ダイエット勝負中 福尾です。
緊急事態宣言も解除され少し気持ちがに楽になりましたね。第６波がこないことを祈るばかりです。
冒頭にも記載しましたが、去年も行っていたダイエット勝負を年末までを期限として始めました。昨年は社内で数人に声を掛け３人で行いました。今年は４人で行っています。
自分の目標とする減量数を発表し、それを達成するように計画をたてる。
目標を達成するという意味では営業と通じることが多いと感じています。
目標を宣言することで達成しなければならないと自分にプレッシャーをかけることができるという点とみんなの進捗状況を聞きながら、楽しく取り組めるという点で凄く良い方法ではと感じています。
社内、社外の方問わず「コロナ太りなので年末までに痩せたいな～。」と思う方おられたら福尾までお声かけて下さい。一緒にがんばりましょう。
一説では人に、目標を公言することで達成率が飛躍的に上がるという研究結果もあるそうです。
これは活用しないと損ですね(^^♪
おすすめ物件
岸和田市で１６．５万円の倉庫、商品保管におススメです。
先週、物件チラシを3件作成しましたので少しご紹介をします(ง `ω´)ง
【1件目】
高槻市井尻にあります418坪の貸土地です。
幹線道路沿で、事業用定期借地契約可能な物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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【2件目】
八尾市福栄町にあります73坪の貸倉庫です。
大阪外環状線すぐ、駐車スペース付きの物件です！
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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【3件目】
泉佐野市中庄にあります460坪の貸倉庫です。
人気の平家建物件で、国道26号線からのアクセスも◎
↓チラシをクリックすると拡大表示されます↓
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どの物件も情報が上がってきたばかりの物件ですΨ(｀∀´)Ψ
不動産は縁もの！少しでも気になると思われた方は
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております～！
三基建設 では、毎日のように様々な業種のお客様から物件のお問い合わせがございます。ご希望の物件がお問い合わせを頂く以前にあったのに、お問い合わせを頂いた時には、その物件がもう他社で契約になったということがよくあります。物件を紹介する立場の者にとりましては、もう少し早くお問い合わせを頂ければ、ご紹介できたのにということが多々あります。 不動産は 『期間限定の生き物』 です。 時機 を逃すとよい物件に巡り合うことができません。三基建設では 倉庫・工場 を専門に物件情報を集めています。また、各方面から大小さまざまな物件の情報が集まってきます。お問い合わせをいただいた 時 にうまくタイミングが合えば良い物件に巡り合うことができます。倉庫・工場をお探しの時は、どうぞ三基建設のことを思い出して、弊社のホームページをご覧ください。また、弊社にお問い合わせ下さい。
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いつもお世話になっております。
三基建設の松川です。
唐突に私事を語りますが、私は中学生の頃から、子供が生まれた３０歳頃までずっと「吹奏楽」と「マーチング」をやってました。
プレイヤー現役は部活動から社会人活動まで、やめた後も観客として、あわせて２０年以上どっぷり浸かっていましたが、昨年からのコロナ禍により完全に活動をストップしておりました。
本日（11/7）にマーチングバンド関西大会が、無観客ではありますが、無事再開されることを心から喜んでおります。
今日は普通に出勤なのでリアルタイムでは観れませんが、各団体、メンバーが全力を出し切れるよう祈っております。
さて、タイトルの「枝の扱いが変わります！」についてですが、タイトル通り枝の扱いが変わります。
現行の民法第２３３条は「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。」
とあります。境界を越えていても隣の人の木の枝は勝手に切れない、とされています。
ここまでは理解できるのですが、その条文の第２項に「隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる。」
とあります。根っこは境界超えていても切っていい、と読めます。はじめて知ったときは「何どうゆうこと？」と思いました。
その根拠についてネットで調べたところ「根に比べて枝は価値が高いから」「枝を切ると木が枯れるから」と、それも「どうゆうこと？」というものしか発見できませんでした。
その法律が改正されて、
「土地の所有者は、隣地の竹木の枝が境界線を越えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる。」
との内容で２０２３年４月２８日までの、公布から２年間以内に施行されることになりました。
とても分かりやすくなってありがたいですね。
ただしその条文の後に条件として、
「第一項の場合において、次に掲げるときは、土地の所有者は、その枝を切り取ることができる。
一 竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
二 竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき。
三 急迫の事情があるとき。」
とあります。２０２３年４月２８日０時０分までカウントダウンしてハサミで隣地の枝を切ることはできませんのでご注意ください。
今朝、化粧をしているときに、くしゃみをしました。
松岡です。
くしゃみをした瞬間、右腹部（おへそとあばらの間くらい？）に激痛が走りました。
そして今も筋肉痛のような痛みが・・・
よく（？）くしゃみでもあばらが折れるとき聞きます。
それを急に思い出し、怖くなりましたが…(；ﾟДﾟ)
様子見ですね(;_;)
趣味でバレーボールをしていますが、
この年になると大きな怪我というよりは
小さい怪我を、治っては別の場所…治っては別の場所…
と繰り返しています（笑）
もう若くないぞ！！
さて・・・
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ご応募お待ちしております～(*´▽｀*)
通常売買契約書では「引渡し日の前日までの分を売主が、引渡し日以降の分を買主がそれぞれ負担する。」となっていることが多いと思われますが、
弊社は本社が大阪市(関西)にあり、東京店(関東)があることから土地・建物の売買契約において固定資産税・都市計画税の清算起算日に注意しています。
関東では１月１日が殆ど、関西では４月１日とされることが通常だからです。
尚、この固定資産税・都市計画税の清算金については税務上は売買代金の一部であり、支払い時一括経費になりません。
・・・不動産業者の方でもご存じない方もよく見受けられます。
消費税法上は[不動産の譲渡対価の一部を構成するもの（対価として収受し、又は収受すべき一切の金銭）として課税の対象となります。]
かといって通常固定資産税・都市計画税の清算に更に消費税を付加して請求することまでは通常しませんが、私の数十年の取引の中で、
建物固定資産・都市計画税の清算金に対する消費税を求められた経験も一度だけありました。
ご参考まで。
Acrobat Reader DC32bit版が勝手に64bitに更新されてしまう現象
弊社ではAcrobat Reader DC32bit版を使っており、
C#等で自動印刷等の処理を作ることが多々あります。
最近特定のパソコンで勝手に64bitにアップデートされるという事象が発生しています。
解決策は
https://helpx.adobe.com/jp/acrobat/kb/cq05201026.html
自動アップデートを止めることで解決するとのことです。
※レジストリキー変更は各自の責任において行ってください。
他にもパソコン系の情報等を
からもご覧いただけます
僕の個人のブログです
会社で学んだことなど記入しています
最近pythonを用いて業務の効率化をしています。
自分のパソコン以外で使いたい際にpythonをインストール必要がでてきて、さらに開発環境を合わせる必要がでてきます。
そのため僕はよくpythonをexe化しています。
そのためには、コマンドプロンプトで
そしてダウンロードができれば、
cdでpythonスクリプトに移動して下記のコードを入力します。
※例 cd Desktop
その後に下記を入力します
pyinstaller ./main.py --onefile --add-binary "./chromedriver.exe;./driver"※ main.pyはファイル名に変更してください。
chromedriver.exeをmain.pyと同じ階層に置いておく必要があります。
そうすることでexe化を出来ます。