
「えー！？今こんなにしんどいのに？！無理」と思っていたら、近所の19時まで診察している発熱外来もある個人病院さんで診察してもらえることになり、コロナとインフルエンザの検査をしてもらいました。
本当にしんどかったのですぐに診察してもらえてとても感謝しましたし、親切な先生で薬や状況の説明も丁寧で初めて行った病院でしたがそこに行って良かったです。
熱は翌日(1日目)には39度まで出てしまい、喉の痛みも翌日からひどくなり声が出なくなり。
更に翌日(2日目)は熱は37度代まで落ちましたが喉が本当に痛すぎて、経験したことのないレベルで普通の痛みではなかったです。
胃酸で喉が焼けてるのと同じ痛みで、痛み止めとして解熱・鎮痛剤を6時間ごとに飲みましたが少しマシに感じる程度であまり効果を感じませんでした。
喉が痛すぎて何度も目が覚めあまり睡眠も取れず、痛み止めが効いている日中の方が少し眠れましたが鼻は一切利かなくなりました。
その翌日(3日目)も1日喉が地獄状態でしたが、24時を超えたあたりで急に「なんか急にのどの痛みがマシになっている…？？」と気づきました。
通常の風邪ならここまで喉が痛いと数日かけて少しずつ痛みが引くと思うのですが、この点が普通と違うなと思いました。
5日目からやっと平熱まで落ち着きだし喉の痛みも殆ど回復しましたが、その日の夜から味覚がなくなって酸っぱさと湖沼などの刺激がわかる程度でした。
現在は10日目となるのですが、痰がからむ感じがずっと気になって咳が出てしまっています。
鼻は前よりは少しマシになったのですがまだ殆ど利きません。
味覚は7日目の深夜～8日目に戻ってきましたが、鼻が利かない分いつもより味覚は鈍いですね。
少しずつ体調戻ったらなと思います！
今感染者増えているようなので、みなさんもお気を付けください～。
こんにちは！今日はスイーツのお話です🍫
以前ブログでご紹介した大阪限定のバニラスイーツ専門店「VANI」から、夏限定の新作が登場しました🌻
バニで一番人気の「サンドクッキー」から夏バージョン「塩バニラサンドクッキー」が初登場です！
▼基本情報は前回のブログで詳しくご紹介しています
【大阪限定】おすすめ手土産VANI（バニ）【個包装で日持ちも◎】
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公式ホームページによると、クッキー生地に「タヒチ産バニラ」と「沖縄県宮古島の雪塩」を
使用しているそうです。
ちなみに冷蔵庫や冷凍庫で冷やして食べると、
サンドされたバニラチョコレートがパリッとしてさらに食感が良くなるとのこと◎
定番のサンドクッキーがとてもおいしいので、新作も気になりすぎて買いに行きました・・・笑
▼サンドクッキーアソートボックス
サンドクッキー×8枚、塩バニラサンドクッキー×8枚＝合計16枚入：2,500円（税込）
※塩バニラ単品の販売はありません
濃い青色が定番のサンドクッキー、水色が塩バニラ味です。
箱も明るい水色になっていて、夏らしくてかわいいです😊（定番の箱は濃い青色です）
中身のクッキーは、見た目はどちらも同じだと思いました。（右下のまんまるいのです🌕）
●食べてみた感想
やっぱりおいしかったです(*´▽｀*)
塩加減は、さらさらな雪塩使用のためか、まろやかで優しい塩味だと感じました。
岩塩の粒がガリっとわかるくらいガツンとザクザクなクッキーが好きな方には物足りないかもしれないですが、
ほのかにあまじょっぱいのが好きな方にはおススメです◎
定番のバニラと交互に食べるとより塩味が感じられました。
そして定番のサンドクッキーの方も、ミルキー感をより感じられて、とてもおいしかったです✨
まるでスイカに塩のような（？）相乗効果で食べすぎ注意です！
・・・アソートBOXは定番と食べ比べできて嬉しいですね(。-`ω-)！←どっちも食べたいだけ笑
白い恋人系のサクサククッキーが好きな方は、きっと気に入っていただけるのではと思います。
アイスコーヒーとも相性良いですよ～◎
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●行列について
平日の夕方に買いに行ったところ、10人ほど並んでいましたが、
そんなに待たずに買えました（だいたい5分ちょっとくらい？）
●販売期間
期間限定品のため、無くなり次第終了とのことです！
7月半ばに買いに行ったときは、
目の前で一度売り場から無くなりましたが、すぐにたくさん補充されていました。
●日持ち
約9カ月くらい？でした。
7月半ばに購入したものの賞味期限が「2025年4月30日」でした。
●持ち歩き
「チョコレートが挟んであるけど、暑い中持ち歩いて大丈夫？」と思われるかもしれませんが、
7月半ばの暑い日に購入して、2時間程度うろうろ持ち歩いて帰っても
問題無くおいしく食べられたので、ご参考までに・・・（個人の感想です）
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VANIは現時点で大阪梅田の阪神百貨店のみの販売なので、
とても貴重で話題性もありおススメです♪
日持ちも長く個包装なので、ちょっとした手土産や、
お盆の帰省時のお土産にいかがでしょうか？？
一番お手頃な定番サンドクッキーの詰め合せは、9枚入り1,080円から購入できますよ～
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―今回紹介したお店―
●VANI（バニ）
●営業時間 10:00～20:00
●阪神梅田本店 地下1階
●公式ホームページ
毎日暑いですが、お家でおいしい物を食べて乗り切りましょう！笑
どなたかの参考になりましたら幸いです🍀