こんにちは、佐加です。
本日は、テナント様の行われる低圧電力の新規引き込みの工事現場の立ち合いの様子をご紹介いたします！
業者さんがこられましたね～、こちらの倉庫ですが、以前は工場として使用されており、キュービクルが設置されていました。
キュービクルがあるということは高圧電力で受電しているということです。
キュービクルは主に動力で動く動力機器を数多く設置する際に必要となります。または、契約電気容量50ｋｗ以上使用する場合はキュービクルが必要となります。
関西電力の契約では、一般の低圧よりも電気単価が安くなりますが、動力の基本料金が高くなるのと、年間のキュービクル法定点検費用が必要となります。
今回のテナント様は倉庫用途ということで、50ｋｗ以下の電力であるのと、電気を多量に使用されないとのことで、キュービクルを外して、新たに電灯・動力ともに低圧電気を引き込みされました！
工事は1日で終わりました。工事後、電気が使えるようになるの約3営業日必要らしいです。
電灯、動力の低圧専用メーターが外壁に設置され、メーターから既存分電盤までの配線を行っています。
既存分電盤から、各機器までは既存配線の流用となるため、分電盤を中心とした場合の1次側だけの工事となります。
工場跡地や業務用クーラーを複数台設置している場合、キュービクルによる高圧受電をしている場合があります。
高圧電力か、低圧電力かで、電気代も変わるため、物件選びの際は、注意したいところですね。
倉庫、工場をお探しの際は、是非、三基建設までお問い合わせください！！
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社内のあらゆるシステムやアプリを開発するお仕事です。
（もちろんはじめは簡単な修正等からお願いします(`･ω･´)b〇）
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一つの業務を狭く深く行いたい！というタイプの方には、
合わないかもしれません・・・(´･ω･｀)
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社員ブログもあります。
見ていただけると仕事のイメージがつかめるかと思います。
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面接は対面で、良く換気した広い部屋で行います〇
アクリルパーテーションも設置しております。
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応募・問い合わせ先☎：06-6304-0999（山口・福永・池上まで）
ご応募お待ちしております！
前回のブログ でお話していました、三基建設オリジナルカレンダーが完成しました！
去年までの弊社もそうでしたが、会社のカレンダーは一般的に既製品に名入れしたものがほとんどです。
そのため、初めての自社カレンダー製作・発注だったので、完成品が届くまで本当にドキドキでした…
▼▼▼表紙デザインはこんな感じです▼▼▼
卓上カレンダーでは、来年の干支であるうさぎの着ぐるみを着たさんきちくんが電車ごっこをしています。
（先頭と後尾のさんきちくんにご注目。ヒモが……食い込んでいます………笑）
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私から直接お渡しすることはないので、受け取った方のリアクションが見られないのが
とても残念ですが、喜んでいただけると嬉しいです(*´ω`*)
弊社の応接室に卓上カレンダーを置いておりますので、
西中島の本社ビルに来社された際はお気軽にお持ち帰りください♪
ちなみに、iPadでイラストを描くときに使ったのは MediBang Paint というアプリです！
初心者でも使いやすかったのでおすすめです～( ´ ▽ ` )ﾉ
こんにちは、山本です。
今の時期、どんな服装をしたらいいか毎年分からなくなっています・・・
冬もののアウターを着ると暑かったり、でも1枚だけだと寒かったりと毎年悩まされてる気がします笑
10月末頃に京都にいって少し紅葉も始まっていました🍂
私のカメラセンスが中々に微妙な写真ですが・・・まだ見頃ではなさそうでした笑
11月に入って紅葉シーズンになりましたね！
見頃のうちに行きたいです～！
さてさて、物件のご紹介です↓↓
下六万寺町２丁目の約40坪倉庫物件です☆彡
駐車場スペースあり◎
塾・クリニック・デイサービスにおすすめです♪
詳しい物件情報をこちらからご確認ください！
写真や360度パノラマでご確認いただけます。
是非お問い合わせお待ちしております！
本日は値下げ実施中の物件についてご紹介させて頂きます！
どれも良い物件なので早い者勝ちです！！
まずはこの物件！！東大阪市御厨貸土地 産業道路沿いに立地しており道路に２面接道している物件なので２方向から出入り可能です◎
店舗、営業所、駐車場どれを使うにも良い立地です！
４２．２５万円→３４．７８２万円へ値下げ！！(７万４６８０円ＤＯＷＮ！！)
御厨貸土地物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011360
続いてはこちら！！河内長野市上原西町貸倉庫 配送センター向き、在庫保管、営業所等様々な用途に向いております◎(工場等は不可)
７７万円→７１．５万円へ値下げ！！(５．５万円DOWN！！)
上原西町貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011372
続いてはこちら！！大阪市平野区長吉六反連棟貸倉庫 商品、資材保管倉庫に最適！高速、駅ともに近い立地が嬉しい◎◎
一括借り大歓迎！！(更に諸条件相談可能◎)
１８．７万円→１５．４万円へ値下げ！！(３．３万円DOWN！！)
２４．２万円(駐車場２台分別途料金あり加算あり)→２３．１万円(駐車場２台分付に変更◎)へ値下げ！！(１．１万円DOWN、駐車場ありに変更となりました。)
長吉六反貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011449
最後はこちら！！ 大阪市平野区瓜破南３階建貸倉庫、工場 リフトあり◎前使用者業種製造業、準工業地域で高速が近い立地◎
７４．８万円→７１．５万円へ値下げ！！(３．３万円DOWN！！)
瓜破南貸倉庫物件概要はこちら↓↓↓(所在地、物件現地のお写真等がご確認頂けます)
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011466
他にも様々な倉庫、工場物件ございます！！お問い合わせお待ちしております！！
事業用不動産専門 三基建設（株） 本社事務所 ０６－６３０４－０９９９
月末の健康診断に怯えています。福尾です。
去年はダイエットに成功？して意気揚々と健康診断に乗り込みましたが今年はリバウンドが激しく、要再検査が出そうで怖いです。
さて今回は、物件の写真についてお知らせです。
当社では物件写真は基本は営業が撮影しています。
営業は現地に行き、写真撮影を行いその場でデータをホームページへＵＰしていますので撮影後すぐに閲覧して頂けるシステムです。
撮影に行くタイミングによりホームページへのアップが遅れてしまう場合がありますが、
もし物件情報のみホームページで確認でき、未撮影のものあれば、お問い合わせ頂ければすぐに撮影しＵＰするようにしています。
気になる物件あればお気軽にメール頂ければ幸いです。
11月から12月にかけ一気に寒くなってくると思いますので、
皆さん、コロナやインフルエンザに負けないように年末まで乗り切りましょう。
バナナの魅力を100文字で伝えてください 誰でも身につく36の伝わる法則
柿内 尚文 ／著（かんき出版）
南河内郡太子町 倉庫、作業所としておススメ 近隣民家無
いよいよ明日！三井ショッピングパーク ららぽーと堺がグランドオープンしますね(*´▽｀*)
全２１２店舗が出店、そのうち３３店舗は関西初出店とのことで、
とても楽しそうなショッピングモールです♪
ファミリーで楽しめるエンタメ施設やフードコート、イベントもたくさんあるようです。
今回はそんなららぽーと堺へ車で約12分で行けちゃうファミリー向け賃貸マンションをご紹介します。
＼＼大阪狭山市東野中２丁目４３−２ 賃貸マンション「アデューウエダ」／／
▼お家賃等詳細はホームページをご覧ください♪
▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
立地メリット
東野幼稚園が目の前にあり、通園時間0分！
閑静な住宅街にあり、静かで落ち着く環境です〇
大通りに出れば、たくさんお店があります。
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そして注目の「三井ショッピングパーク ららぽーと堺」へのアクセスは
車で約12分です♪
とっても便利そうですね♪
●三井ショッピングパーク ららぽーと堺│ホームページを見てみる
スーパーマーケットはロピア、家電量販店はヤマダデンキがあります。
UNIQLOとGU両方とも入っているのも良いですね～
ショッピング施設はもちろん、レストランも充実していて、
南大阪初出店のエッグスンシングスも入っています♪
さらに、アデューウエダではペットは飼えません(´;ω;｀)が、
Moff animal cafeというアニマルカフェもあるので、
ここで癒しをチャージできそうです🐱🐶
こんな施設が車ですぐ行ける場所にあるのはかなり魅力的です。
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ちなみに、もっと近所のお店はこんな感じです↓
周辺コンビニは
周辺スーパーマーケットは近い順に
※車・徒歩時間はGoogle調べのため、目安としてお考え下さい
※営業時間は2022年11月7日時点の情報です。
新型コロナウイルス感染症の情勢により、変更になる可能性があります。
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では、デメリットも正直にご紹介いたします。
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ちなみに、このアデューウエダマンションは弊社が建築させていただいたので、
建築図面から、新築当時～今までの様々な経過まで、
マンションのことをすみずみまで知り尽くしています。
そして、いつもご入居様目線で、少しでも喜んでいただけるような改装・マンションの管理を行っています。
▼お家賃等詳細もこちらからご確認いただけます。
▼SUUMO（スーモ）にも掲載しています。
何でもお気軽にお問い合わせ＆ご内覧にお越しくださいませ♪
最後までご覧いただきありがとうございました(*´▽｀*)
知り合いの整体に行ったら、「思ってた以上にヤバイな…」と言われた松岡です。
こんにちは。
先日、自転車のスタンド（後輪部の自転車止めるやつ）の動きが悪かったので
近所の自転車屋さんにオイル補充しに行きました。
そこのオバチャンに「前も後ろももうタイヤがパンク寸前やで」と言われ
両方タイヤ換えたら9,000円くらいとになるよと言われました(ﾟдﾟ)！
少し前から新しいチャリに変えたいなぁーとは思っていたんですが、
まだまだ全然走るし、サドルがブロッコリー🥦にでもなってない限り
買い替えるタイミングが無いなぁ～なんて思ってた矢先でした🥳
たまたま展示していた自転車(中古で)オートライトに交換してもらっても10,000円だったので、
その場で「買いま～す」と決めちゃいました。笑
私が大阪きてからずっと乗ってたので、なんと12年間も乗ってました(ﾟﾛﾟ)
オバチャンに「そりゃ儲からんわけや！」と言われましたね。
晴れの日も、雨の日も、風の日も、雪の日も、
毎日の通勤で共に走ってきた相棒…
今日までありがとう…
またクリームチャリ10年間は乗り倒そうと思います(・∀・)
ではでは・・・
屋根付き駐輪場も完備されているアデューウエダマンション空情報です♪
https://www.acweb.ne.jp/adue/
★206号室 3LDK ←即入居可能です！
☆404号室 2LDK ←こちらのお部屋は商談中です※
是非お問い合わせください ─=≡Σ((( つ•̀ω•́)つ
以前から募集をしています西淀川区の貸工場ですが、駐車スペースを追加して募集することになりました 🅿️️ 🚐🚐🚐🚐 🅿️
【 物件の詳細はココから見て下さい 】
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011415
賃料は税別32万円から 税別42万円 での募集となります。
賃料はアップしますが車が4台駐車することができるようになりました。
（ つめればもっと停まります。）
物件南西側の土地を駐車スペースとしてつけます。
更に倉庫工場として使いやすくなりました !!
ぜひこの機会にご検討して見て下さい !
物件から最寄り駅までは徒歩圏内なので日々の通勤にも便利です。
こんにちは。先日、ヤマト運輸様の電動シャッターを取替させていただきました。新品になると、開閉もスムーズで見ていて気持ちがいいものです。しかも今回は昨今の超大型台風などの大きい災害にも対応した最新のシャッターの取付でした。まぁ、最新のシャッターと言っても、要は超大型台風でもシャッターのスラット部分がレールから出にくくなっているというだけなのですがね。今回はそんな耐久力の上がったシャッターとそれまでのシャッターとの違いについてでも書いていきます。
さっそく結論から書きますが、レールが大きく変わっているのです。どう変わっているかと言うと、それまでのシャッターのレールは既存の部材の組み合わせで作っており、部材同士の接続部の耐久性が低かったのですが、最新のレールは、そのレール専用の型枠で専用の部材を一から作り出すことでこの接続部の耐久性の低さを限りなくゼロにしているわけです。下の写真は1枚目が3年前のもので、2枚目が今回工事の際のものです。それぞれシャッターレールが写ったもの(1枚目は赤枠部分)なのですが、全然違うのが見てわかると思います。1枚目はちょっと遠めからの写真で分かりづらいですが、いくつかの既存部材を溶接して作り上げていることがわかります。一方2枚目は、真ん中にごつい専用の部材があってその周りを補強するような形でレールが形成されているのがわかります。2枚目も部材を組み合わせてはいますが、あくまで、メインとなるのは真ん中のごつい部分で、この溝の部分を組み合わせの部材ではなく、1つの部材にすることで強度を上げているという訳です。更に言えば、このレールの形に合わせてシャッタ端の鉤爪状の部品(レールからシャッターが抜けないようにする部品)も作られているので、強風で煽られても、シャッターがレールから外れてしまうという事態を防いでくれています。
とまぁ、こんな感じで、見た目変わらないシャッターも実は、時代に合わせて進化しているよ、ということを今回は書いてみました。実は、モーターとか他の部分も変わっていますが、ここ最近では特にレールが変わっているので今回はレールについて書きました。因みに、耐久性と共に値段も高くなっております。大体１割くらい。今回工事は三和シャッター様のもので、他のシャッター屋がどうかは分かりませんが、三和様曰く、今後付けるシャッターはこの仕様しかないようです。グレードを下げて値段を下げるということができないようになっているようです。まぁ、安全の為ですから、仕方ないのかもですねぇ。
最後に今回工事のシャッターのビフォー・アフターの写真を載せて終わりとします。