こんにちは、山本です。
もう9月下旬ですが、まだまだ暑さが続いていますね。。
秋が待ち遠しいです。
さて、現在募集している物件の前テナント様の退去立ち合いが無事に終了し、
即入居可能となりました(*^^)v
早速最新カメラで現地撮影してきました！
物件を立体的に、全方向確認いただける優れものです✔️
是非チェックしてください！
3D計測🔎https://my.matterport.com/show/?m=cgAoB1w442S
物件情報はこちらからご確認くださいませ♪
とうとう、洗濯機が壊れました。
松岡です。
分かってはいましたが家電ってホント急に壊れるんですね(┯_┯)
２回目を回そうとしたら、水がちょろちょろちょろ…としか出なくなりました。
さっきまで動いてたやん！です…
すぐに、家電屋のチラシやら、ネットやらを探しました。
私はAmazonより楽天で購入することが多いのですが、今回はAmazon様様でした(笑)
ちょうどAmazonタイムセール中で、設置料・引取料やら加え、
Amazonギフトカード18,800円分を使ったら30,000円くらいで買えました✨
18年も使ってたら愛着が湧いてさみしく感じますが、よく働いてくれました。
18年間お疲れさまでしたです。m(_ _)m
家電って一気に壊れていくと言いますが…
次は冷蔵庫が来るかもしれない…
壊れるならせめて来年まで待ってね。
新しく入れ替えるのに洗濯パンを掃除しましたが、めっちゃ汚れてますね～
洗濯槽も洗濯パンも月１くらいで掃除した方が良いそうです。
買って綺麗な時は、心の中で「やるぞ！」って意気込んではいるんですが、
日に日にそんなことは忘れて、いつの間にか２ヶ月３か月・・・と過ぎてるんですよね～。。。
いや、やりますよ、松岡は！(ง •ૅ౪•᷄)ว
さんきちくん卓上カレンダーにしっかり書き込みましたもん(ง •ૅ౪•᷄)ว
やってみせますともｯ！(ง •ૅ౪•᷄)ว
(ง •ૅ౪•᷄)ว
さて・・・
～アデューウエダマンション空情報です～
全室即日入居可能です！
洗濯パンもちゃんと付いています！
★202号室 3LDK ⇒リノベーション済です♪
☆206号室 3LDK ⇒事務所使用も相談可☆
★306号室 3LDK ⇒DIY可能なお部屋です！
是非お問い合わせください(～￣▽￣)～
こんにちは！今回は弊社の入社後の研修方法である「OJT研修」についてご紹介いたします。
まずは「OJT研修とは何なのか？」を、
今流行りの人工知能＝ChatGPTに聞いてみました。
＼ChatGPTからの答えはこちら！／
なるほど。めちゃくちゃ簡単に教えてくれました。
さすがチャットGPT・・・！
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さて、もう少し具体的に言うと、基本的には１対１で同じ職種の先輩に着いて、
どんな業務をどうこなすのか、
じっくり教えてもらう、という感じです。
一緒に車に乗って物件の写真撮影に行ったり、
家主様を訪問したり、
物件を探しているお客様を訪問したり・・・様々です。
１対１だから他の人とは関わり無いのか？というとそんなことはなく、
営業さんはみんな同じ部屋に揃って業務を行っているので、他の先輩にも質問しやすい環境と聞いています♪
また、営業はエリア担当制で行っていますので、ギスギスしたりも無いので安心です(*´▽｀*)
■実際に見ていて思うOJT研修のメリットは
といった印象です。
■逆にデメリットは？というと、
ということでしょうか、、、
ですが、一人ひとりに合わせてじっくり教えてもらえるので、
もし同時に何名か入社しても、わかるまでじっくり教えてもらえます。
また２番目の「教える側のスキルのよる差」というのも、
営業の基本マニュアルが完備されているので、
基本はみんな一定のレベルまで教えてもらえますので安心です◎
新卒・既卒・転職等、経歴は問いません。
新卒入社のかたも、活躍中です！
大切な不動産を扱うお仕事ですので、
「お客様の目線で考え、誠意ある対応ができる方」であれば応募OKです。
（宅地建物取引士の資格をお持ちでなくても、入社後に取得を目指していただければOKです）
ご興味があればぜひご応募ください♪
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ちなみに弊社事務所は駅近で、通勤も便利ですよ～
▼本社ビル
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▼詳細は採用ページをチェックください(*´ω`*)
ご応募お待ちしております！
最近家族が増えました！
ビションフリーゼのゼロ君です(∩´∀｀)∩
ナイトメアの犬のキャラから取りました。
めちゃくちゃかわいいです。
現在生後3ヵ月です。
ブリーダーさんに「おとなしい子ですよ〜( ◠‿◠ )」と言われてましたが、毎日家で狂ったように走り回っています。
早くお散歩に連れて行ってあげたいです。
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アデューウエダ空室情報です！
202，206，306号室が現在空室です。
202号室はリノベーションされています！
詳細はHPよりご確認ください。
↓ アデューウエダ公式HP
https://www.acweb.ne.jp/adue/
3Dで(MatterPort)でお部屋を見ることができます(^○^)♪
計測もできるのでぜひご活用ください。
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306号室はDIY可のお部屋です！
↓ DIYを始める方へ参考のサイトです☺♪
https://www.acweb.ne.jp/feature/diy/diy_index.php
弊社では、社内連絡ツールとして、今年５月まではSkypeを利用していましたが、
６月以降は三基建設専用の三基チャットアプリ(Sc)を作成して利用しています。
社内間連絡事項はすべて三基チャットですることとし、
既読したら原則「👍はい」スタンプを押すこととし、既読スルーの無いようにもしました。
データーも弊社専用サーバーに保存しセキュリティーも向上。
今回、三基専用アプリを作成した、一番の目的は、既読スルーをなくすため。
その為に、未返信のみ表示するチェックボタンを設置しました。
未返信のみ表示ボタンにチェックを入れることで、未返信のみを表示。
チェックを外すことで、全部を表示。
未処理のチャットを一目で解るようにしました。
未読(スタンプ返信できていない)集計もできるようになりました。
これにより、私自身も、チャットをみた時にすぐにできることはその場で処理する癖が付き仕事効率化につながっています。
また、社内でいいねポイントをつけるシステムも追加、業務評価基準の一つとして利用することにしました。
また、だれ宛てでもない宛先をカテゴリーとして作成し日々業務日誌のように利用できるようにも。
以前は発案してもできなかったことが、最近ではプログラムの多様化で業務に利用できる、様々な
アプリ、プログラムが社内で作成できるようになり、ますます人間にしかできない仕事とは。
・・・日々考えて仕事をしなければと考えています。
こんにちわー。
Web事業部福永です。
さて今月もやって来ました！！
りあちゃんのコーナーです
髪の毛で遊ぶわん。
え？盗撮わん？
盗撮されたわん。知らないわん。しょぼーん。
最近は甘えたがりなりあちゃんでした。
番外編
日本酒のアテはこれですわん。
一緒に飲むわん。
1⃣ 貸し工場 ／ 姫路市書写 → https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=2007826
2⃣ 貸し倉庫 ／ 小野市匠台 → https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=2006554
3⃣ 貸し土地 ／ 加東市木梨 → https://www.sankikensetsu.co.jp/souko/detail.php?id=1011590
4⃣ 貸し倉庫 ／ 大阪市此花区 → 非公開（お問い合わせください）
5⃣ 建て貸し ／ 豊中市神州町 → 非公開（お問い合わせください）
こんにちは、お酒好きになるまで炭酸飲料が飲めなかった柳原です。
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さて、弊社で管理している アデューウエダマンション の202号室の改装と美装が
終わりましたので、ビフォーアフターを写真で解説していこうと思います！
入って正面は水色地にジオメトリック柄のアクセントクロスにしました。爽やか～
お手入れのしやすさを考えて、床はグレーのクッションフロアにしました。
何故グレーかと言いますと… 髪の毛や汚れが目立ちにくいから です。
もちろん、こまめに掃除することが望ましいですが、忙しいと再々掃除してられませんよね🤔
そのため、水汚れだけでなく、髪の毛が散乱しやすい洗面所にはぴったりなカラーです♪
●クッションフロア品番：HM-11089／サンゲツ
●アクセントクロス品番：FE76839／サンゲツ
モルタル調クロスでクールな印象のトイレです♪
床はヘリンボーン柄のクッションフロアにしました。可愛い～
●クッションフロア品番：HM-11024／サンゲツ
●クロス品番：FE76657／サンゲツ
こちらはトイレより薄い色のモルタル調クロスにしました。
グレーでも、色の明度が変われば印象も変わりますね♪
●クッションフロア品番：HM-11024／サンゲツ
●クロス品番：FE76659／サンゲツ
ネイビーのアクセントクロスで、爽やかながらも、落ち着いた雰囲気の一室です。
ネイビー色のおかげで部屋がグッと引き締まった印象になっています！
●アクセントクロス品番：SP9796／サンゲツ
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番外編ですが、和室をご紹介します。
ふすまを突っ張り式のロールカーテンに変えてみました！
ロールカーテンはふすまと違い真ん中で区切られないため、デッドスペースができず見た目もすっきりします。
そんなロールカーテンも、家具プレゼントキャンペーンに含んでいます♪（ご希望の方へのプレゼントです）
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★アデューウエダのホームぺージは こちら からご覧いただけます★
★202号室の詳細ページは こちら からご覧いただけます★
日々の疲れを癒す落ち着いた住環境で、柔らかな風と緑に包まれる暮らしを送ってみませんか？
お問い合わせは ☎06-6304-0999 まで、お気軽にお問い合わせください(ง `ω´)ง
こんにちは佐加です。
暑い日が続きますね。私には4歳の息子がいます。休日の日課は息子を近くの公園へ連れていき、砂場で砂遊びをすることですが、
これだけ暑いと、外で遊べませんね。家の近所のイオンへ月3-4階は息子を連れて行っているのではないでしょうか。
若かったころには感じなかったイオンが重宝するこの感情。子持ちあるあるですね。
本日は、大阪市内で売買工場を内覧してきました！
希少な売り工場です！！広告の都合上、場所は特定できませんが、なんとかなり主要な駅の近くです。。通われる従業員様の通勤にも便利ですね！！
2階建てです。こちらが2階の写真。荷揚げリフトもついており設備充実です。これだけ倉庫工場スペースを確保している大阪市内中心部の売り工場はかなり希少なのではないでしょうか
こちらは消防設備です。屋内消火栓の代わりに設置するものですね。倉庫工場では床面積700㎡（211.75坪）坪を超えだすと屋内消火栓又はパッケージ型消火設備が必要となります。
※但し設備の必要有無は有窓階無窓階、建物の用途によっても変わりますので目安です
しっかり設備も設置されていますね！！
こちら、設備の点検シールです。私は物件内覧の際に消防設備を見つけた際は必ず点検シールを確認します。
しっかり点検されているかの確認です。機器点検は6ヵ月に1回、総合点検は12ヶ月に1回、消防署への点検報告は3年（非特定防火対象物の場合）に一度となります。
点検シールを確認して、消防点検がされているかどうかは倉庫工場の内覧時にはしっかり確認しましょう！
倉庫工場のご用命は三基建設まで。
スポーツの秋、ゴルフが上達しません 福尾です。
暑すぎる夏も終わりに近づき、朝晩はやっと少し涼しく感じるようになりました秋が到来ですね。
皆さん気温に変化により体調不良に気をつけて下さい。
今日は好きな言葉、座右の銘について語らせていただきます。
私の好きな言葉、座右の銘は一つは「笑う門には福来る」でこれは、
「人生なんて楽しいもんじゃないからこそ自分で楽しまないとあかん」という言葉とセットで20代から、
心に留めている名言です。
そしてもう一つが、30歳ごろに知った「我以外皆我師」が座右の銘の一つに加えられました。
この言葉には私なりの解釈ですが、自分自身に慢心せず、
常にまわりの意見にも心を配るという意味も含まれていると感じています。
私もアラフィフの年齢となりましたが、
年を重ねても柔軟に周りの意見を聞き入れる人間でありたいと思っています。
実際にそういう人であるかは謎ですが・・・
読書の秋ということで、ビジネスとは全く関係のない本となりますが
気軽に楽しく爽快に読めるということで下記の本をお勧めします。
ご年配の方にもおすすめです。
＼今回のおすすめ本／
稲荷山誠造 明日は晴れか（著：香住泰・ディスカヴァー・トゥエンティワン）
＼今回のおすすめ物件／
和泉市仏並町◎人気の平家建物件、天井高い、上下水道有り