膝に水が溜まった松岡です。
こんにちは…(;_;)
今年のGWは密な帰省になりました。
生まれてこの方、地元の伝統行事「宇和島闘牛」を見たことがありませんでした。
18歳までしか地元にいなかったので何も知らないなぁ～と思い、帰省時、家族と見に行きました。
道中に、父が「昔見たけど思ったより迫力無かった記憶があるんやけどな～」と言っていて、
「そうなん？」と話していました。
”宇和島闘牛”とは、「制限時間なしで牛同士が戦い、逃げた方が敗けというシンプルなルール」だそうです。
人間と違い、動物同士の戦いなので何が起こるか分かりません。
牛さん同士の言葉で「タンマ！タンマ！(ストップ)」とか言葉を喋れるわけではないし（牛語はあるのか？）
角もあるので出血があったり、、、
間に人間が入るのも命がけで、ハラハラドキドキでかなり迫力がありました。
戦闘前の牛さんたちはかわいい顔してましたよ。
何百キロもある身体なのでちょっとビビりながら近づきました…
では、戦いの様子をぜひ音ありで見てみてください😃
↓↓↓
いかがでしたか？
生で見た方が迫力があるので愛媛へお越しの際はぜひ😄
こんにちわ。web事業部の福永です
ドッグランに行きました
いつも行くてんしばのドッグランにワンチャン用のプールが置いてました
これは！！！と思いうちの子にも入ってもらおうと思いましたが、
めっちゃびびってました（笑）
ちょっとだけ水に入れると暴れて逃げ出しました（笑）
ほかのワンチャンは入っている子もいて凄くかわいかったです
最近散歩行こうとすると絶賛引きこもりになるりあちゃん
散歩行ったらめっちゃ行くんですが、行くまでがめんどくさい（笑）という感じです
こんにちは。そろそろ梅雨の時期になりますね。梅雨といえば、皆さんは何を思い浮かべますか？私の場合は、雨漏り一択です。三基建設に入社してから2年目には既にこの認識になってしまいましたね（苦笑）。
今回は、三基建設で9年間働いていて見知った雨漏りのアレコレについて話していこうと思います。
まずは雨漏りしやすい建物についてお話ししていきます。
雨漏りしやすい建物にはいくつか条件があります。
①築10年以上
②屋根が角波鋼板またはスレート
③屋上がある
④煙突型の換気扇が付いている
⑤周辺に鳥が多い
とまぁ、条件はこんな感じになります。順番に説明します。
①築10年以上経つと外壁な屋根の目地やパッキンが劣化して、ヒビ割れたりしてしまいます。すると、そういったヒビから雨が入ってしまいます。②以下でも度々説明しますが、風雨から建物を守ってくれている外壁材・屋根材が劣化してしまうわけです。
②屋根が角波鋼板やスレートの場合、これらの屋根材に穴を開けて梁にボルトで固定することになります。ボルトで固定する際に①でも述べているパッキンを使用する為、このパッキンが劣化するとそこから雨漏りしてしまいます。また、スレートの場合は劣化や台風・地震によりヒビ割れてしまうことがあります。
③屋上がある場合、新築時に屋上防水を施しますが、年数により劣化すると雨漏りします。また、屋上の縁の部分、パラペットと呼ばれる箇所は笠木という雨除けがついているのですが、この笠木を固定するためにビスやボルトを使用する為、その固定している箇所のコーキング等の防雨材が劣化すると雨漏りします。
④煙突型換気扇は、下から吹き込む風には無力です。他の形状の換気扇にも言えることですが、換気扇は直に外と繋がる場所である為、風の向きによってはどんな対処をしても雨が侵入してしまいます。
⑤周辺に鳥が多いと樋の中に巣を作られたり、ゴミを入れられたりすることがあります。そうすると樋が詰まり、雨が溢れてしまい、その溢れた雨水により壁が劣化して、その劣化した箇所から雨漏りするということがあります。
また、スレート屋根の場合に明かり取りとしてFRPという透明な屋根材を使用するのですが、このFRPは劣化すると何故かカラスにつつかれれて穴を開けられてしまいます。嘘だと思うかもしれませんが、弊社で管理している物件で実際にあったことです。コチラはかなり特殊な事例ですが・・・。
雨漏りしやすい建物については、こんなところです。ここからは雨漏りの補修に関して説明しようかと思っていたのですが、雨漏りの補修に関しては基本的に劣化している建材やコーキングを交換するしかありません。なので、雨漏り補修でコレだけはやっちゃダメということを最後に書いて、今回は終わりにします。
塗装工事
美観のために塗装工事することは問題ないのですが、雨漏り原因を突き止めずに、塗装工事で雨漏りを補修すると、塗装が劣化すれば必ずまた同じ箇所で雨漏りします。さらに言えば、塗装業者は雨漏りを補修する為に工事をしていない為、塗装工事とは関係ない箇所が原因であった場合には、当然工事後も雨漏りし続けることになります。その結果、塗装工事後にも関わらず、雨漏り補修で費用がかかることになる上、せっかく建物が綺麗になったのに、雨漏り補修の為にコーキング等で汚すことになります。
そんなわけなので、雨漏り補修の際は必ず原因を突き止めましょう。
では、今回はこんなところで失礼します。
こんにちは、山本です。
GWは大阪城公園でやっていた餃子フェスにいってきました～！！🥟🍺
いろんな種類の餃子や小籠包を食べれて、外でお酒も飲めて最高でした(^.^)☆
ついでにすぐ近くの大阪城も見に行ってみました
大阪に住んでおきながら間近で見る機会がまったくなかったので、
下から眺めるだけでしたが新鮮で楽しかったです(^○^)
☆東大阪市下六万寺町で新着物件のご紹介！！！！☆
塾や店舗にお勧め物件です！
物件番号：1012003
所在地：東大阪市下六万寺町2丁目
沿線／駅：近鉄難波・奈良線／瓢箪山駅 徒歩13分
賃料（月額）：38.5万円（税込）
建物面積：137m2／41.44坪
土地面積：87.27m2／26.39坪
写真など詳しい住所はこちらからご確認くださいっっ☆
物件を3D計測ができるこちらもご活用ください！
↓詳しい寸法だったり、360度物件内を見渡せたり非常に見やすいかと思いますので是非♪
（※下記は物件の真上からみた写真です）
是非ご検討の程よろしくお願いいたします。
八尾市山賀町にて募集させて頂いておりました準工の工場物件の引き渡しが完了しました！
本物件は家主様が自動車板金塗装工場としてご使用されていた物件で
今回、ご入居頂きました会社様も自動車板金塗装としてご使用されます◎
やはり前回使用していた業種が同じだと使い勝手が良いケースが多いですね！
ご入居頂きました会社様には長期に渡ってご使用頂ければと思います！
倉庫工場は三基建設へ
こんにちは。最近は急に暑くなってきましたね。もはや夏でもないのに、真夏日とかどういことなんだと思う今日この頃です。
でまぁ、こう暑くなると一気に雑草が生えてきて更に憂鬱になるというね。
まあそんなわけなんで、今回は雑草を除去する道具、草刈機を十全に扱う為に必要な話をしようかと思います（因みに今回話す草刈機は下のような形の奴に関してです）。
結論から言いますと、草刈機を十全に扱うために重要なことは正しい刃を使うこと、です。刃、つまり替え刃です。草刈機を購入するとデフォルトで刃が付いてくるのですが、この刃は芝生みたいな柔らかい草を刈るのには向いているのですが、竹やススキのような硬い草や雑木を刈るのには、全然向いていません。
草刈機を初めて購入したような方だと、この刃の違いによる草刈りの効率の違いが分からない為、効率が物凄く悪い方法で草刈りしていたりする訳です。その結果、草刈機全然使えないじゃないか、と草刈機に悪口言ったりする訳です。道具に当たるとか最低ですよね。
まぁ私のことなんですが（笑）。
そんなことはさておき、ネットで調べたりホームセンターに行けば、すぐわかるのですが、本当に色々なタイプの替え刃があります。ただ、基本的には硬い草を切る用と柔らかい草を切る用の2種類あれば素人としては十分です。ちなみに硬い草用のもので柔らかい草を切るのは効率が悪いのでオススメしません。なので、ちゃんと場合に応じて付け替えましょう。
本当ならオススメの物とか紹介したいところなのですが、私もつい最近知ったばかりの素人なので、オススメできるほど、商品を知らないのでできません。ただ、そんな素人に毛が生えたような私でも替え刃選びで言えることが1つだけあるので、今回は最後にそれだけは伝えます。
替え刃の大きさには気をつけよう。
どういうことかと言いますと、替え刃には230mmのものと255mmというちょっと大きいサイズのものがあるのですが、草刈機の馬力に応じて付けられるサイズが決まっています。なので、大きい方がいっぱい切れるやろ、とか浅い考えで大きい方を買うと、自分の持っている草刈機では使えなかった、みたいなことになります。
そんなわけなんで、替え刃を買う時は今付いている刃を直接持って行ってホームセンターで買うのが、間違いないです。
そんなところで今回のはなしは終わろうかと思います。読んでいただきありがとうございました。
以前ご紹介させて頂きました八尾市南本町に所在する大型車両進入可能な物件の前テナント様の退去が完了いたしました。
現在、垂直搬送機(リフト)設置準備中につき、2024年6月15日より引き渡し可能予定となっております。
退去後の綺麗になった内部写真や立体計測図面なども更新しておりますので是非、ご確認下さい！
★1、2階各 倉庫250坪 延べ500坪+事務所
・倉庫内照明設備を新設でLED照明設備に変更済
・床塗装済
・大型車両の出入りが容易いように進入口のフェンス・門扉を一部撤去済
・準備中の垂直搬送機(リフト)は幅、奥行き1.6ｍの高さ2ｍで積載荷重1ｔです。
弊社HPでは立体で物件を見ることが出来るシステムを導入しております。
こちらで本物件を見て頂けますと一目瞭然（！O！）計測も出来ます！
こんにちは。突然ですが問題です。一斗缶の1斗とは何Lのことでしょうか？
この問題に即答できる人は、案外少ないのではないでしょうか？ちなみに問題の答えは18Lです。
他にも、建材の大きさを表す際に「尺」という単位をよく用いるのですが、建築にかかわる人以外は、1尺、2尺と言われても、具体的にどの程度の大きさか想像できないのではないでしょうか？
今回はそんな一般になじみのない単位についての話をしていこうと思います。
まず、問題にも出した「斗」という単位について。あまり聞きなじみはないでしょうが、実はこの単位、お米の体積を量る際に使われていた単位なのです。皆さんもお米を炊くときに「1合、2合」というふうに、「合」という単位を使っていますよね。「1斗」というのは実は「100合」のことなんです。つまり「1合＝180ml」ということです。ちなみに「10合」で「1升」になりますので、「10升」で「1斗」ということになります。だから、1升瓶とは、1.8Lの瓶ということになります。
せっかくお米の話が出たので、そのまま流れで「斗」より上の「俵」と「石（コク）」についても述べておきましょう。「4斗＝1俵」で、「10斗＝1石」になります。他が10倍ずつなのに「1俵」が「4斗」と中途半端なのは、昔の税金、つまりは年貢の税率の問題で、「4斗(正確には3斗7升)」を収める必要があった為で、4斗、8斗と数えると面倒だから、それに相当する単位を作った為ですね。
次に「尺」について。1尺は約30cm（30.3cm）になります。この長さは人間の肘から手首まで（尺骨）の長さだと言われています。工事の材料としてよく使われるのは6尺なんですが、コレは昔は人の身長が5尺3寸、つまり約160cmであった為です。ちなみに、この「寸」は「10寸=1尺」となります。
長さの単位には他に「1寸」のさらに10分の一である「分」と「1尺」の6倍である「間(けん)」があります。
まぁ現代では「尺」以外はほぼ使わないですがね。
さらにちなみの話をすると、畳の長さは6尺を基準にしています（畳の大きさは地域により変わる為、6尺より短い場合もあります）。畳の他にも、扉の大きさも6尺が基準になっています。また、窓の大きさは大体3尺が基準になっていたりしています。
とまぁ、こんな感じで、人の身近にあるものは「尺」を用いることが多いですね。
最後に「メートル」や「グラム」と言った国際基準の単位があっても「斗」や「尺」を用いるのは、人の体を基準にした単位である為、人の使う道具や住居には、こちらの方が使いやすい為です。今回の話を知らないとなんでこんなに中途半端なのかと、お思いになるでしょうが、知っていれば、非常に使いやすい単位ですので、このブログを読んでいる方はこの機会に有効活用してみてはいかがでしょうか？
今回はそんな感じで終わろうと思います。ここまで読んでいただきありがとうございました。
昨年2023年5月26日に「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法）が施行されました。
内容は各自治体のHPに必ず記載がありますので詳細は省きますが、これまで宅地造成工事規制区域として指定されていた区域よりも、かなり広範囲で新たに規制区域として指定されております。大阪府においては、すでに吹田市と堺市以外の市町村で全域区域指定されており、吹田市と堺市においても本年7月に指定される予定です。盛土規制法の改正前は、指定された区域内の宅地造成工事のみを対象とした許可申請の義務でしたが、2021年7月3日に発生した熱海市の土石流災害が契機となり、2022年3月1日に日本政府は法律の制定し、盛土規制法は宅地造成のみならず土石（建設残土など）の一時的な保管も対象となる法令となりました。
個人的には災害に至る経緯や現状の危険な状況が、迅速な対応となったのかと思います。また、発生した原因やその後の行政の対応などを知ると、ますます不動産仲介としての遵法精神や説明責任が問われるな、改めて感じました。法的に問題がないから問題がない、といったところからもっと踏み込んだリスクの説明も必要でしょうし、逆に不必要な対策が求められるなどの開発事業者側が不当な不利益を被る事態も避けないといけないなとも思いました。
容易に想像しうるシチュエーションとしては、市街化調整区域で残土置き場をお探しのお客様は想定しておかねばならないなと考えてます。その際、盛土規制法のことは詳細に説明する必要があるので、条文を読むことだけでなく、関連するニュースをチェックしたり役所調査時に実例をヒアリングして、丁寧に説明できるようになりたいと思います。
ダイエットとともに筋力アップを目指しています。
今年のベンチプレスの目標は80㎏、福尾です。
先日ご契約頂いたお客様が、4年ほど前に当社管理物件に入居して頂いたお客様で、
事業拡張の折、お声をかけて頂き、またまた、別の当社管理物件にて成約という運びとなりました。
これぞ、「営業職としての喜び」と声を大にして言いたいことでしたので、
プログに書かせていただきました。
人より飛びぬけて能力がなくても、仕事を真面目に継続することで、
一度かかわらせて頂いたお客様より再度声をかけて頂ける。本当にうれしい限りです。
お客様にも喜んで頂き、自分自身もうれしい、それが仕事になる。
こんな仕事に興味はないですか？
三基建設では営業社員を募集中です。
詳細は下記