こんにちは、なんだか唐突に朝は秋だなと感じる空気になってきましたね。
先日、浜松旅行に行ってきました！
本当は10月に行く予定が、のんびりしていたら埋まっていたため急遽9月に変更。
今年は豪雨や台風で新幹線が止まっていることが多かったのですが、直前に決めたため逆にその辺の心配はしなくて大丈夫でした😄
1泊2日かなりハードにまわったのですが、とーっても楽しかったしたくさん食べました🤗
静岡といえばさわやか！
以前から静岡に行く話をしていて柳原さんとさわやかの待ち時間について話していたのですが、平日に行ったおかげで1時間かからずに入れました！
休日だったら無理でしたね…。
ものすごいボリュームでしたが、とてもおいしかったです！
あとは鍾乳洞に行ったり花鳥園に行ったり他にも色々まわりました🦜
花鳥園は檻もガラスもなく目の前に鳥がいたので最初めちゃくちゃビックリしました。
ペンギンを抱っこして写真撮ったり、餌をあげれるので絶対にしたかったのですが無事に叶いました！
ペンギンかわいい…おとなしくていい子でした。
ハシビロコウも見れたし、エミューに餌もあげました！
餌をあげるのにエミューの柵の中に入れるのなかなか衝撃的でした…(笑)
インコ？に餌あげるのが手にも頭にも乗ってきてとっても楽しかったので、また行きたいです！
こんにちは！
今回は募集中の「オフィスビル清掃」の求人についてご紹介いたします。
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【お仕事内容】
◎掃除道具はすべて用意しますので、手ぶらでOK！
◎服装指定無し
◎エプロンやトイレ掃除のご自身専用の手袋等、必要なものがありましたらご用意ください。
◎事務所内は社員で掃除しますので、事務所内の掃除は不要です。
▼弊社ビルは、阪急「南方」駅から徒歩1分の場所にあります。
▼本社ビル
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ご応募はお電話で受け付けております。
☎06-6304-0999（担当：山口・池上）
▼他にも募集中の求人あります！採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
最近ではAI（人工知能）技術の発展により、様々な業務の効率化がなされる時代。
弊社は日々、留まる事無く進化、前進を続けております。
ChatGPTでこんな事を問いかけてみました。
「不動産会社のAI化」 返ってきた答えはこうです。
AIを活用して、ユーザーの希望に基づく物件検索を最適化することができます。例えば、過去の検索履歴や条件をもとに、より精度の高い物件提案が可能になります。また、物件の魅力的な点を強調した自動広告生成もAIで行えます。
AIは膨大なデータを分析し、物件の価格査定を正確に行います。周辺の相場データや、物件の特徴、地域の経済動向などを総合的に判断し、最適な価格を提案することができます。これにより、査定の精度が向上し、売買のスムーズな進行が期待されます。
AIを使ったOCR技術（光学式文字認識）により、書類のデジタル化とデータ抽出が自動化され、契約書や重要事項説明書の管理が効率化します。これにより、書類の紛失リスクが減り、データの一元管理が可能になります。
AIチャットボットは、24時間対応の顧客サポートを提供し、問い合わせに迅速に対応することができます。これにより、顧客体験が向上し、人手不足の問題を解消できます。
AIは、建物や設備のセンサーから得られたデータを分析し、メンテナンスのタイミングを予測することができます。これにより、修繕コストの削減や、予期せぬトラブルの回避が可能になります。
AIは、過去の取引データや周辺地域の開発動向、人口推移、交通網の整備計画などを分析し、将来の土地の価値を予測することができます。さらに、その土地に最適な用途（商業、住宅、物流施設など）の提案を行うことも可能です。
以上
★巷では、ＡＩ化が進むと職を失う人たちが多く出てくると、方々で言われていますが、不動産業界においては少し違うのかな？と思います。
他の業種についても、然りなのですが、ＡＩ化が進むことによって今まで人間がやってきていた調査、分析、資料作成などをＡＩに依頼する。
それにより、今まで使っていた時間、労力が減る分、ＡＩが最短で出してきた答えに対して人が選定し、更に高精度若しくはリスクを回避できるようなご提案をお客様に対して出来るようになっていくものだと考えます。
弊社ではマッチング登録の導入、書類のデジタル化などは既に導入済みであり、ＡＩ化で更に進化するものだと思います。
ＡＩ化で職を失うとは、直接的にＡＩが職自体を奪うものではなく
ＡＩを導入している事により高精度な答えを迅速且つ適格に出してくれる会社が残り
ＡＩを導入出来ないがために、前者に見劣りを感じ、取り残されていく会社がある。
という事なのか。。？
弊社では、最新の技術を積極的に取り入れることも考えつつ、人と人のかかわりを何よりも大切にし、お客様のご要望にお応えできる、会社としていきたいものと考えています。
chatGPTより生成した不動産会社ＡＩ化のイメージ図
今回は枚方市、北中振の貸土地をご紹介いたします。
広さは114.12坪 賃料は20万円です。駐車場や資材置場としての使用が可能です。パーキング運営などもご相談可能となっております。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1012036
光善寺駅から徒歩約5分、車でも国道1号線至近ですのでアクセスは良好です。引渡しは砕石敷きを予定しておりますが、利用方法に応じて引渡しの状態もご相談可能です。
是非ご検討ください！！！
こんにちわ！！web事業部の福永です
この間、はじめてりあちゃんまるのトリミングに行きました
トリミング中の写真を店舗さんからいただきました！！
めちゃくちゃ可愛くなりました(^_-)-☆
大画面でかわいがってください( ´∀｀ )
しっぽもたぬきちしっぽになって可愛さ倍増です(^^♪
私が住む町では 9月と10月 の2回に分けて毎年恒例のお祭りが始まります。多くの市民が楽しみにしている お祭り です。古くは江戸時代から始まり､もう300年以上も続いている 祭礼 だそうです。私はこの町で生まれ育った市民ではないのですが、長年この町に住んでいると､このお祭りの良さがわかるような気がします。これからも長く続いてほしい町の行事だと思います。9月は14､15日の2日間､10月は12､13日の2日間開催されます。京都の祇園祭のような 優雅な雅さ はないですが、とても荒々しい勇壮な市民のお祭りです。 ぜひ一度 ご覧あれ❗️
老眼が進んだため、最近遠近両用の眼鏡を使い始めた福尾です。
まだまだ暑い日が続いていますが、
9月に入り、日陰では8月とは違った爽やかさを感じられる季節になりました。
皆さん、夏の疲れを秋に持ち越さないよう、リフレッシュして引き続き頑張りましょう。
今回は、ワークライフバランスについて少しお話ししたいと思います。
ひと昔、特に私が46歳なので、もう二昔前でしょうか、
団塊の世代では「モーレツ社員」という言葉があったように、仕事が生活の中心で、
特に男性は仕事一筋で取り組む時代でした。
しかし、今では仕事と家庭のバランスを取り、両方を充実させる生き方が重視されるようになっています。
当社でも、有給取得の推進や残業時間の短縮を図り、
ワークライフバランスを考慮した働きやすい環境づくりを進めています。
私自身も、家族の病気で急遽休みをいただいた際に、
社長から「家族を大事にしなさい」と温かい言葉をかけていただき、とても感謝しています。
私も上司という役回りを頂いている以上、
社員全員が仕事も家庭も存分に力を発揮できるより良い社内環境づくりをしていきたいと思っております。
三基建設では営業社員を募集しています。
下記から詳細ページが開きます。
こんいちは。9月になりましたが、まだまだ暑い日が続きますねぇ。暑くなると排水口から臭いが上がってきますよねぇ。困りますねぇ。
という訳で（強引）、今回はそんな台所シンク下の排水管が蛇腹管の場合での臭いの解消方法についてお話をさせていただこうかと思います。
排水口の臭いを取る為の定番アイテムと言えば、皆さんご存じのパイプユニッシュなわけですが、実はパイプユニッシュはすべての排水管に対応しているわけではありません。パイプユニッシュに最も適している排水管はS字管と言われるSを横倒しにしたような形状の管（下写真左）に対してで、蛇腹管（下写真右）のように排水管内に水を溜めることができないタイプの管には、実は不向きです。というのも、パイプユニッシュは粘性が高いとはいえ液体である為、より効果があるのはS字管の水の溜まる部分になるので、ほとんど一直線に落ちていってしまう蛇腹管ではどうしても効果が薄くなってしまう訳です。
では、蛇腹管がついている場合はどのように臭いを解消すればいいのか？
答えは、蛇腹管の交換です。
排水管の交換と言われると、「素人だし、そんなのできっこないよ。工具もないし」と思われる方もいるかもしれませんが、大丈夫です。蛇腹管の交換に関して言えば、工具は一切必要ないので、全く問題ありません。
蛇腹管の交換の仕方を説明する前に、シンク下が蛇腹管の場合の臭いの原因について説明しておきます。蛇腹管での臭いの原因は、蛇腹管内の蛇腹部分の汚れが付着することです。この部分の汚れは、形状の問題なので、どうしようもないわけです。また、蛇腹管と排水口の接続部分（下写真）の内部に溜まった汚れによっても臭いが上がってきます。後者の汚れはともかく、蛇腹管内の汚れを取るのは非常に困難で、汚れを取るよりは交換した方が早いし安上がりになります。
では、交換の方法ですが、まずは排水口の水切りかご内にゴミがないようにしましょう。これをしておかないと、蛇腹管を外した時に汚い水が下に垂れてしまうので、なるべくやりましょう。蛇腹管を撤去した後にバケツなどの水を溜めて置ける容器を下に置くと更に良いでしょう。
次に下写真のように穴隠しがたぶんついているのでこれを外します（左の写真の状態）。鉤爪で引っかかっているだけなので、上に引き上げたら簡単に取れます（場合によっては。ビスで止められている場合あり）。
穴隠しが取れたら、蛇腹管の上部接続部分（2つ上の写真）を回して外します。ゴム手袋をして回すと取りやすいです。
その次に、下の接続部分を引っこ抜きます。この部分は下にある配管に刺さっているだけですので、特に力はいりません。引っこ抜くと右写真のように黒い部品がついているのが見えます。この部品はパッキンです。蛇腹管をホームセンターで購入する場合はこの部品も忘れずに購入するようにしましょう。蛇腹管から臭いが上がる場合、大抵はこの部分もダメになっています。
これで、古い蛇腹管を取ることができました。あとは、古い蛇腹管に引っかかっている穴隠しを蛇腹管から引き抜き新しい管に引っ掛け直し、その後に新たなパッキンも蛇腹管に取り付けたら、先ほどの手順を逆にしていけば、交換完了です。
どうですか？そんなに難しくなさそうでしょ。
えっ？適合するサイズの蛇腹管を購入できるか不安？
大丈夫です。最近はどのタイプでも適合できるようにサイズごとの部品が全て入っているタイプの商品がホームセンターでは売られています。こんな感じのやつです。ほぼすべての蛇腹管は下の写真の接続部径40か50の物ですので、これで大丈夫です。ちなみに金額は2つ合わせて￥2,000行かないくらいです。
とまあ、蛇腹管の臭い対策を説明できましたので、今回はこのあたりで失礼します。
少し涼しくなってきましたね🍁
でもまだまだ暑いので水分補給は忘れずに♪
こんにちは松岡です。
今日は、立畑さんと一緒に会社のエアコンのフィルター掃除をしましたヽ(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀ ﾟ)ﾉ
私の記憶のある限り(?)、5年以上は掃除していなかったんではないでしょうか。。。
全階(各階4箇所)のフィルターを取り外し、
フィルターの埃を掃除機で吸って、
水洗いして、
乾かして、
本体を拭いて、
装着。
途中、掃除機が電池切れになるアクシデントがあったり、
装着中にいきなり本体からカメムシが出てきて「立畑さーーーーん！！！！」と叫んだり、
2人でやってなんやかんや3～4時間くらいかかりました(›´ω`‹ )
ひと汗…どころじゃなく汗だくでした💦
頻繁に使うところはかなりほこっていましたね💦
(プチ豆知識：地元では「埃だらけ」のことを「ほこりもぐれ」と言います)
2人で頑張ったので、いい風が吹いてくれるんじゃないですかね☆笑
みなさんも、会社のエアコン覗いてみてください♪
きっと・・・。
こんにちは佐加です。
最近、こどもがポケモンフレンダというゲームにはまっています。
イオンにあるゲーム機で100円を入れてプレイします。プレイ中に出現するポケモンをゲットすると、
ゲーム機からカードが出てきて、次回のプレイ時に自分のポケモンとして召喚することができます。
こどもはさぞかしはまっておりまして、最初に手持ちのポケモンを3体選び、ゲーム機にセットするのですが、
隣で同じゲームをプレイしている子から、「えっ、隣の子、めっちゃ強い、、伝説ポケモンばっかり、、、」
と言われていました。いつのまにか、ガチ勢になっていたようです。
それはそうです。行くたびに1,000円くらい使わされていますから。。笑
さて、本日は奈良県に倉庫の内覧にいってきました！
敷地が広く良い倉庫ですね～◎
屋根付きのスペースもあります！資材を広げたり、使い勝手が良いですね！
倉庫の中です。クレーンも付いています！！平家建で使いやすいですね◎
大阪、兵庫、京都に加え、奈良、和歌山まで対応可能です！倉庫工場のご用命は三基建設まで。