こんちは、３か月で７ｋｇダイエットにに成功して１か月で3ｋｇリバウンドに成功した徳政です。
只々、食事制限をしただけなので食事制限やめたらそりゃすぐ戻ります。
筋肉をつけて代謝を上げない事には、駄目だと思いましたね。
さて今回は、最近の物件市場について
お問い合わせ頂いているお客様方から「コロナの影響で物件増えてませんか？」
「物件が増えて相場安くなってませんか？」という事をよくお伺いします。
私自身も物件が増えるんじゃないかな～？と思っていたりした時期もありましたが
今のところ、そんなこと無さそうです。
今、良い物件に巡り会えたと思ったらそれは良縁！
ご決断は慎重かつお早めに！
毎日、物件情報更新中！！
三基建設twitterも是非、ご確認下さい。
https://twitter.com/Osaka_sanki
こんにちは。最近、突然の雨が多いですね。しかも、ゲリラ豪雨であることが多くて、嫌になります。特に嫌なのが、このゲリラ豪雨のせいで、雨漏りしたという連絡が管理している物件からいくつも来ているということです。
しかも、お客様が雨漏りで困っているのを分かっているのに、あまりに突発的に降るせいで、補修作業もままならない（雨漏り補修材の代表格であるコーキングは湿気があるとちゃんと外壁材や屋根材にくっつかない為、足場が濡れていると滑落の危険がある為）。困っている原因である雨のせいで、作業できないというのは、何とも言えない気持ちになります。
もうそろそろ梅雨明けということですので、しばらくはできていなかった雨漏り補修が仕事の大半になりそうで気持ち的にはまだまだ梅雨明けしそうにないなぁと思う今日この頃です。
今回は以上となりますが、ほとんど愚痴のような感じになってしまったので、最後に雑学を一つ。最近の研究で魚は脳の大きさを気温や場所等の環境によって自分で変えて、省エネしているそうです。そんな訳で、今度こそ以上となります。
こんにちは。
松岡です。
先日、スタバの47都道府県JIMOTOフラペチーノを買ってみました。
大阪は「大阪めっちゃくだもんフルーツフラペチーノ」です。
ミックスジュースのような味わいということで…
めっちゃ美味しかったです！(*´﹃`)
是非、飲んでみてください♪
余談ですが。
1店舗で47都道府県全部買えるとガチで思っていました。
地元の味…飲みたかったな…
(*´_ゝ｀)ﾉ———————————————-
さて、アデューウエダマンションのお知らせです。
♦202号室空き
♦305号室空き
♦405号室空き
先日、塗装・装飾・木の手入れを行いました♪
内覧ご希望等お気軽にお問合せ下さいね！
———————————————-(*´_ゝ｀)ﾉ
こんにちは。一年で15㎏ダイエットしました。福尾です。
今回は私の実践しているつらくないダイエット、福尾流ダイエットメゾットを紹介しようかと思いましたが、「誰が興味あるねん」とのお叱りを受けそうなので、やめておきます。興味のある方はまた、個別で連絡ください。
さて今日は、いつもお世話になっている家主様がブドウ園と養蜂場を営んでいるおられるのでその紹介をしたいと思います。以前よりぶどう園を営んでいることは知っていたのですが、養蜂場については最近になり聞き、ぜひハチミツを譲って頂けないかとお話したところ、予約がいっぱいでしたが何とか2つ譲って頂けることになりました。
早速、ヨーグルトに混ぜて食べたところ、なんともいえないまろやかさと甘みで絶品でした。
早速次回分いつになるかわかりませんが予約させて頂きました。下記にURLを添付していますので気になる方クリックをどうぞ。
結論！私の場合「約1時間32分」でした！！
経過にご興味ある方はぜひ最後までご覧ください。
Windows10のアップデートに何分かかったのか、写真付きでお伝えしています。
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テレワークの時に恐怖なのが、パソコンが使えなくなることですよね。
本日7月12日月曜日の朝、それが起こりました(@_@;)
テレワークの日は会社支給のDELLのノートパソコンを、始業30分前に起動させています。
(起動が遅いときがあるのでその対策です)
ネット環境は自宅のWi-Fiです。
今日の朝イチの起動は問題なくできていたのですが、
いざ始業時間に仕事で使うSkype、zoomを使いだすと、調子が何かおかしい…
(Skype通話が受けられない、zoomになかなか繋がらない、Edgeが応答なしになる)
もうこれは再起動だな！と思い、スタートから、再起動をクリックしました。
「更新して再起動」表示ではなく、
「再起動」表示だったので、大丈夫だと思って再起動をかけました。
が、画面があの青い画面で
「Windowsの準備をしています コンピューターの電源を切らないでください」になってしまいました(;＞_＜;)
去年一度同じようなことがあり、その時は45分程かかりました。
なので今回もそのくらいかな？と待ちましたが…
一時間たっても終わりません(T_T)
ネットで色々調べると
■USB、充電コード等繋げているものは取り外す
■2～3時間は待つべき
■電源ボタン長押しで強制終了する、バッテリーを外す
など色々書いてあって、とりあえずUSBマウスは外しました。
充電コードはもともと外していました。
テレワークで何も作業ができないの、めちゃくちゃ焦りますよね。
せめて何％進んでるとか、わかれば良いのに何も表示がない…
本社のweb事業部のパソコンに詳しい方に連絡して、
やはり強制終了はできるだけ避けた方が良いとのことだったので、もう少し待つことに…
(万一起動がうまくできなかったら、パソコンの初期化が必要になることがある等、自分では本当にどうしようもできなくなってしまうため)
そしてついに！「1時間23分」経過したところで画面が変わりました！
「良かった、やっとか～(´;ω;｀)」
3分くらいでまた画面が変わりました。
この黒画面の（〇〇％）部分はみるみる進みました(`･ω･´)b
その後約5分で…
うわぁぁぁぁぁぁぁまだ終わってなかった！？？
と思ったもつかの間、2分ほどで
無事にいつもの画面が表示されました。
この後はいつも通りパスワードを入力してログイン、いつも通り使えました～！（本当に良かった…）
ちなみに外していたUSBマウス等は、デスクトップ画面が表示されてから繋ぐようにしました（Google調べで）
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このブログは待ち時間にスマホでほとんど書きました。
長文でしたが最後まで読んでくださった方がいらっしゃいましたら、
ありがとうございます！
きっと同じ現象で、仕事ができずに困り果てている方もいらっしゃるのではないでしょうか…
すごくお気持ちわかります。私も月曜日の朝からどん底でした（大袈裟）
でも大丈夫、あなただけじゃないです！まだ少ししか待ってない方は、もう少し待ってみても良いかもしれません。
※あくまでも個人の経験談です。ご了承ください！
パソコンが無事に起動できることをお祈りいたします🍀
こんにちは佐加です！
本日は工業団地内を訪問してきました！営業活動の一部をご紹介したいと思います！
家主様から直接募集のご依頼をいただいている物件のチラシを握りしめ。。笑 ひたすら訪問・ポスティング営業です！
数ある不動産会社の中から弊社をお選びいただいた家主様のご期待に応えるため、営業担当者も力の入れようが違います！
今回は大阪南部の某大阪湾沿いの工業団地を訪れました！さすが工業団地！右も左も工場だらけですね！
今日一日で100枚近くは配布したでしょうか。たまに入口で出会った方には「倉庫探してないですかッ！？」が決まり文句です。笑
こうして歩いたり工業団地を回ったりしていると、たまに更地や解体現場、使われてなさそうな工場等を発見することがあります。
こういう発見から世に出回る前の希少な非公開物件情報を手にすることがあります。毎回、良い発見に期待ですね！
工場ばかりなので配布もはかどりますね！チラシをみられた会社様、是非お問い合わせをお待ちしております！！
倉庫・工場をご所有の家主様、弊社では倉庫工場を専門としております。
直接募集のご依頼をいただいた物件は、このように営業担当者が個別に営業活動をさせていただきますので是非三基建設へおまかせください！！
佐加が手にもっている物件情報が気になる方、下記をご参照ください！絶賛募集中倉庫です！
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011364
住所：泉佐野市新浜町 面積：314.15坪 平家建 賃料：107.8万円（税込） 10ｔトラック・40Ｆコンテナ車荷下ろし可能です！！
こんにちは！
日差しも強くなり、明日から7月、もう夏ですね～☀
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今年はコロナ対策しながら2回目の夏…
夏のマスクはめちゃくちゃ暑いですよね(;^ω^)
しかもマスク着用により、熱中症のリスクも高まるそうです⚠
マスクをしているとのどが渇きにくくなりますが、
のどが渇いていなくても、こまめに水分補給することが大切！です。
また、大量に汗をかいたときは、塩分も一緒にとることも忘れずに！
ということで、
事務所の給茶機に「♥DAKARA」が入りました～！
※暑くなってあまり飲まなくなった梅昆布茶と交代しました(´;ω;｀)
塩分も一緒にとれるのでちょうど良い💡
「ただのジュースじゃないの？」と思われるかもしれませんが、
このDAKARAは「熱中症対策飲料に関する厚生労働省ガイドライン」を満たしているドリンクです！
それと、夏はやっぱりよく冷えた麦茶も美味しいです。
給茶機導入前はやかんで沸かしていたので、
タイミングによってはぬる～い麦茶しかない！ということもありましたが、
給茶機が来てからはいつでもよく冷えた麦茶が飲めて嬉しいです。
※おなかを冷やすのはよくない！という時は、
「濃いめ」ボタンで冷たい麦茶を入れてから、お湯を足してカスタマイズ(`･ω･´)b
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まだまだ油断できない日が続きますが、
引き続きのコロナ対策と、適切な水分・塩分補給で、
今年の夏も乗り切りましょう～(*´▽｀*)
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●弊社の給茶機選び事例│少人数オフィスにおすすめのレンタル給茶機【福利厚生の充実】
●その他給茶機関係ブログ│給茶機に新メニュー！おみそ汁入りました。
意外に不動産業者の方であっても知らないこと。
また、結構忘れがちなこととして、都市計画法施行規則第20条で前面道路の規定があります。
これは、開発申請が必要な場合で、1,000㎡以上の土地に住宅以外の建物を建築する場合には前面道路9M以上必要となることです。
都市計画法施行規則
（道路の幅員）
第二十条 令第二十五条第二号の国土交通省令で定める道路の幅員は、住宅の敷地又は住宅以外の建築物若しくは第一種特定工作物の敷地でその規模が一千平方メートル未満のものにあつては六メートル（多雪地域で、積雪時における交通の確保のため必要があると認められる場合にあつては、八メートル）、その他のものにあつては九メートルとする。
何故この条項を忘れるかと言えば、各市毎の基準により、道路幅員を、それ(9m)以下と定めてある場合があるからだと思います。
この都市計画法法施行規則第20条の規定は、各市によって緩和規定があったりする為、実務でうっかり調査忘れすることもありますので注意が必要です。
また、開発行為に当たらなければ適用もない為、更にうっかり調査忘れとなる場合があります。
土地購入時にはチェックが必要な条項の一つです。
windows10が最後と聞いていたのに、、、
windows11が発表されたそうです
本日24日の朝に発表されたみたいですね
発表されているデザイン等を見たらMacに近いかな？とも感じました、
Windows 11では、Windows 10に比べてユーザーインターフェースを改良して、「Teams」を標準機能として搭載し、OSへの統合を加速化するなど機能面で大きなアップデートが行われているそうです。条件を満たすWindows 10搭載PCに対しては無償でアップグレードが提供されるされるとのことですが、どうなるのでしょうか？
会社で切り替えしたら色々不具合が起きたりするのか、または凄く良くなるのか見極めが難しいところですね、、、
年末には発表されるとのことなのでしばらく様子見をしてからバージョンを挙げてみようかと思います、、
今日は真面目に(？)、建築パースについてお話します。
弊社では、建物建築の際にRevitという3DCADソフトを使用しパースを作成しています！
※ドヤって感じで書いておりますが、私はjwCADで図面は描けますがパースは作成できないので、
パース関係はすべて工事部の武田さんに作成していただいています(´・ω・｀)
・・・そもそもパースとは❔
パースとは、建物の外観や室内を立体的に表現したもの で、
一定の図法によって描いたPerspective drawing（透視図）の略 です。
建築パースを作成することにより、下記のような様々なメリットがあります。
①言葉や図面だけではイメージしにくい完成形をより具体的に把握することができる。
②パースを元に建物の外観や間取り・デザイン・レイアウトなどをリアルに想像してもらうことができる。
③施工主と作り手のイメージの疎通ができ、要望に合わせた施工の修正・改善が可能になる。
④認識の相違によるトラブルを防止でき、施工主の希望の形にも近づけやすくなる。
例として、先月開店された株式会社スター精機様の
「完成予想図（パース）」と「完成時写真」を比較させていただくとこんな感じです。
空や影までリアルなので、ぱっと見ただけではどっちが写真かわからないですよね。
左側がパースで右側が完成時写真です。
内観のパースもあまりにもリアルなので、初めて見たときは
「あれ？もう建物たったんやろか？」と一瞬思ったのはここだけの話🤗笑
お金をかけて建物を建てたのに、施工後に「思っていたのと違った」となるのを防止できるので、
施主様も安心してお任せいただけるかと思います。
【〇〇市から車で何分圏内の場所で〇〇坪くらいの倉庫を建てたい】など
希望条件が決まっておられる方、お気軽に三基建設までお問い合わせください(ง `ω´)ง