三基建設の営業マンは全員、宅地建物取引士の資格持っています！
宅建の資格が必須なんです！
なので全員受講完了したよ～ってことですね(^o^)
じゃあ宅建持ってないと働けないの？なんて不安がらないでください♪
※本年度取得者相談
※新卒者は宅建士資格入社時免除。入社後取得を目指してください！
（ただし、取得までの期間の給与は営業事務と同条件となります）
先輩方も優しく指導してくださいますよ٩( ・ω・)و
採用条件が気になったらこちらをクリック♪
https://www.sankikensetsu.co.jp/recruit.html
ちなみに私は宅建持っていません。
毎月22日は「夫婦の日♥」ですね～(*´▽｀*)
22日＝夫婦の語呂合わせで、
夫婦の会話を増やして、明るく健全なマイホーム作りをしてもらうことが目的だそうです。
今回はそんなファミリー向け賃貸マンションをご紹介！
＼＼大阪狭山市東野中２丁目４３−２ 賃貸マンション「アデューウエダ」／／
▼お家賃等詳細はホームページをご覧ください♪
▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
立地メリット
東野幼稚園が目の前にあり、通園時間0分！
閑静な住宅街なので、とても静かで落ち着きます〇
でもちょっと大通りに出れば、たくさんお店があります。
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周辺の注目情報では、車で約12分の場所に「三井ショッピングパーク ららぽーと堺」が
２０２２年１１月に開業します！
出店数は約210店舗！
2022年6月1日、ついにホームページも公開され、一部店舗情報も発表されました♪
●三井ショッピングパーク ららぽーと堺│ホームページを見てみる
中心となるスーパーマーケットはロピア、家電量販店はヤマダデンキです。
それに、UNIQLOとGU両方とも入っていますね～
ショッピング施設はもちろん、レストランも充実していて、
南大阪初出店のエッグスンシングスや
関西最大級規模（！？）の、くら寿司も入っているみたいです！！
「関西最大規模のくら寿司」とはΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！・・・詳細が気になります！
ビッくらポン！が特別仕様になったりするのかなぁ～(*´ω｀*)？
さらに、アデューウエダではペットは飼えません(´;ω;｀)が、
Moff animal cafeというアニマルカフェもあるので、
ここで癒しをチャージできそうで良いですね～🐱🐶
こんな施設が車ですぐ行ける場所にあるのはかなり魅力的です。
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ちなみに、もっと近所のお店はこんな感じです↓
周辺コンビニは
周辺スーパーマーケットは近い順に
※車・徒歩時間はGoogle調べのため、目安としてお考え下さい
※営業時間は2022年6月22日時点の情報です。
新型コロナウイルス感染症の情勢により、変更になる可能性があります。
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では、デメリットも正直にご紹介いたします。
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ちなみに、このアデューウエダマンションは弊社が建築させていただいたので、
建築図面から、新築当時～今までの様々な経過まで、
マンションのことをすみずみまで知り尽くしています。
そして、いつもご入居様目線で、少しでも喜んでいただけるような改装・マンションの管理を行っています。
壁紙をおしゃれなクロスに貼り変えたり、棚のリメイク、インテリア設置等、工夫を凝らしています。
改装の様子は↓から飛べる詳細ページにたくさん掲載しています。
▼お家賃等詳細もこちらからご確認いただけます。
▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
何でもお気軽にお問い合わせ＆ご内覧にお越しくださいませ♪
最後までご覧いただきありがとうございました(*´▽｀*)
こんにちは web事業部の福永です。
さて、今回は僕がプログラミングの勉強している時から愛用していたエディターのatomが終了しちゃうみたいです、、、
今後はしばらくVSCodeを使って慣れていくしか無さそうです、、、
せっかくずっと使ってて慣れ親しんだのにー！！！笑と思いました。
最近はVSCodeの方が使っている方が多く，利用者も多いとのことなので、この機会に使い方勉強しないと、、、笑
いつもお世話になっております。三基建設の松川と申します。
最近ハマっているドラマがありまして、不動産を題材にしているドラマなのですが、おそらく皆さんも聞いたことがある超有名ドラマです。風が吹くやつですが、見ていて本当に勉強になります。売側と買側の心理戦、仲介としての果たすべき仕事、など見どころが多く全く飽きません。
そのドラマはご存じ「ラグジュアリー・シドニー」ですが、オーストラリアの高級住宅街を舞台にリアリティショーで非常にスリリングで感動しております。
オーストラリアはいい風が吹いていて、豪邸のみならず風景も素晴らしいです。
このドラマではわかりやすいようにか、登場人物は買側と売側で立場が固定されていてわかりやすいなぁわかりやすく演出しているなぁ。と思っていたら、オーストラリアの不動産屋は本当に買側と売側が分かれており、「両手仲介」は法律でできないそうです。
つい先日、幸運にも両手仲介の機会に恵まれましたが、そういう局面こそ、どちらにも偏らずに中立な立場で商談をまとめるのが日本の不動産エージェントの重要なポイントかと思いました。
とにかく「ラグジュアリー・シドニー」は必見ですので是非ご覧ください。
先日、弊社が管理させて頂いております物件にて改修・増設設置工事を行いました！
項目は動力消防ポンプの設置です。
※許容範囲２階まで、１００ｍ以下まで
今回は工程と仕組みについてサッと見て行きましょう！！
皆さんも一度は見かけたことがあるのではないでしょうか？これです↓
この中に動力消防ポンプ、ホース、ノズル等入ってます。中身は後程。。
では、、開始っっ！！
まずは格納箱が飛ばないように土間に格納箱を打ち付けます。
↓↓↓
貯水槽から水を吸い上げてくる際の配管をつなぎ直します。(以前の屋外消火栓の配管が残っていましたが、使用できない為)
左側の銀色の配管です。この下に貯水槽があります。
この先端のキャップを外し、ホースを装着します。
↓↓↓
そして、ホースとこの動力消防ポンプを繋いでエンジンをかけると水を貯水槽から水を吸い上げる仕組みですね！
動力消防ポンプから放水する側のホースをつないだら放水！！できます。
消防検査完了後はポンプ屋さんにも来てもらっていたので、テナント様にもポンプ・放水のレクチャーをして頂きました！
小学校の時の消防署隊員が来てくれて説明してくれる。みたいなやつを思い出しました。。（笑）
おしまい。
先日、5月上旬から施工していた塗装工事が完了しました。想定より1週間ほど時間かかりましたが、何とか完了して、今はホッとしています。
現場はヤマト運輸様の営業所で、塗装前はかなり鉄部に錆が見られ、見た目がだいぶ悪くなっていました(下写真左)が、塗装したことによりかなりきれいになりました(下写真右)。
写真だと遠目(1枚目)では分かりづらいですが、2枚目、3枚目同様に生で見れば光沢もあり、かなりきれいに見えるはずです。
いやぁ、梅雨入り前に終わることができてホント良かったです。まぁ、2枚目の塗装後写真めちゃくちゃ雨降ってますが(-.-;)
それはともかく、工事終わっての感想ですが、今回は、思い返すと雨に始まり、雨に終わる、そんな工事だったなぁ。他にも、コロナ禍での初の全面塗装工事で、今までのヤマト様の塗装工事とは若干勝手が違った印象です。というのも、コロナの影響なのか、配送物がかなり多く、どの時間帯でも荷捌き所で作業している人がいて、施工は普段以上に作業している人に気を使いながらする必要があり、ペースが前回と比べてだいぶ遅くなってしまいました。まぁ、途中からはヤマト様との打ち合わせをもっと詳細にするようにして、ヤマト様にもできる限りの協力をいただけたので、ペースを戻すことできましたが、コロナの影響が塗装工事にまで来るのは、ちょっと驚きました。
今後、塗装工事や他の長期工事をするときは、もっとお客様と密に打ち合わせしないとなぁと感じる出来事でした。
今回はこんな感じで終わりとします。次回はたぶん重量シャッターの取替工事に関して話します。
こんにちは、山本です。
本日は新規物件情報のご紹介です！
それがこちら☆彡
物件番号：1011512
所在地：大阪市城東区東中浜8丁目
沿線／駅：OsakaMetro 中央線／緑橋駅 徒歩9分
賃料（月額）：38.5万円（税込）
坪単価：4,868円
建物面積：261.44m2／79.08坪
土地面積：191.13m2／57.81坪
●準工業地域
●200ｋｇリフト/0.5ｔクレーン有（残置物）
●中央大通より程近くアクセス◎
●トイレ完備♪
随時ご内覧いただけます♪
詳しい物件資料は下記↓よりご覧いただけます。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?sankid=sanki&sankipw=sanki0394&id=1011512
お問い合わせお待ちしております。
こんにちは佐加です。
ヤフーニュースをみているとなつかしいワードを発見しました。
「遊戯王」
懐かしいですね～。エクソシスターという新作らしいです。
ネット記事をみていると
「姉妹（スール）の契りを交わした二人で行動するというストーリー上の設定があります」
とのこと。エクソシスター・ステラとか、エクソシスター・エリスとのこと。
小学生の時でしょうか。やってましたね。
もう20年くらい前になりますが、ずっと新作だしてるんですね、アイディアが大変そう。。
懐かしい記憶をたどります。
私が小学1年生くらいの時にブルーアイズ・ホワイト・ドラゴンが発売してました。
カードが全部ノーマルタイプで、攻撃力が高いのみで勝敗が決する仕組み。笑
〇〇君がブルーアイズを引いたら試合終了。みたいな風潮がありました。笑
小学生なので家のガレージで友達とマット広げて地べたでやってましたね。
懐かしいです。調べると昔のプレミアがついたカードは数千万円とかするとか！！
私も当時のカードを残しておけばよかったです。。笑
さて、本日はこのくらいで物件紹介です。
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011447
伊丹市下河原の407坪貸し土地です。
国道171号線沿いの貸し土地です。マンション解体終わり、更地となりました。
概要は上のURLからご参照ください。
いつもお世話になっております。三基建設の松川です。
私の数少ない趣味の一つに「YouTubeの動画を漁る」と言うものがありまして、最近ハマっている動画シリーズがあります。
それはアメリカのファストフードの調理現場をひたすら撮る動画シリーズなのですが、非常に見ていて面白いです。真っ黒な鉄板に玉ねぎをザっと放り込んで炒め、そこそこ火が通ったらとんでもないサイズのパティをドンとおいて潰して焼くというものです。物凄く大雑把ではありますが、生肉と他の食材の位置が近すぎてハラハラドキドキの場面もあり、とても良いです。
最近、スヌープドッグというラッパーが「ホワイトキャッスルのハンバーガーが旨い（主旨）」とどこかで言っていたのを参考に、ホワイトキャッスルのハンバーガー（スライダーと呼ぶそうです）を再現して自作しました。本物の調理工程には、凍った生のパティの上にバンズを乗せるところがあり、そこだけは恐かったので、別で焼きました。非常に美味しかったです。
ハンバーガーといえば「ファウンダー ハンバーガー帝国のヒミツ」という映画がおススメです。これはほぼ実話で、飲食のドラマというよりは不動産のドラマでこちらも非常にスリリングで、時間が経つのがあっという間の映画でした。不動産の勉強にもなりましたし、何より営業としての執念みたいな部分は心打たれました。
映画自体は主人公のレイ・クロックに対して批判的ではあります。営業は特にものづくりしている人の心理を正確に理解しないといけないなと自戒しました。弊社のお客様は製造業のお客様が非常に多いので、常日頃お客様の業種に関心を持って接してゆかなければならないとも感じました。
最近個人的に気が緩むようなケアレスミスがあり、自戒と反省を常に行っていきたいと思います。